(特殊條款)居間服務(wù)借款合同范本

(特殊條款)居間服務(wù)借款合同范本居間服務(wù)借款合同范本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______乙方（居間人）：_______丙方（出借人）：_______鑒于甲方因資金需求，愿意向丙方借款，乙方愿意作為居間人協(xié)助甲方與丙方達(dá)成借款協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：甲方向丙方借款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）￥_______元整。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條借款利率與支付方式2.1借款利率：甲方同意按照年利率_______%向丙方支付利息。2.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月的_______日向丙方支付當(dāng)月利息，直至本金和利息全部還清。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_______%。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條借款的用途4.1甲方保證借款資金用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2甲方承諾借款資金的使用情況真實(shí)、合法，并愿意向丙方提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金的，應(yīng)向丙方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。5.2甲方違反本合同第四條約定的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_______%。5.3乙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（居間人）：_______丙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：借款用途證明材料注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)交易借款增加條款：a.房地產(chǎn)交易信息條款：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和交易進(jìn)度，包括房產(chǎn)地質(zhì)、面積、交易價(jià)格等。b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條款：約定在借款期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.交易風(fēng)險(xiǎn)保障條款：乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易的真實(shí)性，并對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)提供保障措施。2.場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)借款增加條款：a.經(jīng)營(yíng)狀況披露條款：甲方應(yīng)向丙方提供企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息，以便丙方評(píng)估借款風(fēng)險(xiǎn)。b.抵押物條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備或其他有價(jià)物資作為抵押物，以增加借款的安全性。c.經(jīng)營(yíng)監(jiān)管條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于擴(kuò)大生產(chǎn)，并及時(shí)向丙方報(bào)告異常情況。3.場(chǎng)合：個(gè)人消費(fèi)借款增加條款：a.消費(fèi)用途證明條款：甲方應(yīng)提供消費(fèi)用途的證明材料，如購(gòu)物清單、發(fā)票等。b.還款能力評(píng)估條款：丙方應(yīng)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，包括收入證明、信用記錄等。c.逾期還款保障條款：甲方應(yīng)提供擔(dān)保人或者增加抵押物，以保障在逾期還款情況下的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)投資借款增加條款：a.商業(yè)計(jì)劃書(shū)條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、預(yù)期收益等。b.股權(quán)質(zhì)押條款：甲方應(yīng)將公司部分股權(quán)質(zhì)押給丙方，作為借款的擔(dān)保。c.經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核條款：合同中應(yīng)設(shè)定甲方在借款期間應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)，丙方有權(quán)根據(jù)業(yè)績(jī)情況調(diào)整借款條件。5.場(chǎng)合：教育借款增加條款：a.教育用途證明條款：甲方應(yīng)提供入學(xué)通知書(shū)、學(xué)費(fèi)清單等教育用途的證明材料。b.學(xué)業(yè)成績(jī)報(bào)告條款：甲方應(yīng)在每個(gè)學(xué)期結(jié)束前向丙方提供學(xué)業(yè)成績(jī)報(bào)告，以證明其繼續(xù)學(xué)習(xí)的資格。c.畢業(yè)就業(yè)保障條款：合同中應(yīng)約定甲方畢業(yè)后的一定期限內(nèi)，如未能就業(yè)，丙方可提供一定的寬限期或展期服務(wù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.借款用途證明材料：包括但不限于購(gòu)物清單、發(fā)票、入學(xué)通知書(shū)、學(xué)費(fèi)清單、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等，用于證明借款的合法用途。2.聯(lián)系明文件：甲、乙、丙三方的有效聯(lián)系明，如聯(lián)系、護(hù)照等，用于確認(rèn)合同各方的身份信息。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：如涉及抵押物，應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值和可行性。5.擔(dān)保人資料：如涉及擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保人的聯(lián)系明和財(cái)務(wù)狀況證明，以評(píng)估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保條款明確、無(wú)歧義。2.問(wèn)題：借款用途不真實(shí)解決辦法：乙方應(yīng)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行核實(shí)，要求甲方提供相關(guān)證明材料，并在合同中明確借款用途的真實(shí)性要求。3.問(wèn)題：還款能力不足解決辦法：丙方應(yīng)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等證明材料，并在合同中設(shè)定合理的還款期限和金額。4.問(wèn)題：逾期還款解決辦法：在合同中明確逾期還款的違約責(zé)任和解決方式，如設(shè)定違約金、擔(dān)保物處置等。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁或訴訟，并約定適用的法律。6.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：在合同中明確合同變更或解除的條件和程序，以防止合同糾紛的發(fā)生。7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)解決辦法：在合同中明確甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。8.問(wèn)題：居間服務(wù)的履行與監(jiān)督解決辦法：在合同中明確乙方的居間服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及監(jiān)督機(jī)制。乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并確保服務(wù)的透明度和效率。9.問(wèn)題：個(gè)人信息保護(hù)解決辦法：合同中應(yīng)包含隱私保護(hù)條款，明確各方對(duì)借款人個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任，確保個(gè)人信息不被泄露、濫用或用于非法目的。10.問(wèn)題：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含適用法律條款，并約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，各方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。11.問(wèn)題：合同文件的保管解決辦法：在合同中明確各方對(duì)合同及相關(guān)文件的保管責(zé)任，確保合同文件的完整性和安全性。同時(shí)，建議各方保留電子版本的合同文件，以備不時(shí)之需。12.問(wèn)題：合同終止后的后續(xù)處理解決辦法：合同中應(yīng)包含終止條款，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，包括但不限于債務(wù)的清償、抵押物的解除、個(gè)人信息的刪除等。13.問(wèn)題：合同語(yǔ)言和版本解決辦法：如果合同涉及多語(yǔ)言版本，應(yīng)在合同中明確指定一種語(yǔ)言版本為權(quán)威版本，以避免因翻譯差異導(dǎo)致的糾紛。14.問(wèn)題：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在遭遇不可抗力事件時(shí)各方的責(zé)任和義務(wù)，以及合同的執(zhí)行和終止條件。15.問(wèn)題：合同違約的救濟(jì)措施解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情況下的救濟(jì)措施，包括但不限于違約金的支付、抵押物的處置、法律訴訟等，以保障守約方的權(quán)益。附件要求詳細(xì)說(shuō)明：1.借款用途證明材料：必須為原始文件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明借款用途的真實(shí)性和合法性。2.聯(lián)系明文件：應(yīng)為有效期內(nèi)且經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的聯(lián)系明文件，以確保合同各方的身份真實(shí)可靠。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，反映甲方真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的狀況和價(jià)值。5.擔(dān)