消防工程公司維保方案樣本

消防工程公司維保方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能前提保障。我公司維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理原則》等規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際和管理規(guī)定，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)營(yíng)，完整好用和遇警時(shí)萬無一失。特制定如下維保籌劃：一、尋常維保工作安排1、每月按籌劃抽樣測(cè)試某些設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備所有測(cè)試一遍。保證設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)。2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。3、每年我公司派專業(yè)消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體消防測(cè)試，保證設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)。4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)探測(cè)器清洗廠，完畢對(duì)所有探測(cè)器清洗工作。5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門業(yè)務(wù)，保證不因消防問題而耽誤其他工作正常進(jìn)行。二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分如下系統(tǒng)：1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；1.4消火栓系統(tǒng)；1.5氣體滅火系統(tǒng)；1.6防火卷簾門；2、詳細(xì)維保方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配備與否完整潔全，涉及檢查每個(gè)消防栓口靜壓與否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定，檢查栓口橡膠與否老化、龜裂或脫落，檢查水帶與否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管與否老化、龜裂，檢查破玻按鈕與否破碎；2.1.1.2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)破玻按鈕，警鈴與否鳴響、消防水泵與否啟動(dòng)、消防中心與否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3檢查各閥門與否處在正常工作狀態(tài)，與否完好不滲漏；2.1.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)水泵接合器，保證完整、不滲漏；2.1.1.5定期實(shí)驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱與否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定；2.1.1.6定期實(shí)驗(yàn)安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)減壓閥及其過濾器與否正常，定期清洗過濾器；2.1.1.8定期檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門接觸面發(fā)既有缺陷，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；2.1.1.9檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.1.1.10定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予與更換，對(duì)油漆脫落管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.1.2維修保養(yǎng)工作原則2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配備齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定；2.1.2.2實(shí)驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3各閥門處在正常開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配備齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.1.2.5消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定；2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作敏捷、可靠、有效；2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例精確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；2.1.2.8閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.1.3.1每月檢查消防栓箱配備與否完整潔全，涉及檢查每個(gè)消防栓口靜壓與否符合規(guī)范規(guī)定，檢查栓口橡膠與否老化、龜裂或脫落，檢查水帶與否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管與否老化、龜裂，檢查破玻按鈕與否破碎；2.1.3.2每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)破玻按鈕，警鈴與否鳴響、消防水泵與否啟動(dòng)、消防中心與否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.3.3每周檢查各閥門與否處在正常工作狀態(tài)，與否完好不滲漏；2.1.3.4每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)水泵接合器，保證完整、不滲漏；2.1.3.5每季至少一次實(shí)驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓與否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定；2.1.3.6每季定期實(shí)驗(yàn)安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)減壓閥及其過濾器與否正常，每季定期清洗過濾器；2.1.3.8每季定期檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門接觸面發(fā)既有缺陷，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.1.3.10每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予與更換，對(duì)油漆脫落管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2.1.1檢查實(shí)驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端實(shí)驗(yàn)裝置與否正常（水壓、流量與否達(dá)到規(guī)定）；2.2.1.2檢查實(shí)驗(yàn)水流批示器動(dòng)作與否敏捷，報(bào)警與否及時(shí)精確，復(fù)位與否正常，消防中心與否有顯示等；2.2.1.3檢查噴淋頭、管道與否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4檢查各個(gè)閥門與否處在正常啟動(dòng)狀態(tài)，實(shí)驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)與否靈活，消防中心與否關(guān)于閉信號(hào)顯示；2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)水泵接合器，保證完整、不滲漏；2.2.1.6定期實(shí)驗(yàn)安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.2.1.7檢查噴淋立管自動(dòng)排氣閥工作狀態(tài)與否正常；2.2.1.8檢查實(shí)驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作與否敏捷，噴淋泵與否啟動(dòng)，消防中心顯示與否精確；2.2.1.9定期檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門接觸面發(fā)既有缺陷，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.1.10檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.2.1.11定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予與更換，對(duì)油漆脫落管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2.2維修保養(yǎng)工作原則2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端實(shí)驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定；2.2.2.2水流批示器動(dòng)作敏捷、報(bào)警精確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址對(duì)的；2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門處在正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心關(guān)于閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址精確；2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配備齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作敏捷、可靠、有效；2.2.2.7噴淋立管自動(dòng)排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水實(shí)驗(yàn)時(shí)動(dòng)作敏捷，其壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示精確；2.2.2.9閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.2.3.1每月分批次實(shí)驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端實(shí)驗(yàn)裝置與否正常（水壓、流量與否達(dá)到規(guī)定）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓與否達(dá)到規(guī)范規(guī)定；2.2.3.2每月檢查實(shí)驗(yàn)水流批示器動(dòng)作與否敏捷，報(bào)警與否及時(shí)精確，復(fù)位與否正常，消防中心與否有顯示等；2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道與否完好，有無破裂隱患；2.2.3.4每月檢查各個(gè)閥門與否處在正常啟動(dòng)狀態(tài)，實(shí)驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)與否靈活，消防中心與否關(guān)于閉信號(hào)顯示；2.2.3.5每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)水泵接合器，保證完整、不滲漏；2.2.3.6每季定期實(shí)驗(yàn)安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.2.3.7每月檢查噴淋立管自動(dòng)排氣閥工作狀態(tài)與否正常；2.2.3.8每月檢查實(shí)驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作與否敏捷，噴淋泵與否啟動(dòng)，消防中心顯示與否精確；2.2.3.9每季定期檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門接觸面發(fā)既有缺陷，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.2.3.11每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予與更換，對(duì)油漆脫落管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.3.1.1用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示，實(shí)驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作與否敏捷；2.3.1.2檢查實(shí)驗(yàn)主控屏與否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)與否對(duì)的顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴與否鳴響；2.3.1.3實(shí)驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴與否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域與否精確；2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能與否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備通信、控制信號(hào)與否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓與否正常，保證正常運(yùn)營(yíng)；2.3.1.6檢查工作電池組、充電器工作狀態(tài)以及檢查備用電池電壓及其她指標(biāo)參數(shù)與否符合規(guī)定；2.3.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子與否松動(dòng)、破損和脫落；2.3.1.8定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電實(shí)驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)；2.3.1.9定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，保證報(bào)警敏捷；2.3.1.10定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，保證主機(jī)功能正常；2.3.1.11定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)接地電阻與否滿足規(guī)定，并做好記錄。2.3.2維修保養(yǎng)工作原則2.3.2.1探測(cè)器動(dòng)作敏捷，報(bào)警精確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；2.3.2.3手報(bào)按鈕動(dòng)作敏捷，報(bào)警精確，聯(lián)動(dòng)功能正常；2.3.2.4主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；2.3.2.5界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備通信、控制信號(hào)正常；2.3.2.6電池組電壓及其她參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動(dòng)、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動(dòng)切換功能正常；2.3.2.9探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；2.3.2.10報(bào)警主機(jī)控制程序?qū)Φ?，各?xiàng)功能正常；2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定。2.3.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.3.3.1每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示，實(shí)驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作與否敏捷；2.3.3.2每月檢查實(shí)驗(yàn)主控屏與否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)與否對(duì)的顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴與否鳴響；2.3.3.3每月實(shí)驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴與否動(dòng)作鳴響；2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏各個(gè)顯示功能與否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備反饋信號(hào)與否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓與否正常，保證正常運(yùn)營(yíng)；2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器工作狀態(tài)以及檢查備用電池電壓及其她指標(biāo)參數(shù)與否符合規(guī)定；2.3.3.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子與否松動(dòng)、破損和脫落。2.3.3.8每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電實(shí)驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。2.3.3.9每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，保證報(bào)警敏捷；2.3.3.10每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，保證主機(jī)功能正常；2.3.3.11每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)接地電阻與否滿足規(guī)定，并做好記錄。2.4氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能與否正常；2.4.1.2檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶壓力與否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)規(guī)定（壓力表指針與否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.1.3檢查實(shí)驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能與否正常；2.4.1.4定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2.4.1.5模仿自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中煙、溫感探測(cè)器同步動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)與否停止，防火閥與否關(guān)閉，檢查氣瓶電磁閥與否在規(guī)定期間內(nèi)動(dòng)作，控制屏與否有放氣信號(hào)，消防中心與否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器與否動(dòng)作；2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.1.8檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)圍護(hù)構(gòu)造、開口等與否符合規(guī)定。2.4.2維修保養(yǎng)工作原則2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；2.4.2.2啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠原則和設(shè)計(jì)規(guī)定；2.4.2.3手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置敏捷、有效；2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；2.4.2.5模仿實(shí)驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；2.4.2.6啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；2.4.2.8防護(hù)區(qū)圍護(hù)構(gòu)造、開口符合規(guī)范規(guī)定。2.4.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.4.3.1每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能與否正常；2.4.3.2每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力與否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)規(guī)定（壓力表指針與否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.3.3每月檢查實(shí)驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能與否正常；2.4.3.4每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2.4.3.5每月模仿自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中煙、溫感探測(cè)器同步動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)與否停止，防火閥與否關(guān)閉，檢查氣瓶電磁閥與否在規(guī)定期間內(nèi)動(dòng)作，控制屏與否有放氣信號(hào)，消防中心與否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器與否動(dòng)作；2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.3.8每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)圍護(hù)構(gòu)造、開口等與否符合規(guī)定。2.5防火卷簾維護(hù)保養(yǎng)2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.5.1.1實(shí)驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能與否正常；2.5.1.2實(shí)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕功能與否正常，實(shí)驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能與否正常；2.5.1.3實(shí)驗(yàn)防火卷簾控制器功能與否正常；2.5.1.4檢查實(shí)驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)與否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.1.5實(shí)驗(yàn)防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能與否正常，降落時(shí)消防中心有無顯示。2.5.2維修保養(yǎng)工作原則2.5.2.1煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；2.5.2.2現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。2.5.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.5.3.1每月實(shí)驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能與否正常；2.5.3.2每月實(shí)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕功能與否正常，實(shí)驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能與否正常；2.5.3.3每月實(shí)驗(yàn)防火卷簾控制器功能與否正常；2.5.3.4每月檢查實(shí)驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)與否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.3.5每月實(shí)驗(yàn)防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能與否正常，降落時(shí)消防中心有無顯示。2.6通訊系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔與否完好；2.6.1.2定期實(shí)驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔通訊與否暢通，語(yǔ)音與否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位與否對(duì)的。2.6.2維修保養(yǎng)工作原則2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位對(duì)的。2.6.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔與否完好；2.6.3.2每季定期實(shí)驗(yàn)每個(gè)電話或插孔通訊與否暢通，語(yǔ)音與否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位與否對(duì)的。2.7消防廣播維護(hù)保養(yǎng)2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.7.1.1實(shí)驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備功能與否正常。在實(shí)驗(yàn)中無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處在何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器效果，聲響與否響亮清晰；2.7.1.3定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2.7.1.4實(shí)驗(yàn)消防廣播選層廣播功能與否正常。2.7.2維修保養(yǎng)工作原則2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；2.7.2.2揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.7.2.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層精確、可靠，功能正常。2.7.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.7.3.1每季實(shí)驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備功能與否正常。在實(shí)驗(yàn)中無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處在何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響與否響亮、清晰；2.7.3.3每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2.7.3.4每月實(shí)驗(yàn)消防廣播選層廣播功能與否正常。2.8消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）維護(hù)保養(yǎng)2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.8.1.1檢查實(shí)驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）聯(lián)動(dòng)功能與否正常；2.8.1.2測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能與否正常；2.8.1.3測(cè)試消防電梯人工迫降信號(hào)功能與否正常；2.8.1.4測(cè)試非消防電梯迫降首層信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能與否正常；2.8.1.5測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏訊號(hào)與否正常；2.8.1.6測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能與否正常；2.8.1.7檢查實(shí)驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴功能與否正常；2.8.1.8檢查實(shí)驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播功能與否正常；2.8.1.9測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能與否正常；2.8.1.10定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。2.8.2維修保養(yǎng)工作原則2.8.2.1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作精確；2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；2.8.2.4聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)時(shí)有迫降電梯信號(hào)輸出，電壓符合規(guī)定；2.8.2.5各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜功能正常；2.8.2.6聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；2.8.2.7聯(lián)動(dòng)警鈴功能正常；2.8.2.8聯(lián)動(dòng)廣播功能正常；2.8.2.9現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)控制功能正常；2.8.2.10風(fēng)機(jī)運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到規(guī)定，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。2.8.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.8.3.1每月檢查實(shí)驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）聯(lián)動(dòng)功能與否正常；2.8.3.2每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能與否正常；2.8.3.3每季測(cè)試消防電梯人工迫降信號(hào)功能與否正常；2.8.3.4每季測(cè)試非消防電梯迫降首層信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能與否正常；2.8.3.5每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏訊號(hào)與否正常；2.8.3.6每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能與否正常；2.8.3.7每季檢查實(shí)驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴功能與否正常；2.8.3.8每季檢查實(shí)驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播功能與否正常；2.8.3.9每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能與否正常；2.8.3.10每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)節(jié)皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜維護(hù)保養(yǎng)2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.9.1.1檢查實(shí)驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀測(cè)流量、壓力、運(yùn)營(yíng)電流與否正常，并做好記錄存檔；2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號(hào)與否正常，控制柜各批示燈各功能與否正常；2.9.1.3定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能與否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線保養(yǎng)工作；2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置與否正常。打開水泵出水管上放水實(shí)驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，實(shí)驗(yàn)1~3次；2.9.1.5定期測(cè)試水泵相間及對(duì)地電阻與否符合規(guī)定，并做好記錄；2.9.1.6定期測(cè)試消防水泵故障自投功能與否正常；2.9.1.7定期添加或更換水泵潤(rùn)滑油。2.9.2維修保養(yǎng)工作原則2.9.2.1水泵運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定；2.9.2.2控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、精確，顯示對(duì)的；2.9.2.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；2.9.2.5水泵相間及對(duì)地絕緣電阻符合規(guī)定；2.9.2.6消防水泵控制柜故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；2.9.2.7水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，軸承但是熱。2.9.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.9.3.1每月檢查實(shí)驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀測(cè)流量、壓力、運(yùn)營(yíng)電流與否正常，并做好記錄存檔；2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)與否正常，控制柜各批示燈各功能與否正常；2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能與否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線保養(yǎng)工作；2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置與否正常。打開水泵出水管上放水實(shí)驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，實(shí)驗(yàn)1~3次；2.9.3.5每季定期測(cè)試水泵相間及對(duì)地電阻與否符合規(guī)定，并做好記錄；2.9.3.6每月定期測(cè)試消防水泵故障自投功能與否正常；2.9.3.7每季定期添加或更換水泵潤(rùn)滑油。2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.10.1.1檢查防火門啟動(dòng)力度與否適中，閉門器有無漏油或松動(dòng)；2.10.1.2檢查雙扇防火門關(guān)閉順序與否對(duì)的；2.10.1.3檢查防火門密封性與否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈外觀與否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電實(shí)驗(yàn)與否正常；2.10.1.5測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散批示燈蓄電量與否達(dá)到規(guī)范規(guī)定期間。2.10.2維修保養(yǎng)工作原則2.10.2.1防火門啟動(dòng)力度適中，閉門器無松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活；2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉順序關(guān)閉順序?qū)Φ模?.10.2.3防火門密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.2.4應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈外觀完好，充放電正常；2.10.2.5應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范規(guī)定。2.10.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.10.3.1每月檢查防火門啟動(dòng)力度與否適中，閉門器有無漏油或松動(dòng)；2.10.3.2每月檢查雙扇防火門關(guān)閉順序與否對(duì)的；2.10.3.3每月檢查防火門密封性與否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.3.4每月檢查應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈外觀與否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電實(shí)驗(yàn)與否正常；2.10.3.5每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散批示燈蓄電量與否達(dá)到規(guī)范規(guī)定期間。2.11移動(dòng)式滅火器維護(hù)保養(yǎng)2.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.11.1.1檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針與否在綠區(qū)；2.11.1.2檢查移動(dòng)式滅火器外觀與否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.11.1.3檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。2.11.2維修保養(yǎng)工作原則2.11.2.1移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；2.11.2.2移動(dòng)式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；2.11.2.3移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過期。2.11.3維修保養(yǎng)工作籌劃2.11.3.1每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針與否在綠區(qū)；2.11.3.2每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀與否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.11.3.3每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；三、質(zhì)量保證辦法1、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收原則及規(guī)范》，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)行全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”方針，以嚴(yán)密質(zhì)量管理，周到服務(wù)體系，為顧客消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)