(特殊應用場合)公寓房屋租賃合同模板(通用)

(特殊應用場合)公寓房屋租賃合同模板(通用)(特殊應用場合)公寓房屋租賃合同模板(通用)(特殊應用場合)公寓房屋租賃合同模板(通用)(特殊應用場合)公寓房屋租賃合同模板(通用)公寓房屋租賃合同模板(通用)甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號】鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月，按月支付。3.2乙方應在每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【押金退還日期】內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修責任。5.2甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應及時通知甲方維修事項。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需變更租賃用途，應提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方聯(lián)系明文件4.乙方聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證要求：乙方需在租賃期間保持所有必要的商業(yè)許可證和執(zhí)照的有效性，并承擔相關(guān)費用。1.2營業(yè)時間：乙方應遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，并確保經(jīng)營活動不會干擾其他租戶或居民。1.3廣告與招牌：乙方在進行廣告和招牌布置時，需遵守甲方和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。2.學生宿舍租賃：特殊條款：2.1宿舍規(guī)則：乙方必須遵守甲方制定的學生宿舍規(guī)則，包括宵禁、訪客政策等。2.2安全檢查：甲方有權(quán)定期對宿舍進行安全檢查，乙方應配合并提供必要的協(xié)助。2.3學業(yè)要求：乙方在租賃期間必須保持良好的學業(yè)成績，否則甲方有權(quán)終止合同。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：3.1最短租期：乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期限制。3.2客戶管理：乙方負責管理租客的入住和退房流程，并確保租客遵守房屋使用規(guī)定。3.3清潔服務(wù)：乙方需在每次租客離開后對房屋進行清潔，以保持房屋的衛(wèi)生和適宜居住狀態(tài)。4.裝修租賃：特殊條款：4.1裝修許可：乙方在進行任何裝修工程前，需獲得甲方的書面許可。4.2裝修標準：乙方應保證裝修材料和工藝符合甲方的要求和當?shù)亟ㄖ?guī)范。4.3恢復原狀：租賃期滿或合同終止時，乙方需將房屋恢復至租賃前的原狀，或按照甲方要求進行修復。5.養(yǎng)寵物租賃：特殊條款：5.1寵物許可：乙方需獲得甲方的書面許可才能在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2寵物管理：乙方負責寵物的日常管理和清潔，確保寵物不會對房屋造成損害或干擾他人。5.3寵物損害：如寵物造成房屋損害，乙方需承擔修復費用。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新和準確的，標明房間尺寸、門窗位置、家具布局等。2.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細列出所有包括在內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施，以及它們的狀態(tài)和功能。3.甲方聯(lián)系明文件：要求：提供有效的聯(lián)系明，如聯(lián)系、護照等，以證明甲方有權(quán)出租房屋。4.乙方聯(lián)系明文件：要求：提供有效的聯(lián)系明，如聯(lián)系、護照等，以證明乙方的身份。5.租賃許可證（如適用）：要求：如果當?shù)胤梢螅追綉峁┯行У淖赓U許可證。6.裝修許可和計劃（如適用）：要求：如果乙方計劃進行裝修，應提供裝修許可和詳細的裝修計劃。7.寵物許可（如適用）：要求：如果乙方計劃飼養(yǎng)寵物，應提供甲方的書面許可。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以及甲方在逾期支付情況下的權(quán)利。2.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：在合同中明確維修責任和維修時間表，以及損壞賠償?shù)臉藴屎统绦颉?.問題：合同解除或續(xù)租爭議。解決辦法：在合同中詳細說明解除合同的條件和流程，以及續(xù)租的條款和通知期限。4.問題：轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)許可。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和甲方的審批流程。5.問題：租賃期滿后押金退還爭議。解決辦法：在合同中詳細說明押金退還的條件、時間和流程，以及扣除押金的具體情況。6.問題：租賃期間房屋買賣解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間出售房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃至合同期滿，除非乙方同意提前解除合同。同時，甲方應提前通知乙方房屋出售的情況，并確保買方同意繼續(xù)履行租賃合同。7.問題：租賃用途變更解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，必須獲得甲方書面同意，并可能涉及合同條款的修改和租金的調(diào)整。8.問題：租賃期間甲方提前終止合同解決辦法：在合同中約定甲方提前終止合同的條件和通知期限，以及甲方應支付的違約金或補償金。9.問題：租賃期間政府拆遷或征用解決辦法：在合同中約定，如果因政府拆遷或征用導致租賃合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)情況退還租金和押金，或者按照政府的相關(guān)規(guī)定給予乙方補償。10.問題：租賃期間自然災害或意外事件解決辦法：在合同中約定，如果因自然災害或意外事件導致房屋無法居住，甲方應立即通知乙方，并雙方協(xié)商解決居住問題，或者根據(jù)情況解除合同。11.問題：租賃期間乙方違反社區(qū)規(guī)定或鄰居投訴解決辦法：在合同中約定，乙方應遵守社區(qū)規(guī)定和鄰里關(guān)系，如因乙方原因?qū)е锣従油对V，乙方應立即整改并承擔相應的責任。12.問題：租賃期間甲方的訪問權(quán)限解決辦法：在合同中明確甲方訪問房屋的權(quán)限和通知期限，通常甲方需要提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)訪問，以檢查房屋狀況或進行必要的維修。13.問題：租賃期間乙方對房屋進行改造或裝修解決辦法：在合同中約定，乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須獲得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行，租賃期滿時，乙方可能需要將房屋恢復原狀。14.問題：租賃期間乙方丟失鑰匙或門禁卡解決辦法：在合同中約定，乙方丟失鑰匙或門禁卡時，應立即通知甲方，并承擔更換鎖具和門禁卡的費用。15.問題：租賃期間乙方家