(不同附錄版)農村個人房屋租賃合同實用簡單版

(不同附錄版)農村個人房屋租賃合同實用簡單版(不同附錄版)農村個人房屋租賃合同實用簡單版(不同附錄版)農村個人房屋租賃合同實用簡單版(不同附錄版)農村個人房屋租賃合同實用簡單版合同編號：_______甲方（出租方）：________聯(lián)系號：________乙方（承租方）：________聯(lián)系號：________一、房屋基本信息1.2該房屋的產權證號：________。1.3該房屋的建筑面積：________平方米。1.4甲方保證該房屋權屬清晰，甲方為該房屋的唯一合法產權人。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規(guī)及安全、消防等方面的規(guī)定。5.2甲方應在租賃期內負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用行為。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定合法使用該房屋及附屬設施。6.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的村規(guī)民約，不得利用該房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致該房屋無法繼續(xù)出租，本合同自動終止。7.2乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋附屬設施清單；（3）雙方聯(lián)系復印件。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，如開設店鋪、辦公等。增加條款：甲方應提供必要的商業(yè)運營條件，如停車位、廣告位等。乙方應遵守相關商業(yè)法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。乙方有權根據經營需要對房屋進行裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并承擔裝修及恢復原狀的費用。2.農村土地租賃場合：乙方租賃房屋的同時，需要租賃周邊土地進行農業(yè)種植或養(yǎng)殖。增加條款：甲方應提供土地的基本使用條件，如灌溉設施、農電接入等。乙方應合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。乙方應按約定支付土地租賃費用，并承擔土地的稅費、保險等相關費用。3.長期租賃場合：乙方租賃房屋的期限超過五年。增加條款：雙方同意，在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向甲方提出書面申請。甲方有權在租賃期滿前三個月內通知乙方是否同意續(xù)租。租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調整租金。4.分租租賃場合：乙方在租賃房屋的同時，希望將部分空間分租給第三方。增加條款：乙方分租需獲得甲方書面同意，分租合同應遵循本合同的各項條款。分租行為不得影響甲方與乙方的租賃關系，乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。乙方應向甲方支付分租管理費，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.房屋改造租賃場合：乙方租賃房屋用于改造，如改造成民宿、工作室等。增加條款：甲方應提供房屋的基本結構和設施情況，乙方應按照相關法律法規(guī)進行改造。乙方改造方案需提前提交甲方審核，并獲得書面同意。改造費用由乙方承擔，甲方同意的合理改造部分，租賃期滿后可由乙方拆除或折價歸甲方所有。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：必須是最新、最準確的平面圖，標注房屋的各個房間、面積、門窗位置等詳細信息。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有的固定設施和設備，包括但不限于電器、家具、裝修設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。3.雙方聯(lián)系復印件要求：必須是清晰、完整的聯(lián)系復印件，甲方和乙方的聯(lián)系正反面均需復印。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.問題：房屋及設施損壞責任界定不明確。解決辦法：在合同中詳細列明房屋及設施的初始狀態(tài)，租賃期間應定期進行設施檢查，明確損壞責任。2.問題：租金支付延誤或糾紛。解決辦法：合同中明確租金支付方式和時間，乙方逾期支付可約定滯納金，嚴重違約可提前解除合同。3.問題：租賃期滿后房屋及設施交還標準不一致。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定房屋及設施的交還標準，包括清潔、維修、還原裝修等要求。4.問題：租賃期間甲方提前收回房屋。解決辦法：合同中應明確甲方提前收回房屋的條件和補償方案，保障乙方的合法權益。5.問題：租賃期間政策變動影響租賃關系。解決辦法：合同中應包含因政策變動導致合同無法繼續(xù)履行的處理辦法，如提前解除合同、調整租金等。6.問題：租賃房屋的使用目的不符合約定。解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定如乙方違反用途約定的違約責任和甲方有權提前解除合同的權利。7.問題：租賃期間房屋維修責任和費用承擔不明確。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括日常小額維修由誰負責，大修和結構性維修的責任和費用如何分擔。8.問題：租賃期間房屋保險問題。解決辦法：合同中應明確房屋保險的購買責任，是否由甲方購買并包含乙方的物品，或者乙方需要自行購買保險。9.問題：租賃期間甲方出售房屋。解決辦法：合同中應包含甲方出售房屋時的通知義務，以及乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。10.問題：租賃期間乙方需要轉租或轉讓合同。解決辦法：合同中應規(guī)定乙方轉租或轉讓合同的條件和程序，包括甲方是否需要同意，以及相關的手續(xù)費。11.問題：租賃期間發(fā)生自然災害或其他不可抗力事件。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時的責任豁免和合同終止或延期的處理辦法。12.問題：租賃期間甲乙雙方通訊地質或聯(lián)系方式的變更。解決辦法：合同中應規(guī)定甲乙雙方的通知義務，以及在通訊地質或聯(lián)系方式變更時的告知程序。13.問題：租賃期間甲乙雙方出現(xiàn)糾紛解決機制不明確。解決辦法：合同中應明確糾紛解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并約定具體的解決機構或地點。14.問題：租賃期間乙方對房屋進行改造或裝修。解決辦法：合同中應規(guī)定乙方進行改造或裝修的限制條件，如需獲得甲方書面同意，裝修后的產權歸屬，以及違約裝修的處理辦法。15.問題：租賃期滿后，乙方未能按時搬離或歸還房屋。解決辦法：合同中應明確乙方搬離和歸還房屋的時間節(jié)點，以及未能按時搬離的違約責任和甲方有權采取的措施。注意事項：在簽訂合同前，甲乙雙方應對房屋的現(xiàn)狀、設施情況進行充分的檢