電梯機(jī)房管理制度樣本

5.1電梯機(jī)房管理制度1目為規(guī)范電梯機(jī)房管理，保證電梯正常運(yùn)營，特定此制度。合用范疇合用于公司接管各類物業(yè)中電梯機(jī)房管理。職責(zé)3.1電梯工負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房及機(jī)房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及發(fā)現(xiàn)故障報(bào)修。3.2本物業(yè)（大廈或社區(qū)）維修班長負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房管理狀況進(jìn)行督促檢查。4管理制度4.1崗位責(zé)任制4.1.1電梯工電梯工崗位職責(zé)應(yīng)：電梯工要樹立高度責(zé)任心，應(yīng)嚴(yán)守崗位，思想集中，純熟掌握社區(qū)供電運(yùn)營方式、狀態(tài)，及其管轄設(shè)備原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程；定期巡視檢查各設(shè)備運(yùn)營狀況，隨時(shí)準(zhǔn)備解決各種事故和異常運(yùn)營狀況，保證電梯系統(tǒng)正常運(yùn)營；作好尋常各項(xiàng)設(shè)備保養(yǎng)工作，保證電梯正常運(yùn)營；按規(guī)定路線認(rèn)真巡邏設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷按狀況進(jìn)行解決，對(duì)的做好設(shè)備缺陷記錄；值班人員重點(diǎn)檢查項(xiàng)目有：機(jī)房、電梯呼喊燈、樓層批示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設(shè)施，電梯搭舒服感、廳門、轎廂門等；在發(fā)生事故或異常狀況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并應(yīng)堅(jiān)決、迅速、精確解決和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身儀表儀容，禮貌待人，文明用語；加強(qiáng)器具管理，作好交接班工作；認(rèn)真搞好設(shè)備尋常保養(yǎng)工作。4.1.2維修班長對(duì)電梯機(jī)房管理職責(zé)維修班長應(yīng)每周不少1次對(duì)電梯機(jī)房狀況進(jìn)行督促檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)組織人員予以糾正。4.2巡回檢查制度4.2.1巡回檢查制度是及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，掌握設(shè)備技術(shù)狀況，及時(shí)排除隱患，保證安全運(yùn)營一項(xiàng)重要制度。4.2.2巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定路線和運(yùn)營規(guī)程所規(guī)定檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢查。4.2.3值班人員正常巡回檢查除交接班檢查外，每班至少檢查一次。4.2.4特殊巡視如遇有下列狀況時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行特殊巡視：有大缺陷設(shè)備；新安裝和檢修后投入運(yùn)營設(shè)備；設(shè)備采用特殊運(yùn)營方式時(shí)。4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在《電梯尋常巡檢項(xiàng)目表》上作好記錄，重大缺陷應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程部。4.2.6單獨(dú)巡視時(shí)，不準(zhǔn)攀登電梯設(shè)備，不準(zhǔn)搬動(dòng)開關(guān)操作把手。4.2.7巡回檢查是應(yīng)思想集中、嚴(yán)肅認(rèn)真，采用看、聽、摸、聞，比較和分析辦法，鑒定設(shè)備狀況，認(rèn)真作好記錄。4.3電梯機(jī)房崗位防火責(zé)任制4.3.1主管是所管轄范疇內(nèi)崗位防火負(fù)責(zé)人。值班人員是當(dāng)天崗位防火責(zé)任人。4.3.2嚴(yán)格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。4.3.3嚴(yán)格按《消防管理原則作業(yè)規(guī)程》關(guān)于規(guī)定作好消防安全工作。4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味，應(yīng)及時(shí)停機(jī)，并查明因素后，再投入運(yùn)營。4.3.5電梯機(jī)房內(nèi)不亂拉亂接電線和暫時(shí)電氣設(shè)備，禁止煙火和存儲(chǔ)易燃易爆化學(xué)品，保持機(jī)房內(nèi)整潔。4.3.6電梯停駛時(shí)應(yīng)關(guān)掉電門，拔出鑰匙，鎖好電梯門。4.3.7維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心，要與明火種隔離，并準(zhǔn)備消防滅火器材。易燃材料應(yīng)單獨(dú)放置。4.3.8需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要到保安部辦妥動(dòng)火證后方能施工，施工前盡量排除易燃物品，并配備消防滅火器材。施工時(shí)應(yīng)有安所有人員監(jiān)督，施工后應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)沒有火種時(shí)才干離開。4.3.9定期檢查消防滅火器材，事故應(yīng)急燈具，以備緊急時(shí)使用。4.3.10會(huì)使用消防滅火器材，不得隨意挪用消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏及時(shí)報(bào)告安所有。4.3.11當(dāng)接到火災(zāi)告知后，及時(shí)將電梯停到低層，切斷電源，停止使用。4.3.12遇有電氣設(shè)備著火時(shí)，應(yīng)及時(shí)將關(guān)于設(shè)備電源切斷，并及時(shí)告知管理處。對(duì)電氣設(shè)備和注油設(shè)備應(yīng)使用清水滅火器、防高泡滅火器進(jìn)行撲救（注油設(shè)備還可用干燥沙子滅火）。電氣設(shè)備禁止帶電滅火。在撲救中所有人員必要服從所在現(xiàn)場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人指揮，對(duì)的使用消防器材，做到“先控制，后消滅”。4.3.13禁止閑人進(jìn)入電梯機(jī)房。4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。（詳見《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》）5有關(guān)文獻(xiàn)《電