2024年建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)有哪些

建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)有哪些建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)有哪些/建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)有哪些建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)有哪些合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程合同審查的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、審查范圍1.2乙方應(yīng)對(duì)合同中的條款進(jìn)行逐一審查，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)款、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。二、審查期限2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的合同文本和相關(guān)資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作。2.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)審查期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。三、審查費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方審查費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方在收到甲方支付的審查費(fèi)用后，開(kāi)始進(jìn)行審查工作。四、審查結(jié)果4.1乙方應(yīng)根據(jù)審查結(jié)果出具書(shū)面審查意見(jiàn)，包括合同存在的問(wèn)題、修改建議等內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)保證審查意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、合法性和有效性。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的合同文本和相關(guān)資料保密，不得泄露給任何第三方。5.2乙方應(yīng)對(duì)審查過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為審查費(fèi)用的____%。6.2乙方出具的審查意見(jiàn)存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：建設(shè)工程合同審查清單1.合同主體資格審查2.合同標(biāo)的審查3.合同價(jià)款審查4.履行期限審查5.違約責(zé)任審查6.其他條款審查========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及國(guó)際工程項(xiàng)目增加的條款：a)適用法律：明確合同應(yīng)適用的國(guó)際法律或仲裁規(guī)則。b)貨幣條款：規(guī)定合同金額的貨幣種類及匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。c)語(yǔ)言爭(zhēng)議：約定合同文件的官方語(yǔ)言及翻譯文本的法律效力。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)或環(huán)境敏感區(qū)域的建設(shè)工程增加的條款：a)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：要求乙方對(duì)工程所在地的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。b)安全措施：規(guī)定乙方應(yīng)采取的特別安全措施，以保障工程順利進(jìn)行。c)環(huán)保要求：明確乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資或PPP（公私合營(yíng)）項(xiàng)目增加的條款：a)政策合規(guī)性：要求乙方確保合同符合政府投資政策和PPP項(xiàng)目的要求。b)資金監(jiān)管：規(guī)定乙方向甲方定期報(bào)告資金使用情況，并接受政府審計(jì)。c)政府審批：明確合同執(zhí)行過(guò)程中所需政府審批的流程和乙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的工程項(xiàng)目增加的條款：a)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：約定工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用許可。b)保密協(xié)議：要求乙方對(duì)工程相關(guān)的技術(shù)信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。c)侵權(quán)責(zé)任：規(guī)定若乙方使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急或?yàn)?zāi)難響應(yīng)工程增加的條款：a)快速響應(yīng)機(jī)制：規(guī)定乙方在緊急情況下的響應(yīng)時(shí)間和行動(dòng)準(zhǔn)則。b)資源調(diào)配：允許乙方在緊急情況下優(yōu)先調(diào)配資源以完成工程。c)額外費(fèi)用：明確緊急或?yàn)?zāi)難響應(yīng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.附件A：建設(shè)工程合同審查清單要求：詳細(xì)列出乙方在審查過(guò)程中應(yīng)檢查的所有合同條款和要點(diǎn)。2.附件B：合同主體資格審查表要求：包括甲方和乙方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.附件C：合同標(biāo)的詳細(xì)描述要求：具體描述工程的內(nèi)容、規(guī)模、技術(shù)要求等。4.附件D：合同價(jià)款支付計(jì)劃要求：明確各階段付款的條件、金額和支付時(shí)間。5.附件E：違約責(zé)任條款詳細(xì)說(shuō)明要求：具體列出各種違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)，并提出修改建議。雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改。2.問(wèn)題：乙方在審查過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)損失情況要求賠償。3.問(wèn)題：合同審查期限延長(zhǎng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明延期的原因。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整審查期限。4.問(wèn)題：乙方出具的審查意見(jiàn)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失和乙方責(zé)任程度協(xié)商確定。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：合同中涉及的某些條款可能違反當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。解決辦法：乙方在審查過(guò)程中應(yīng)特別注意合同條款的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)違法條款，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并建議修改。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。7.問(wèn)題：乙方在審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同中的某些條款表述不清或存在歧義。解決辦法：乙方應(yīng)指出這些條款，并向甲方提供明確的修改建議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議對(duì)合同進(jìn)行澄清和修改，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。8.問(wèn)題：合同中未明確約定某些關(guān)鍵事項(xiàng)，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。解決辦法：乙方應(yīng)在審查報(bào)告中指出這些遺漏，并建議甲方補(bǔ)充相關(guān)條款。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議完善合同內(nèi)容，以避免未來(lái)的糾紛。9.問(wèn)題：合同審查完成后，甲方對(duì)乙方的審查結(jié)果不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)提供具體的反饋意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)重新審查或解釋說(shuō)明。如果乙方的工作確實(shí)存在疏忽或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.問(wèn)題：合同審查過(guò)程中，甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正資料。如果因此導(dǎo)致審查延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且審查期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充或更正資料的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。11.問(wèn)題：合同審查過(guò)程中，乙方遇到了超出其專業(yè)能力范圍的問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并建議甲方尋求相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜业膸椭?。乙方?yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行溝通，確保合同的順利審查。12.問(wèn)題：合同審查過(guò)程中，乙方遇到了甲方與第三方之間的糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)保持中立，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)具體情況解決與第三方的糾紛，乙方在必要時(shí)提供相應(yīng)的協(xié)助。13.問(wèn)題：合同審查完成后，甲乙雙方對(duì)審查結(jié)果的理解存在差異。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的解釋和說(shuō)明，確保甲方對(duì)審查結(jié)果有正確的理解。如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.問(wèn)題：合同審查過(guò)程中，乙方遇到了法律法規(guī)