房地產(chǎn)二手房屋交易合同樣本

房地產(chǎn)二手房屋交易合同樣本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條約定支付剩余款項。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并在房屋交付后合理使用、妥善保管房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同第三條約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的千分之______。5.2乙方未能按照本合同第二條約定的期限支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的千分之______。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)二手房屋交易合同樣本目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、雙方權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條約定支付剩余款項。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并在房屋交付后合理使用、妥善保管房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同第三條約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的千分之______。5.2乙方未能按照本合同第二條約定的期限支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的千分之______。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展而制定的法律。3.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序，包括但不限于房產(chǎn)證的更換、土地使用證的更換等。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的一定金額的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否擁有房屋的完全所有權(quán)，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬情況。2.房屋質(zhì)量問題：買方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進行實地查看，了解房屋的質(zhì)量狀況。解決辦法：可以請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量鑒定。3.房屋交付延遲：賣方可能因各種原因無法按約定時間交付房屋。解決辦法：在合同中明確約定交付時間及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.購房款項支付問題：買方可能因資金問題無法按時支付購房款項。解決辦法：在合同中明確約定支付時間及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.過戶手續(xù)辦理問題