2024版萬科杭州市房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科杭州市房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2權(quán)利瑕疵說明6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3房屋維修基金7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2水電費(fèi)繳納證明11.3物業(yè)費(fèi)繳納證明11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：________2.1.6房產(chǎn)所在單元：________2.1.7房產(chǎn)所在樓層：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________2.5.2配套設(shè)施完好情況：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款為：________元3.1.2交易價(jià)格包含：________3.2付款方式3.2.1付款方式為：________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)如下：3.2.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.2尾款：________元，于交房前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定條件；4.2.2.1房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2.2房產(chǎn)已具備入住條件；4.2.2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.1.1.1________5.1.1.2________5.1.1.3________5.2權(quán)利瑕疵說明5.2.1房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛。第六條交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由________方承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由________方承擔(dān)；6.3房屋維修基金6.3.1房屋維修基金由________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；7.1.2出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；7.2.2買受人未按約定完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2爭議解決程序8.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)受理；8.2.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)后，本合同終止；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理；10.2通知方式10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過________方式進(jìn)行；10.2.2通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、其他相關(guān)證明材料。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2水電費(fèi)繳納證明11.3物業(yè)費(fèi)繳納證明11.4其他相關(guān)證明材料11.5房產(chǎn)買賣合同第十二條合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1本合同于________地點(diǎn)簽署。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第二條第三方介入的引入與同意2.1引入：任何一方均可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2同意：對(duì)方在收到引入第三方的通知后________日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同及交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，或第三方服務(wù)費(fèi)用總額的________倍，以較高者為準(zhǔn)。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)合同履行及房產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：若第三方與其他方存在合作關(guān)系，第三方應(yīng)對(duì)其合作方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1信息提供：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2評(píng)估：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照審計(jì)準(zhǔn)則和程序進(jìn)行，并出具審計(jì)報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按照比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方違反合同約定或委托協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.水電費(fèi)繳納證明要求：提供最近三個(gè)月的水電費(fèi)繳納證明，包括繳費(fèi)憑證和繳費(fèi)明細(xì)。說明：證明房產(chǎn)在交付前已結(jié)清水電費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供最近三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)繳納證明，包括繳費(fèi)憑證和繳費(fèi)明細(xì)。說明：證明房產(chǎn)在交付前已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納憑證和繳納明細(xì)。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：證明雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣的協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同合法性的意見等。說明：證明合同的法律效力。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：證明房產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人________元違約金，累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)款的________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人________元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人________元違約金，累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)款的________%。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版萬科杭州市房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.履約違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)：_________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)____%，買方承擔(dān)____%5.履約保證5.1履約保證金：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件：5.2.1買方按約定支付全部房款；5.2.2賣方按約定交付房產(chǎn)；5.2.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：____年____月____日6.2交付條件：6.2.1賣方已將房產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；6.2.2房產(chǎn)已具備居住條件；6.2.3房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3交付程序：6.3.1賣方在交付時(shí)間前通知買方；6.3.2雙方在交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)；6.3.3賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及杭州市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知守約方解除合同；9.2.2守約方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)解除合同；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人員：賣方代表（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1本合同共____份，其中賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，賣方應(yīng)將本合同一份送達(dá)買方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；15.2.3交易資金的擔(dān)保；15.2.4法律事務(wù)的咨詢與代理；15.2.5財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.1.2甲方有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供虛假信息或嚴(yán)重失誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。17.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任免除：17.3.1因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因政府行為或社會(huì)異常事件導(dǎo)致的第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。19.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)能力。19.3第三方的介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。20.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二為付款憑證，用于證明買方已按合同約定支付房款。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件三為稅費(fèi)繳納證明，用于證明賣方已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：附件五為中介服務(wù)合同，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：附件六為擔(dān)保合同，用于確保交易資金的安全。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：附件七為法律意見書，用于確認(rèn)合同的合法性和有效性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：附件八為財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)賣方的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金按合同約定的比例或金額支付。因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的其他損失。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。全文完。2024版萬科杭州市房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通知與通訊1.3不可抗力1.4定義2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂地點(diǎn)2.4合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4首付款4.5尾款4.6付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限6.4過戶違約責(zé)任7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.4其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3通知方式13.4合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合同”指本合同及所有附件；1.1.2“房產(chǎn)”指出賣方根據(jù)合同約定出售給買受方的位于杭州市的房產(chǎn)；1.1.3“買受方”指根據(jù)合同約定購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位；1.1.4“出賣方”指根據(jù)合同約定出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位；1.2通知與通訊1.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同另一方提供的地址；1.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；1.3不可抗力1.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；1.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；1.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方為擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位；2.1.2出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；2.2買受方2.2.1買受方為合法購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位；2.2.2買受方應(yīng)具備相應(yīng)的購買資格和能力；2.3合同簽訂地點(diǎn)2.3.1合同簽訂地點(diǎn)為杭州市；2.3.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)具有法律效力；2.4合同簽訂日期2.4.1合同簽訂日期為2024年月日。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于杭州市區(qū)街道號(hào)；3.1.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)；3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米；3.2.2房產(chǎn)實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)；3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為居住；3.3.2房產(chǎn)用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.4.2出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議；3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯等?.5.2房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)；4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；4.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣萬元；4.3付款期限4.3.1首付款付款期限為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款付款期限為房產(chǎn)交付前；4.4首付款4.4.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.2首付款支付后，買受方取得房產(chǎn)預(yù)售合同；4.5尾款4.5.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.5.2尾款支付后，買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；4.6付款違約責(zé)任4.6.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；4.6.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.2出賣方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3出賣方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.4任何一方違約，違約方未在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜；8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；8.3.2合同解除后，合同終止；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約賠償?shù)木唧w方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請(qǐng)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)安排仲裁程序。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告；11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.3.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書；11.4其他附件11.4.1雙方認(rèn)為必要的其他文件和資料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)的日期。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.2.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；13.3通知方式13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同另一方提供的地址；13.4合同解釋第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；14.2.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.2.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；14.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；14.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：15.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；15.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；15.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三