簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系該房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方經(jīng)核實人、財產(chǎn)等情況，具備購買該房屋的資格和能力；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況1.甲方同意將位于（詳細地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體面積為（平方米），房屋的建筑年代為（具體年份），產(chǎn)權(quán)所屬證號為（證號），土地使用權(quán)證號為（證號），共有權(quán)人（如有）為（名稱），該房屋現(xiàn)登記所有權(quán)人為甲方。2.房屋轉(zhuǎn)讓價格為：（具體價格）人民幣，應當一次性支付。3.轉(zhuǎn)讓的房屋應當以現(xiàn)狀交付，包括房屋內(nèi)部的設施設備、固定裝飾物等。第二條權(quán)利和義務1.甲方在簽署本協(xié)議時應當保證房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他損害其轉(zhuǎn)讓權(quán)益的情形。2.乙方在購買房屋后，應當按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并支付相關(guān)的稅費。3.甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證等原始證件。第三條附屬設施1.附屬設施指的是與該房屋有關(guān)的其他設施，包括停車位、儲藏室、小區(qū)內(nèi)的公共設施等。2.甲方保證該房屋所配備的附屬設施的合法權(quán)益，并無問題或瑕疵。3.乙方同意按照公證價格的30%支付附屬設施的費用，同時保證按時按要求辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條違約責任1.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容與實際情況不符，或存在其他第三方對該房屋的權(quán)屬主張，甲方應承擔相應的懲罰責任，并退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項，并支付乙方因此而產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.若乙方未按時支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項，應承擔相應的違約責任，并支付甲方因此而產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.若乙方在房屋過戶后未按時辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，應承擔相應的違約責任，同時賠償甲方由此遭受的損失。第五條其他約定1.本協(xié)議由甲、乙雙方共同簽署后生效，附件包括證件復印件、照片等，作為本協(xié)議的附件，具有同等效力。2.本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本協(xié)議中甲乙雙方的所有通知和通告應以書面形式進行，并通過掛號信或快遞進行送達。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后視情況決定是否延長。如需解除協(xié)議，應提前30天以書面形式通知對方。甲方（簽字）：