智能小區(qū)總方案樣本

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一某些綜述 41.設(shè)計根據(jù)闡明 42.方案設(shè)計原則 53系統(tǒng)設(shè)計目的 64系統(tǒng)功能圖 6第二某些天正嘉苑系統(tǒng)總體構(gòu)造 71.工程范疇： 71.1安全防范某些 71.2物業(yè)管理系統(tǒng) 81.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 82.總體構(gòu)造 82.1社區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造 82.2社區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造 9第三某些安全防范系統(tǒng) 101.公共設(shè)施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng) 101.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 101.2設(shè)計根據(jù) 111.3設(shè)計原則 111.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理 121.5攝像機、紅外對射探測器安裝位置 121.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案闡述 131.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù) 142.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng) 162.1概述. 162.2設(shè)計原則、規(guī)范及根據(jù) 162.3系統(tǒng)設(shè)計思想 162.4系統(tǒng)選型原則 162.5系統(tǒng)功能特點 172.6系統(tǒng)構(gòu)成 182.7對講系統(tǒng)原理圖 182.8系統(tǒng)各某些功能技術(shù)參數(shù) 183保安巡更管理系統(tǒng) 263.1概述 263.2設(shè)計思想 263.3系統(tǒng)特點 263.4系統(tǒng)簡介 273.5設(shè)備特點 273.6系統(tǒng)技術(shù)參數(shù) 283.7電子巡更系統(tǒng)路線圖 29第四某些物業(yè)管理系統(tǒng) 301抄表遠傳系統(tǒng) 301.1概述 301.2實現(xiàn)目 301.3需求分析 301.4設(shè)計原則、規(guī)范和根據(jù) 311.5設(shè)備選型 312一卡通管理系統(tǒng) 332.1概述 332.2設(shè)計根據(jù)、規(guī)范及根據(jù) 342.3系統(tǒng)選型原則 342.4系統(tǒng)功能 342.5系統(tǒng)構(gòu)成 352.7門禁管理系統(tǒng) 412.8會所消費管理系統(tǒng) 433樓宇控制系統(tǒng) 463.1系統(tǒng)概述 463.2設(shè)計根據(jù)資料和規(guī)范 463.3系統(tǒng)設(shè)計 464背景音樂廣播系統(tǒng) 474.1背景音樂廣播系統(tǒng)概述 474.2設(shè)計根據(jù) 474.3設(shè)計原則 474.4背景音樂廣播系統(tǒng)基本構(gòu)成 474.5背景音樂系統(tǒng) 484.6揚聲器位置設(shè)立 495物業(yè)管理計算機系統(tǒng) 495.1概述 495.2實行物業(yè)計算機管理必要性 505.3系統(tǒng)設(shè)計 506電子廣告牌系統(tǒng) 546.1概述 546.2系統(tǒng)構(gòu)成 546.3方案設(shè)計 556.4系統(tǒng)特性 55第五某些信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 571綜合布線系統(tǒng) 571.1引言 571.2綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成 571.3綜合布線系統(tǒng)設(shè)計概要 591.4設(shè)計根據(jù)與顧客需求 591.5顧客需求 601.6方案設(shè)計思想: 601.7信息點分布 611.8設(shè)計方案 611.9測試 631.10施工注意事項 652衛(wèi)星有線系統(tǒng) 652.1系統(tǒng)概述 652.2系統(tǒng)設(shè)計根據(jù)規(guī)范 662.3系統(tǒng)設(shè)計原則 662.4系統(tǒng)選型及功能特點 662.5系統(tǒng)詳細設(shè)計 672.6衛(wèi)星寬帶接入長處 683計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 693.1綜述 693.2顧客需求 703.3設(shè)計原則 703.4建設(shè)目的 713.5重要技術(shù) 713.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型 713.7網(wǎng)絡(luò)設(shè)計 723.8一級管理中心互換機選取 723.9二、三級管理中心互換機選取 723.10網(wǎng)絡(luò)備份安全備份方略 723.11服務(wù)器系統(tǒng) 733.12設(shè)備性能及技術(shù)參數(shù) 733.13網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分析 733.14防火墻系統(tǒng) 74第六某些工期、質(zhì)量保證及付款 77第七某些結(jié)束語 81第一某些綜述隨著國民經(jīng)濟發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高規(guī)定，特別是對于居住空間規(guī)定有了一種從量到質(zhì)比較大奔騰。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，隨著著住宅建設(shè)高潮而提出來新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟新增長點，這一概念也必將得到廣泛討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越詳細。智能化系統(tǒng)作用重要體當(dāng)前如下四個方面：1）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)可以提高住宅、社區(qū)安全防范限度2）住宅社區(qū)智能化可覺得社區(qū)住戶提供生活以便和信息服務(wù)3）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進管理手段及眾多增值4）天正嘉苑一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實行規(guī)劃1.設(shè)計根據(jù)闡明1.1本方案設(shè)計根據(jù) ◆“天正嘉苑”住宅社區(qū)智能化設(shè)計關(guān)于內(nèi)容闡明 ◆“天正嘉苑”智能化工程實行細則 ◆建設(shè)部住宅社區(qū)智能化《導(dǎo)則》 ◆“天正嘉苑”建筑構(gòu)造圖紙◆設(shè)計方案，按二星級功能設(shè)計、一星級費用實行。 ◆符合智能建筑國家有關(guān)原則如下： 《智能建設(shè)計原則》GB/T50314- 《全國住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部1999年 12月 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文闡明》JGJ/T16-93 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95 《安全防范工程程序與規(guī)定》GA/T75-94 《30M～1GHz聲音和電視信號電纜分派系統(tǒng)設(shè)備與部件第一某些通用 規(guī)范》GB11318.1-96 《30MHz～1GHz聲音和電視信號電纜分派系統(tǒng)設(shè)備與部件》GB11318-89 《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ52-83 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98 《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94 《衛(wèi)星電視地球接受站通用技術(shù)條件》GB/T11442-95 《公用天線電視系統(tǒng)天線某些》GB7615-87 《廣播電視工程建筑設(shè)計防火規(guī)范》GYJ33-88 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50312- 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50311- 《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB50174-93 《開放系統(tǒng)互聯(lián)參照模型》GB/T9387.4-96 “CommercialBuildingTelecommunicationsWiringStandard”（《商業(yè)大樓通信布線原則》）ANSI/TIA/EIA-568A “TransmissionPerformanceSpecificationforFieldTestingofUnshieldedTwistedPairCablingSystems”（《非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)傳播性能測試規(guī)范》）TIA/EIATSB671995 “Genericcablingforcustomerpremises”（《信息技術(shù)——建筑綜合布線標(biāo) 準(zhǔn)》）ISO/IEC11801:19951.2工程基本狀況建筑面積：200m×60m=1平米，5棟6層樓，4個樓是2個單元，1個摟是1個單元，共9個單元，每個單元2戶，共計108戶。2.方案設(shè)計原則依照招標(biāo)書規(guī)定及國家和本地信息發(fā)展規(guī)劃，天正嘉苑遵循如下設(shè)計原則： 經(jīng)濟實用性 依照顧客需求和整體設(shè)計考慮，選用適當(dāng)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好軟、硬件設(shè)備來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具備高效使用功能，一期低廉投資和運轉(zhuǎn)維護費用。充分考慮住宅社區(qū)與大樓連接和整個園區(qū)工程分布實行，逐漸到位。 先進性在滿足顧客既有需求前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護業(yè)主前期投資，運用先進技術(shù)，運用較少投資，實現(xiàn)強大功能。 集成性和開放性 充分考慮智能社區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及各子系統(tǒng)集成和信息共享。使整個社區(qū)智能化系統(tǒng)具備極高安全性、可靠性、容錯性。為社區(qū)增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。3系統(tǒng)設(shè)計目的◆社區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)自動化、安保、火災(zāi)報警（消防）、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)社區(qū)各系統(tǒng)互連與資源共享及聯(lián)動控制?！魳?gòu)建社區(qū)INTRANET網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可運用社區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務(wù)?！艨梢砸员愕睾蜕鐓^(qū)外部公共數(shù)據(jù)網(wǎng)、信息網(wǎng)互連，為各種服務(wù)提供網(wǎng)絡(luò)支持環(huán)境。4系統(tǒng)功能圖第二某些系統(tǒng)總體構(gòu)造住宅社區(qū)安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設(shè)計當(dāng)中重要構(gòu)成某些。通過周界紅外對射和周界監(jiān)控設(shè)施分布，起到了園區(qū)第一層安全保護，在浮現(xiàn)非法入侵狀況，可及時告知保安中心，做出必要解決辦法。通過園區(qū)內(nèi)部停車場管理系統(tǒng)，車輛監(jiān)控，對社區(qū)車輛進出進行了周密防御及監(jiān)控辦法，加上無線纜連接電子巡更系統(tǒng)配備，樓門口對講系統(tǒng)系統(tǒng)安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控設(shè)立，起到了園區(qū)第二層安全保護。第三層安全保護，體當(dāng)前智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)智能終端連接報警探測器，起到戶內(nèi)防盜報警及險情預(yù)警。在上述系統(tǒng)設(shè)備有效配備后，通過物業(yè)管理中心物業(yè)管理軟件，集中控制管理，通過中心機房網(wǎng)絡(luò)配備，實現(xiàn)對智能社區(qū)各子系統(tǒng)信息收集、管理、備份，當(dāng)其中某個系統(tǒng)癱瘓后，可為它提供系統(tǒng)恢復(fù)所需必要數(shù)據(jù)。物業(yè)管理軟件起到了重要作用，是智能化社區(qū)建設(shè)中不可確少某些。它為社區(qū)增值服務(wù)從軟件方面提供了必要條件。咱們在社區(qū)智能化設(shè)計上，既考慮到一期增值服務(wù)需要，也考慮到二期施工連接。運用三層安防技術(shù)，解決社區(qū)安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)分布實行，實現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。1.工程范疇：1.1安全防范某些☆閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（涉及公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等）☆可視對講與防盜門控☆家庭安防（涉及呼救報警，煤氣報警等）☆保安巡更管理1.2物業(yè)管理系統(tǒng)☆水、電、氣、熱等表具遠程抄收與管理或IC卡電子計量☆車輛出入與停車管理☆對某些供電設(shè)備，公共照明、電梯、供水等設(shè)備實行監(jiān)控管理☆緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)☆物業(yè)管理計算機系統(tǒng)☆電子廣告牌系統(tǒng)1.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)☆為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線☆每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座☆建立有線電視網(wǎng)2.總體構(gòu)造2.1社區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造中心機房配備物業(yè)主服務(wù)器，WEB服務(wù)器，網(wǎng)管PC機，代理服務(wù)器實現(xiàn)物業(yè)管理中心計算機管理；一期工程配備具備1000M互換功能接口中心互換機，并為天正嘉苑配備光纖接口插槽，在二期工程需要時候添加，社區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓，各樓配備100M接口樓頭互換機，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)。住宅社區(qū)，通過中心機房配備網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心互換機以及社區(qū)內(nèi)星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭互換機、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上信息送入住戶家中，為住戶提供100M接入功能。中心控制機房配備UPS系統(tǒng)，為各個系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)提供保障，各系統(tǒng)依照各自實際需要配備相應(yīng)容量UPS，機房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)位置，實現(xiàn)人機分離管理，UPS集中管理。為后期安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實行功能系統(tǒng)，相應(yīng)留有空間。在機房中設(shè)立良好防雷接地系統(tǒng)，采用一組接地體，減少雷擊時互相之間電位差。接地線分別接在接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點與接地體相連單點接地方式，避免對計算機系統(tǒng)電磁干擾。2.2社區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造 物業(yè)管理中心配備各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機，子系統(tǒng)管理機通過各自控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配備攝像機，紅外對射實現(xiàn)社區(qū)周界保安監(jiān)視，信息通過管理中心矩陣主機和報警控制器傳送至管理機，系統(tǒng)軟件分析后，通過GIS顯示系統(tǒng)告知管理人員。公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)采用美國知名江森公司生產(chǎn)METASYS中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對變配電設(shè)備及給排水設(shè)備監(jiān)控和管理。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務(wù)器，主服務(wù)器通過物業(yè)管理軟件進行分析整頓，存儲備份，從而實現(xiàn)對各個子系統(tǒng)控制管理。 物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件，將信息網(wǎng)絡(luò)與控制網(wǎng)絡(luò)緊密結(jié)合，實現(xiàn)管理中心統(tǒng)一管理與調(diào)度，實現(xiàn)社區(qū)增值服務(wù)，為社區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全服務(wù)，如：網(wǎng)上購物， 遠程醫(yī)療 遠程教誨 證券信息 視頻點播 網(wǎng)絡(luò)聊天 電子公示 網(wǎng)上游戲 互聯(lián)網(wǎng)瀏覽 信息發(fā)布 通過可視對講提供社區(qū)服務(wù) 物業(yè)售樓管理等第三某些安全防范系統(tǒng)1.公共設(shè)施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng)1.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述對于公共設(shè)施監(jiān)控保護，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中一種重要構(gòu)成某些，是一種先進、防范能力極強綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控攝像機及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場合一切狀況；可以把被監(jiān)控場合圖像、聲音內(nèi)容同步傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場合一目了然。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)發(fā)展以及計算機圖像文獻解決技術(shù)發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實現(xiàn)自動跟蹤、實時解決等方面更有了長足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個安全技術(shù)防范體系中具備舉足輕重地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)另一特點是它可以把被監(jiān)控場合圖像所有或某些地記錄下來，這樣就為日后對某些事件解決提供了以便條件及重要根據(jù)?？傊?，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺重要構(gòu)成某些。在重要路口、會所重要位置、公共設(shè)備機房、室外重要車道、社區(qū)周界等處安裝攝像機，各攝像機采集監(jiān)控信號通過同軸視頻電纜傳送至監(jiān)控中心，并通過矩陣切換器切換，將視頻畫面顯示到若干臺監(jiān)視器上，保安人員可以通過監(jiān)視器，及時理解社區(qū)狀況。同步，通過采用多畫面分割器，可以將各種攝像機畫面播放在一臺監(jiān)視器上。此外，采用24小時長延時錄像機，可以將重要持續(xù)監(jiān)視畫面錄制在磁帶上，定期存檔，以便日后備查待用。智能社區(qū)周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)容許擅自闖入社區(qū)，避免各種潛在危險。本方案建議采用采用積極式遠紅外多光束探測設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。本系統(tǒng)具備如下特點：對射器可以與室外高速智能球進行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動偵測出侵入之人或物并同步發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶呼喊器告知值班人員警報產(chǎn)生，可初期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范；下大雨、下大雪、多云天氣與太陽光變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤警報。1.2設(shè)計根據(jù)GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T75-94安全防范工程程序與規(guī)定GB/T50314-智能建筑設(shè)計原則JGJ/T16-93民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范1.3設(shè)計原則●實用性：針對顧客詳細狀況、詳細規(guī)定，做個性化設(shè)計，使系統(tǒng)最大限度地切合顧客規(guī)定，并且使用以便、維護以便?！窨煽啃裕合到y(tǒng)應(yīng)能保證長期穩(wěn)定、可靠運營。設(shè)計一方面從構(gòu)造上提供系統(tǒng)可靠基本，在設(shè)備上精心選取，嚴(yán)格按照工程原則和規(guī)范進行設(shè)計以保證系統(tǒng)最后穩(wěn)定、可靠。●先進性:系統(tǒng)設(shè)計不但要在當(dāng)前具備先進性，并且要在此后一段時間內(nèi)保證一定先進性。因而在系統(tǒng)構(gòu)造設(shè)計上采用以計算機為主體控制系統(tǒng),這在當(dāng)前是先進，并且也是安全系統(tǒng)發(fā)展趨勢，可以隨著技術(shù)發(fā)展升級，保證其先進性。●經(jīng)濟性系統(tǒng)要有較好性能價格比。從系統(tǒng)構(gòu)造上考慮整體方案，節(jié)約預(yù)算是控制成本最有效手段。由于采用以計算機為主體構(gòu)造，系統(tǒng)大某些功能可由軟件實現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強大功能同步，節(jié)約了費用?！窨蓴U充性本系統(tǒng)中軟、硬件都采用模塊化設(shè)計，系統(tǒng)是依照詳細需求靈活組織，因此具備非常好擴充性，保證在顧客規(guī)定發(fā)生變化時，在原系統(tǒng)構(gòu)造上，只要增長有關(guān)設(shè)備，即可滿足。1.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理本系統(tǒng)采用專用矩陣主機主機、長延時錄像機、解碼器、前端攝像機、全方位云臺、定焦/變焦鏡頭、報警控制器、紅外對射探測器等設(shè)備構(gòu)成。●視頻矩陣主機：安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺和變焦鏡頭攝像機。該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動控制技術(shù)以及聲音、圖像解決技術(shù)，功能強大，操作簡樸，可實現(xiàn)多功能、全方位、綜合性監(jiān)視?！窠獯a器：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場附近，用于遠程控制現(xiàn)場全方位云臺和變焦鏡頭；并可預(yù)置攝像機指向位置和云臺工作方式（自動旋轉(zhuǎn)/手動遙控）；●前端攝像機：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于將監(jiān)視場合情景轉(zhuǎn)換成視頻電信號傳送回監(jiān)控中心進行記錄、監(jiān)視?！袢轿辉婆_：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于支承攝像機，帶動其左右上下轉(zhuǎn)動，使監(jiān)視有效范疇擴大?！褡兘圭R頭：安裝在攝像機內(nèi)，用于電動調(diào)鏡頭焦距，使攝像機能隨意攝錄遠/近圖像。●報警控制器安裝在監(jiān)控中心，當(dāng)報警探測器探測到信號時，報警控制器發(fā)出聲、光報警，告知保安人員有人侵入，以便及時做出反映。1.5攝像機、紅外對射探測器安裝位置在周界、車行、人行通道及出入口、設(shè)備機房、室外重要車道等處安裝攝像機，共21處攝像機，除社區(qū)出入口和社區(qū)周界采用低照度黑白攝像機、社區(qū)重要車道采用彩色攝象機外（帶云臺），其他所有采用黑白攝像機?！駭z像機安裝位置：在出入口選用黑白攝像機，用于監(jiān)視出入停車場車輛狀況，共2只。社區(qū)周界及重要道口采用室外一體化高速智能球型攝像機，共12只。其他位置考慮安裝7只黑白攝象機。監(jiān)控點分布如下：位置自動光圈三可帶云臺變鏡頭攝像機社區(qū)出入口2低照度黑白攝像機社區(qū)周界8高速智能球人、車行通道6快球其他位置1快球其他位置4黑白攝像機共計101121●紅外對射探測器安裝位置：由于社區(qū)邊界分布較長，本方案共設(shè)有9對雙光束/四光束紅外對射探測器嚴(yán)密監(jiān)視社區(qū)周邊狀況，實現(xiàn)社區(qū)四周安全防范。充分考慮到惡劣天氣導(dǎo)致影響，依照以往工程經(jīng)驗，選用對射探頭均有很大余量。由于本社區(qū)邊界較長，選用探測器數(shù)量較多，詳細如下：（雙光束，探測范疇80M）：2個；（雙光束，探測范疇110M）：2個（四光束，探測范疇150M）：2個（四光束，探測范疇250M）：2個公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)選用AB矩陣帶有直接連接報警器材功能，帶有32個防區(qū)報警輸入口，1個輸出口?？梢灾苯舆B接常閉和常開型報警器材，因此雙光束紅外探頭直接與矩陣主機相連接。報警探頭與CCTV聯(lián)網(wǎng)采用硬件聯(lián)網(wǎng)方式，即矩陣主機接受來自報警探頭報警信號，驅(qū)動與之有關(guān)攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。1.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案闡述●本設(shè)計方案視頻矩陣為模塊化設(shè)計?！癖驹O(shè)計方案監(jiān)控信號采用所有錄象，做到監(jiān)控路數(shù)無漏錄?！癖驹O(shè)計采用計算機控制，通過視頻采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機顯示屏上。周界可使用電子地圖實現(xiàn)報警位置顯示。●本設(shè)計可依照甲方規(guī)定，設(shè)立分控。1.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。●視頻矩陣主機：本系統(tǒng)主機采用國產(chǎn)化國際知名品牌：視頻矩陣控制/切換系統(tǒng)主機閉路電視系統(tǒng)及設(shè)備制造技術(shù)，而在功能上又有所超越，其國產(chǎn)化設(shè)備和技術(shù)，代表了當(dāng)今國內(nèi)監(jiān)控設(shè)備最高水平。系統(tǒng)矩陣具備如下特點：全中文菜單綜合設(shè)立；鍵盤口令輸入；優(yōu)先級操作；系統(tǒng)分區(qū)控制；分組同步切換；通用巡視切換；攝像機號碼可編程；輸出通道時間/日期疊加；內(nèi)置圖標(biāo)，二級中文字庫；通道中文疊加多達八個中文；可編程自動報警調(diào)用；可編程報警聯(lián)動輸出；監(jiān)視屏幕狀態(tài)顯示；RS485轉(zhuǎn)RS232通訊；●低照度黑白攝像機低照度黑白攝像機，解像度460線，電子快門，自動增益和自動逆光補償功能，最低照度0.01Lux，DC、視頻驅(qū)動，供電電壓為12VDC?！褚惑w化高速智能球型攝象機彩色攝象機，光學(xué)18倍，數(shù)字12倍解晰度480線，照度0.15Lux，水平旋轉(zhuǎn)范疇360°，旋轉(zhuǎn)速度0.05°~250°/S，垂直旋轉(zhuǎn)速度0.05°~200°/S，無限制轉(zhuǎn)動，帶64個預(yù)置點，適應(yīng)溫度范疇為-40°~50°?！袷嬅娣指钇鳎和暾]路監(jiān)視系統(tǒng)普通規(guī)定攝像機全程實時錄像。對于本系統(tǒng)，具備48路攝像機輸入，采用3臺十六畫面分割器同步將48路視頻信號分割壓縮成3個某些。本系統(tǒng)中，十六路黑白/彩色畫面分割器，其功能具備單畫面、四畫面、九畫面、十六畫面分割，回放等功能，很適合與錄像機配合進行壓縮錄像和錄像回放?！耖L時間錄像機：專業(yè)CCTV錄像機具備時滯錄像功能，即采用“幀錄像”方式，采用180分鐘普通錄像帶能錄制24小時，其與分割器配合即可建立有效錄像系統(tǒng)。本系統(tǒng)中，選用3臺松下生產(chǎn)24小時長延時錄像機，采用三倍密度錄像技術(shù)，可長時間實時錄像，具備時間/日期發(fā)生器，鍵控鎖定，自動磁頭清洗等功能，24小時模式時錄制達：16.5幀/秒?！癫噬O(jiān)視器：監(jiān)視器應(yīng)具備質(zhì)量可靠，辨別率高特點。本系統(tǒng)使用6臺14寸彩色監(jiān)視器，用于所有彩色攝像機監(jiān)視。使值班人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像?！裰骺劓I盤：●計算機控制：本系統(tǒng)選用1臺計算機作為控制機，配有多媒體控制軟件、RS-485轉(zhuǎn)RS-232通訊卡、圖像采集卡，保安人員可通過操作計算機上軟件，控制視頻矩陣。圖像采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機上，便于保安人員操作。周邊防范系統(tǒng)積極紅外線探測器采用雙光束及四光束，室外探測距離由20-250M。采用新型光學(xué)系統(tǒng)2LED，1PD方式2光束探測，在感光素子上采用全新高速響應(yīng)，低信噪比半導(dǎo)體元件，成功使用了在一種光電半導(dǎo)體上相應(yīng)2光束新光學(xué)系統(tǒng)，因而，對亂光，外光等達到了空前抑制。●2束光同步被遮斷檢知方式上，下兩束光同步被遮斷時，才有報警信號輸出，落葉等其她物體遮斷1束光時不會有誤動作發(fā)生。●AGC回路（增益回路）在雨天，霧天，雪天等惡劣氣候下，增益回路自動調(diào)節(jié)感應(yīng)度（達200倍以上），不至于發(fā)生誤動作?！衤端祵Σ卟捎贸暡C構(gòu)，有效防止結(jié)霜，結(jié)露。2.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng)2.1概述.安全是居民對住宅首要規(guī)定，智能社區(qū)安全防范系統(tǒng)擔(dān)任居民生命和財產(chǎn)安全職責(zé)。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能社區(qū)防范體系。為配合天正嘉苑當(dāng)代化管理，給住戶一種安全舒服居住環(huán)境，本方案提供一套技術(shù)先進、性能完善可視對講及家庭安防系統(tǒng)，構(gòu)成該社區(qū)智能安全防范系統(tǒng)。2.2設(shè)計原則、規(guī)范及根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JG/T16-92《智能建筑設(shè)計原則》EBD-03-95《安全防范工程程序與規(guī)定》GA/T75-942.3系統(tǒng)設(shè)計思想依照顧客需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在樓門口安裝對講門口機，訪客通過門口機可以和住戶通話，住戶如批準(zhǔn)，則可以開起控制鎖，讓訪客進入。在管理中心主管理機也可以和住戶通話，轉(zhuǎn)接住戶間對講。實現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者三方通話功能，操作簡樸易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個人開門密碼。當(dāng)某個顧客端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)使用。保證系統(tǒng)性能和價格比優(yōu)越性和實用性?？紤]顧客安全問題，咱們選取帶有安防功能可擴展網(wǎng)絡(luò)模塊對講分機，對講、安防都能實現(xiàn)，使住戶更加以便安全。2.4系統(tǒng)選型原則采用符合原則布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品，既可實現(xiàn)一定基本功能，又留有擴展余地，以備后來系統(tǒng)升級。秉承科技營造智能新生活立林智能化社區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計理念，可讓顧客依照需要，靈活地組建自己網(wǎng)絡(luò)，同步，又提供了一體化信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、四表集抄、住戶管理、通訊聯(lián)網(wǎng)、緊接救護、物業(yè)管理服務(wù)為一體，是網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理系統(tǒng)。2.5系統(tǒng)功能特點訪客呼喊功能來訪者可通過門口主機呼喊，住戶室內(nèi)分機振鈴，屏幕上同步顯示來訪者圖像。住戶提起話機即可與來訪者通話；住戶批準(zhǔn)來訪者進入后，遙控啟動樓門電鎖。訪客進入樓內(nèi)。密碼開鎖功能住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機輸入開鎖密碼開鎖，能實現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。物業(yè)管理功能在社區(qū)物業(yè)管理中心設(shè)立管理機，可自動記錄住戶呼喊?？墒构芾韱T足不出戶，完畢訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話管理，使物業(yè)管理更加完善，提高了社區(qū)管理效率。內(nèi)部通訊功能本系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進行互相通話，在系統(tǒng)中，社區(qū)內(nèi)任意住戶均可實現(xiàn)這個功能。連接探頭系統(tǒng)可聯(lián)接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進行安全技術(shù)防范，在分機上采用電子鎖和按鍵進行報警設(shè)立（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合當(dāng)代安全防范整體技術(shù)規(guī)定。緊急救護功能如果住戶有人生病需緊急求護，可按分機上緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，以便緊急狀況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可及時與醫(yī)療救護單位聯(lián)系，及時救護病人。系統(tǒng)聯(lián)動在探頭報警同步，系統(tǒng)可啟動燈光、聲光及各種類型電控機械等聯(lián)動設(shè)備，可報警進行就地及時解決。合理使用聯(lián)動功能可充分發(fā)揮系統(tǒng)高效精確解決數(shù)據(jù)特色，實現(xiàn)某些設(shè)備智能化控制。備電應(yīng)急功能系統(tǒng)帶有備電源，保證社區(qū)供電失常狀況下，系統(tǒng)可保持一定正常使用，通訊暢通無阻。增值服務(wù)社區(qū)在入住比例不高狀況下，可以用對講系統(tǒng)獨立進行服務(wù)，使管理中心可向住戶提供增值服務(wù)如：訂餐、購物等。遠程自動抄三表住戶室內(nèi)水表、電表、氣表具備數(shù)據(jù)遠傳功能，通過本系統(tǒng)原有線路。控制中心計算機運營自動抄表軟件，減少借抄三表數(shù)據(jù)為由入室犯罪發(fā)生，更簡化物業(yè)管理工作，實時地記錄每住戶各種表數(shù)據(jù)。2.6系統(tǒng)構(gòu)成1、直按式對講主機2、電源（斷電后可供24小時）3、多路保護器4、對講分機5、電控鎖6、訊號線7、管理中心機2.7對講系統(tǒng)原理圖2.8系統(tǒng)各某些功能技術(shù)參數(shù)ES2102IC卡室外主機重要功能：社區(qū)網(wǎng)絡(luò)采用CAN總線，信號傳播可靠性高，抗干擾性強；單臺主機容量：最大64個層間分派器，512個室內(nèi)分機；IC卡容量：2048張；網(wǎng)絡(luò)容量：1500臺室外主機、600000臺室內(nèi)分機；LED顯示，編碼型按鍵操作，對任意房間號編碼；可實現(xiàn)呼喊住戶功能。實現(xiàn)語音雙向傳遞，并在戶內(nèi)可看清來訪者影像；具備密碼開鎖功能?？稍O(shè)立公共開鎖密碼，也可以每戶單獨設(shè)立密碼；IC卡開鎖、IC卡管理；夜光按鍵，自動夜光內(nèi)置紅外補光攝像頭，無論晝夜均能攝取清晰圖像；高亮度LED顯示，使用更容易，操作簡便；采用鋁合金豪華面板，外觀大方，具備防水、防拆、防止自然及人為破壞特點；具備電加熱功能，可以在寒冷地區(qū)使用。重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)主電源電壓12-15VDC視頻輸出1Vp-p75Ω音頻輸出（總線）<2Vp-p音頻輸出功率（喇叭）>50mW最大分機數(shù)量500IC卡容量2048最大總線長度500m最大工作電流600mA低溫加熱電壓18VDC工作環(huán)境溫度-40～45℃工作環(huán)境相對濕度≤95％RH（40±2℃）儲存溫度不低于-40℃安裝方式預(yù)埋外形尺寸316*118*32厚度可按顧客規(guī)定訂做ES2202可視室內(nèi)分機重要功能：顯象管：4”黑白扁平管清晰度380線對講，開鎖，監(jiān)視呼喊管理機（需聯(lián)網(wǎng)）100秒自動關(guān)閉重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)類型對講室內(nèi)分機工作電壓DC12～15V工作電流560mA(監(jiān)視狀態(tài))10mA(待機狀態(tài))音頻輸出不失真功率>5mW頻率響應(yīng)500～3000Hz相對于1000Hz幅度變化在±3db范疇內(nèi)通道信噪比>35db振鈴聲級距機0.5m處>70db視頻信號0.7～1.4VP-P幅度視頻類型扁平黑白10厘米顯示屏外部旋鈕調(diào)節(jié)亮度、對比度工作環(huán)境溫度－5℃～40℃工作環(huán)境相對濕度≤90％RH（40±2℃）最大外形尺寸187mm×224mm×68mm重量1.05±0.01kgES2202C彩色可視室內(nèi)分機重要功能：顯象管：日本夏普彩色4"TFT液晶顯示屏，480*250（12萬）對講，開鎖，監(jiān)視呼喊管理機（需聯(lián)網(wǎng)）100秒自動關(guān)閉重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)類型對講室內(nèi)分機工作電壓DC12～15V工作電流460mA(監(jiān)視狀態(tài))10mA(待機狀態(tài))音頻輸出不失真功率>5mW頻率響應(yīng)500～3000Hz相對于1000Hz幅度變化在±3db范疇內(nèi)通道信噪比>35db振鈴聲級距機0.5m處>70db視頻信號1，1VP-P幅度視頻類型日本夏普彩色4"TFT液晶顯示屏，480*250（12萬像素）外部旋鈕調(diào)節(jié)亮度、對比度工作環(huán)境溫度－10℃～55℃工作環(huán)境相對濕度≤90％RH（40±2℃）最大外形尺寸187mm×224mm×68mm重量0.95±0.01kgES2212（防區(qū)型）可視室內(nèi)分機重要功能：顯象管：4”黑白扁平管清晰度380線對講，開鎖，監(jiān)視呼喊管理機（需聯(lián)網(wǎng)）100秒自動關(guān)閉四防區(qū)報警，可設(shè)立布防或撤防重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)類型對講室內(nèi)分機工作電壓（電源總線）DC12～15V工作電壓（控制總線）DC12～15V工作電流（電源總線）560mA(監(jiān)視狀態(tài))10mA(待機狀態(tài))音頻輸出不失真功率>5mW頻率響應(yīng)500～3000Hz相對于1000Hz幅度變化在±3db范疇內(nèi)通道信噪比>35db振鈴聲級距機0.5m處>70db視頻類型扁平黑白10厘米顯示屏視頻信號0.7～1.4VP-P幅度外部旋鈕調(diào)節(jié)亮度、對比度報警防區(qū)2個/4個工作環(huán)境溫度－10℃～50℃工作環(huán)境相對濕度≤92％RH（40±2℃）最大外形尺寸187mm×224mm×68mm重量1.05±0.01kgES2212C（防區(qū)型）彩色可視室內(nèi)分機重要功能：進口彩色4"TFT液晶顯示屏，480*250（12萬像素）對講，開鎖，監(jiān)視呼喊管理機（需聯(lián)網(wǎng)）100秒自動關(guān)閉四防區(qū)報警，可設(shè)立布防或撤防重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)類型對講室內(nèi)分機工作電壓（電源總線）DC12～15V工作電壓（控制總線）DC12～15V工作電流（電源總線）460mA(監(jiān)視狀態(tài))10mA(待機狀態(tài))音頻輸出不失真功率>5mW頻率響應(yīng)500～3000Hz相對于1000Hz幅度變化在±3db范疇內(nèi)通道信噪比>35db振鈴聲級距機0.5m處>70db視頻類型進口彩色4"TFT液晶顯示屏，480*250（12萬像素）視頻信號1，1VP-P75歐姆外部旋鈕調(diào)節(jié)亮度、對比度報警防區(qū)2個/4個工作環(huán)境溫度－10℃～55℃工作環(huán)境相對濕度≤90％RH（40±2℃）最大外形尺寸187mm×224mm×68mm重量0.95±0.01kgES2301、ES2301Y電源ES2300對講電源是為了配合ES可視對講系統(tǒng)使用壁掛式電源，它可向系統(tǒng)提供所需DC12V工作電源，電控鎖專用電源，低溫加熱電源，具備短路保護、備電自動充電與切換，備電保護功能?？蔀橐环N室外主機及12個室內(nèi)分機供電，其構(gòu)造形式為壁掛式（或預(yù)埋）。需選ES2311備用電池。重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)輸入電壓AC187～242V輸出電壓DC12V-15V輸出電流3A備用電池12V7AH工作環(huán)境溫度0～40℃工作環(huán)境濕度＜95%RH40℃ES2311電池外型尺寸：151*65*94容量：7AH；電壓：12V；使用溫度：0-40°C放電終結(jié)電壓：10.5~11VES2600管理中心設(shè)備ES2600系列管理中心設(shè)備是我公司研制新一代總線型智能化系統(tǒng)管理中心用設(shè)備?？蓭?881個室外主機，又可分為對講型，黑白可視對講型，彩色可視對講型等各種型號。該系列管理機采用單片機控制技術(shù)及總線工作方式，該機除了可以單獨使用外，也可以實現(xiàn)多機方式構(gòu)成對等網(wǎng)絡(luò)，互相實現(xiàn)控制。該系統(tǒng)配合我公司ES系列室外主機，分派器、室內(nèi)分機及其他有關(guān)設(shè)備使用，廣泛應(yīng)用于各種可視對講項目。重要功能：CAN總線聯(lián)網(wǎng)設(shè)計本機容量：1881個室外主機即：99棟樓，每棟樓19個室外主機全中文液晶顯示，編碼型按鍵操作各種類型，適應(yīng)不同應(yīng)用，滿足不同需求。LCD各色批示燈顯示不同狀態(tài)呼喊住戶功能：管理員可通過管理員機與本系統(tǒng)任意住戶通話，只需輸入住戶房間號。室外主機呼喊管理員：液晶顯示室外主機呼喊位置，對講管理機可與該室外主機進行通話，可視型管理員機還可以看到此室外主機采集到視頻圖像，以便驗證對方身份。呼喊方身份被確認(rèn)后，管理員可通過管理員機實行一鍵開鎖。室內(nèi)分機呼喊管理員：液晶顯示室內(nèi)分機呼喊位置，室內(nèi)分機可通過管理機呼喊物業(yè)管理員，并可與之通話，以便顧客聯(lián)系管理員。防區(qū)報警功能：管理員機可8防區(qū)報警，報警類型可設(shè)立。一旦有防區(qū)報警，液晶則顯示當(dāng)前報警地點、報警類型及報警時間等報警信息，以便管理原定位報警地點，第一時間采用相應(yīng)辦法。防區(qū)報警備案功能：管理員機可存儲近來防區(qū)報警記錄128條。對室外主機開鎖功能：管理員可通過管理員機對任意室外主機進行開鎖，只需輸入門口機地址號。管理員機之間可互相通話：同一系統(tǒng)下管理員機可實現(xiàn)通話功能。門口機故障：液晶顯示門口機故障位置。重要技術(shù)指標(biāo)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)主電源電壓DC12V800mA視頻輸入1Vp-p75Ω音頻輸出（總線）<2Vp-p音頻輸出功率（喇叭）>50mW最大控制總線長度5000m最大音視頻線長度m工作環(huán)境溫度0～45℃工作環(huán)境相對濕度≤92％RH（40±2℃）儲存溫度不低于-20℃外形尺寸334×350×79.5（可視）或334×285×79.5（非可視）ES2621智能網(wǎng)絡(luò)匯接器重要功能：接受多路室外主機上傳數(shù)據(jù)并轉(zhuǎn)發(fā)給管理機；接受管理機下傳數(shù)據(jù)并轉(zhuǎn)發(fā)給室外主機；信號彼此隔離,傳播可靠性高，抗干擾性強；LED顯示信號傳播狀態(tài)；單機容量：8路室外主機；網(wǎng)絡(luò)容量：（7n+1）路室外主機；重要技術(shù)參數(shù)：內(nèi)容技術(shù)參數(shù)主電源電壓12-15VDC最大主機容量8（路）最大總線長度6km最大工作電流500mA工作環(huán)境溫度-40～55℃工作環(huán)境相對濕度≤95％RH（40±2℃）儲存溫度不低于-40℃安裝方式壁掛外形尺寸283×128×50ES2631網(wǎng)絡(luò)音視頻切換器重要功能：匯接網(wǎng)絡(luò)各回路音、視頻信號可接10路單元門口機、2路社區(qū)門口機、1路管理機100秒自動關(guān)閉重要技術(shù)參數(shù)：工作電壓：DC12～15V工作電流：不大于300mA3保安巡更管理系統(tǒng)3.1概述天正嘉苑社區(qū)設(shè)立8個巡更點，由3名工作人員按3個班巡邏。在此采用無連接線巡更系統(tǒng)，其設(shè)計充分考慮到了使用者以便、快捷，既能實現(xiàn)對物業(yè)巡更工作有效監(jiān)督，又能通過科學(xué)、嚴(yán)格管理提高工作效率。3.2設(shè)計思想在信息科技飛速發(fā)展今天，在天正嘉苑社區(qū)管理中巡更成了保護居民住宅安全有力手段，為了保證巡更警力人員可以責(zé)任到位和便于管理督促，電子巡更系統(tǒng)便成了管理人員最可行幫手。電子巡更管理系統(tǒng)分為有連接線和無連接線兩種方式，在本方案中，咱們采用了無連接線巡更管理系統(tǒng)。3.3系統(tǒng)特點天正嘉苑智能化社區(qū)是一種大范疇，分階段建設(shè)住宅社區(qū)。在建設(shè)程中，無連接線方式由于采用了以便靈活信息鈕，可以在社區(qū)建設(shè)不同階段，通過變化信息鈕位置，來變化巡更路線，便于管理。靈活多變，按需巡更，避免揮霍。如采用有線方式，則由于線纜因素，在一期就要將后期線纜進行預(yù)留，且在民政部變化時，無法實現(xiàn)靈活變化，并導(dǎo)致某種意義上揮霍。雖然無連接線方式比有線方式功能較簡樸，但可運用社區(qū)其他以有系統(tǒng)和條件完善其功能。如：在發(fā)生以外狀況時，有線方式可在規(guī)定期域內(nèi)，末收到巡更信息而自動報警，但此時巡更人員仍需與保安中心聯(lián)系，以解釋狀況，并有也許因小意外，而導(dǎo)致誤報：采用無線方式，則可運用巡更人員無線對講機或可視對講樓口機，及時與中心聯(lián)系，系統(tǒng)自身只起到對巡更人員管理作用。無連接線方式因其功能較簡樸，因此基本造價比有線方式低?？紤]了社區(qū)二期擴展，在二期安裝時更加靈活、以便。3.4系統(tǒng)簡介 工作原理本方案采用離線式電子巡更系統(tǒng)產(chǎn)品，離線式電子巡更系統(tǒng)操作極為以便，在巡檢過程中，巡檢人員只要將巡邏棒對著各巡檢點鈕扣芯片輕輕一觸，就可將巡檢點名稱和當(dāng)天巡檢日期與時間記錄下來。感應(yīng)式巡更記錄器中數(shù)據(jù)可通過數(shù)據(jù)傳播器傳播到電腦、打印機或調(diào)制解調(diào)器等，進而可打印出巡檢報告或形成電腦文擋。系統(tǒng)構(gòu)成本系統(tǒng)由巡更信息采集器、信息變送器、巡更信息按鈕、計算機及運營于WINDOWS操作系統(tǒng)下巡邏管理系統(tǒng)軟件等構(gòu)成。巡更信息采集器有存儲功能，可存儲一定容量數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)來源就是巡更信息按鈕。使用時接觸一下信息按鈕，數(shù)據(jù)就讀入至巡更記錄器中。巡更記錄器中有一時鐘，每讀入數(shù)據(jù)時，就從時鐘提取當(dāng)時時間和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，這樣輸出時數(shù)據(jù)與時間就同步輸出。信息變送器與計算機相連，實現(xiàn)巡更記錄器與計算機通訊，使數(shù)據(jù)傳播到打印機或通過MODEM傳到遠程監(jiān)控中心。信息鈕扣內(nèi)設(shè)有終身不變唯一編碼。管理軟件具備巡更人員、巡更登錄、隨時讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（存盤、打印、查詢）、修改設(shè)立等功能。巡更采集器具備高強度不銹鋼外殼，可抗10英尺高從各個方向與水泥地面撞擊。防破壞設(shè)計避免所有非授權(quán)者，非法破壞或改寫系統(tǒng)。無需充電，采用普通家庭用鋰電池，功能可持續(xù)使用6個月。所有系統(tǒng)套件使用同樣巡更記錄器，事半功倍。軟件界面和諧，中文操作系統(tǒng)，中文報表，以便使用與管理；記錄及打印中文報表簡易系統(tǒng)，巡檢安裝不必連線并配有專用安裝套件管理從1個到上萬個巡檢點，靈活以便；同步采集器中可存儲5000條信息記錄。3.5設(shè)備特點巡更記錄器

結(jié)實耐用，全密封防水。

高度省電，使用普通鋰電池可維持半年。操作簡便巡更時，巡更采集器只要輕輕碰觸巡檢點巡更信息按鈕，就可記錄當(dāng)時日期和時間，無需如條碼或磁條系統(tǒng)同樣通過多次掃描，操作時也不需開關(guān)及按鈕。安全性好?？煞乐挂勋@得數(shù)據(jù)及信息被破壞或故意改寫。無需布線，安裝簡易。3.6系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。重量：168克時鐘：實時時鐘，掉電后保持一分鐘。存儲溫度：-40℃—60℃。電壓：3V鋰電信息變送器外型尺寸：102*105*46MM重量：232.5克通訊接口：原則RS232接口。信息按鈕：尺寸：16.3MM（直徑）*5.6MM（厚度）重量：1.6G溫度：-40℃—80℃。使用壽命：以上3.7電子巡更系統(tǒng)路線圖第四某些物業(yè)管理系統(tǒng)1抄表遠傳系統(tǒng)1.1概述社區(qū)抄表遠傳系統(tǒng)有各種各樣實現(xiàn)方案，一方面是采用脈沖式電表、水表、燃氣表等，輸出電信號，供應(yīng)數(shù)據(jù)采集器進行收集和解決，然后由社區(qū)管理計算機接受由數(shù)據(jù)采集器發(fā)送資料數(shù)據(jù)，存入其收費數(shù)據(jù)庫中，并且在必要時可溝通電力公司、自來水公司、煤氣公司和銀行，完畢顧客三表或四表信息數(shù)據(jù)互換和費用收取。自動抄表系統(tǒng)實現(xiàn)重要有三種模式：總線式抄表、電力載波式抄表、電話線路載波方式?？偩€式抄表重要特性是在數(shù)據(jù)采集器和社區(qū)管理計算機之間以獨立雙絞線方式連接，傳播線自成一種獨立體系，可不受其他因素影響，維修調(diào)試管理以便。電力載波式抄表重要特性是數(shù)據(jù)采集器將關(guān)于數(shù)據(jù)以載波信號方式通過低壓電力線傳送，其長處是普通不需要另鋪線路，由于每個房間均有低壓電源線路，連接以便。1.2實現(xiàn)目在咱們國家當(dāng)前顧客四或五表抄收工作基本上還是靠人工上門抄表完畢，這樣不但勞動強度大、效率低、成本高，并且由于人工抄表無法實現(xiàn)實時抄表、實時監(jiān)測其供電、供氣等狀況，也無法實現(xiàn)分時收費，并且又由于手工抄表使數(shù)據(jù)記錄、匯總和收費管理導(dǎo)致很大困難，給供電部門及自來水供水部門等管理導(dǎo)致很大困難，無法滿足這些部門管理與服務(wù)規(guī)定。為了變化這種現(xiàn)況，咱們采用自動化遠傳抄表系統(tǒng)，實現(xiàn)天正嘉苑自動化抄表，實現(xiàn)實時采集和登記表數(shù)據(jù)及收費管理等（須于銀行連網(wǎng)后），并能做到顧客表具浮現(xiàn)異常狀況報警而可依照狀況進行遠程控制，這樣為顧客提供一種安全、舒服、便利、優(yōu)雅生活環(huán)境。1.3需求分析 天正嘉苑一期、二期記108戶，每戶配備一種遠傳抄表系統(tǒng)，每戶5表（熱水、冷水、電、氣表、煤氣表）。1.4設(shè)計原則、規(guī)范和根據(jù)《智能建設(shè)計原則》GB-T50314-《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文闡明》JGJ/T16-931.5設(shè)備選型依照對幾種抄表實現(xiàn)模式以及對幾種廠家比較，咱們建議抄表系統(tǒng)采用總線式，廈門立林科技公司抄表系統(tǒng)為總線式，并且在實行了諸多工程，系統(tǒng)運營可靠、穩(wěn)定，同步選用設(shè)備時候也遵循技術(shù)領(lǐng)先、質(zhì)量第一、運營穩(wěn)定、系統(tǒng)可靠原則，因此咱們選用思創(chuàng)集團抄表系統(tǒng)。1.5.1系統(tǒng)構(gòu)成本系統(tǒng)重要有三某些構(gòu)成：管理中心計算機、管理中小、數(shù)據(jù)智能終端、表模塊和各種表具。1.5.2系統(tǒng)功能及特點（1）精確可靠實時采集各表數(shù)據(jù)并存儲（2）可任意連接各種遠傳表（冷水表、熱水表、電表、煤氣表、采暖表）（3）具備防破壞傳播線路斷路短路報警功能（4）按住戶打印各種費用報表（5）有自動收費功能（例如：對新進住戶，給個房號，可預(yù)支水電氣費，此抄表系統(tǒng)每天可采集數(shù)據(jù)，把顧客所用電、水、氣、熱總和費用，與預(yù)支費用核減，當(dāng)只剩余30元（可隨意定）時，主機會自動提示顧客。）（6）系統(tǒng)管理軟件模塊，運營于中文WINDOWS95/98/環(huán)境下，全中文操作界面，直觀簡樸，并可依照物業(yè)公司規(guī)定設(shè)立或變更相應(yīng)參數(shù)，如每噸水、每度電單價等。1.5.3技術(shù)參數(shù)◣系統(tǒng)示意圖：33技術(shù)參數(shù)

抄表接口：6個

工作電壓：DC12V±10%

環(huán)境溫度：-40℃～８０℃

到顧客基表距離：200m

防拆密碼：1～６位數(shù)字

外形尺寸：150×108×38mm

安裝闡明：

用2個螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。

計量表至控制器線材采用３芯５類防水屏蔽雙絞線。2一卡通管理系統(tǒng)2.1概述 本方案針對天正嘉苑出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)構(gòu)成。停車場管理某些涉及出入口車道；門禁系統(tǒng)涉及社區(qū)出入口等設(shè)立，從而實現(xiàn)一卡通用。2.2設(shè)計根據(jù)、規(guī)范及根據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設(shè)計原則》EBD-03-95﹡國際原則ISO/IEC78162.3系統(tǒng)選型原則按照國家技術(shù)規(guī)范規(guī)定，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同步兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。這里一卡選用飛利浦感應(yīng)式MIFARE智能IC卡。整個系統(tǒng)選取具備先進水平馬來西亞毅力公司一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主所有規(guī)定，實現(xiàn)社區(qū)停車場、門禁、社區(qū)消費智能化管理。2.4系統(tǒng)功能依照我公司近年對一卡通系統(tǒng)工程建設(shè)應(yīng)用，咱們以為“一卡通”即同一張IC卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費、內(nèi)部購物等商務(wù)活動。而真正“一卡通”應(yīng)當(dāng)是“一卡一庫一網(wǎng)”，即：一條網(wǎng)絡(luò)線連接一種數(shù)據(jù)庫（PC），通過一種綜合性軟件，實現(xiàn)IC卡管理、查詢等功能，從而實現(xiàn)整個系統(tǒng)“一卡通”?！耙豢ā本褪窃谕粡埧ㄉ?，實現(xiàn)各種不同功能智能管理，這是顧客對系統(tǒng)基本規(guī)定，也是“一卡通”最后體現(xiàn)。IC卡有各種用途，歸納起來可總結(jié)為兩大功能：辨認(rèn)與交易。開發(fā)商就是依照顧客需求，把各種功能集中在一張卡上，然后由這張卡去暢通無阻地實現(xiàn)進出消費等?！耙粠臁本褪窃谕环N軟件、同一臺PC機上，實現(xiàn)卡發(fā)行、卡掛失、卡資料查詢等，所有系統(tǒng)共用一種數(shù)據(jù)庫，達到數(shù)據(jù)共享目?！耙痪W(wǎng)”就是借鑒通訊網(wǎng)及NT網(wǎng)概念，各種系統(tǒng)終端都能掛在一條線上，進行不同數(shù)據(jù)信息互換。PC機只用提供一種通訊接口即可。“一卡一庫一網(wǎng)”意義在于：數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)互換速度。全面檢索：由于有一種總數(shù)據(jù)庫，只要給出查詢字段名，就可以在此庫一次檢查所有記錄，提高效率、減少出錯。全面記錄：只有一種數(shù)據(jù)庫，報表可及時生成，不必再逐個查詢各個PC機。實時監(jiān)控：所有系統(tǒng)每個終端運營記錄均可實現(xiàn)實時監(jiān)控。操作簡樸：只需一次，最多兩次環(huán)節(jié)即可實現(xiàn)功能，不必多次轉(zhuǎn)換。經(jīng)濟實惠：減少了設(shè)備投資，間接創(chuàng)造了經(jīng)濟效益?！耙豢ㄍā毕到y(tǒng)軟、硬件均采用模塊化構(gòu)造，可以依照顧客經(jīng)濟實力來擬定系統(tǒng)功能模塊多少、軟件升級、硬件擴充，十分以便。使系統(tǒng)保持國際上先進水平。2.5系統(tǒng)構(gòu)成“一卡”選用飛利浦感應(yīng)式MIFARE智能卡?！叭齻€子系統(tǒng)”1)出入口管理系統(tǒng)2)門禁系統(tǒng)3）消費管理系統(tǒng)一庫一網(wǎng)即在中控室建立一種管理中心（即網(wǎng)絡(luò)中心），采用NT網(wǎng)絡(luò)方式將各工作站和中心服務(wù)器聯(lián)接起來，完畢數(shù)據(jù)動態(tài)互換，同步通過一個“一卡通”綜合軟件實行智能卡統(tǒng)一發(fā)行、查詢和管理功能，該數(shù)據(jù)庫網(wǎng)絡(luò)方式同步可以擴展到廣域網(wǎng)上，實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)工程需要。2.6出入口管理系統(tǒng)為了使天正嘉苑地面有足夠綠化面積與道路面積，同步保證提供規(guī)定數(shù)量停車位，在天正嘉苑設(shè)立了出入口管理。此停車場是為了滿足社區(qū)住戶需求，保障車輛安全，以便住戶使用。由于社區(qū)車輛比較多，需要建立出入口管理系統(tǒng)（又稱自動化系統(tǒng)，AutomationSystem簡稱AS），以提高車庫管理質(zhì)量、效益與安全性。2.6.1出入口管理需求分析★主出入口為1進1出★對機動車出入口進行控制，記錄機動車進出狀況?！锸褂肐C卡應(yīng)滿足管理信息中IC卡管理系統(tǒng)規(guī)定，由IC卡管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理?！锍鋈肟跒樯鐓^(qū)內(nèi)部車輛和外部來訪客人使用。2.6.2設(shè)計根據(jù)、規(guī)范及根據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設(shè)計原則》EBD-03-95﹡國際原則ISO/IEC78162.6.3系統(tǒng)選型原則按照國家技術(shù)規(guī)范規(guī)定，停車場系統(tǒng)選型以系統(tǒng)可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同步兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。該系統(tǒng)選取具備先進水平披克智能管理系統(tǒng)作為天正嘉苑出入口管理系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主所有規(guī)定，實現(xiàn)社區(qū)出入口智能化管理。2.6.4系統(tǒng)功能建設(shè)出入口管理系統(tǒng)目重要是為了實現(xiàn)停車場科學(xué)管理，實現(xiàn)自動管帳、記錄，系統(tǒng)重要功能有：★自動計算進入與駛出車輛數(shù)量，以供停車場管理人員隨時理解停車場狀況?！镌O(shè)一臺中央管理電腦運營出入口管理軟件，中央監(jiān)視電腦可以儲存圖象，當(dāng)有車出場時就把它和入場攝下車型、車號、顏色比較，一致就會放行，否則就報警?！锞邆鋽嚯姳Ｗo功能，當(dāng)斷電時系統(tǒng)可持續(xù)工作達2.5小時以上，所有資料不丟失?！锍鋈肟诰O(shè)車輛感應(yīng)器，對車輛進出狀況進行記錄。★當(dāng)發(fā)生非法或違章狀況時，系統(tǒng)發(fā)出警告信號。2.6.5系統(tǒng)構(gòu)成入口處☆一種電動迅速道閘☆一種數(shù)字式車輛檢測器☆入口控制機出口處☆一種電動迅速道閘☆一種數(shù)字式車輛檢測器☆出口控制機2.6.6內(nèi)部車輛管理內(nèi)部車輛由于顧客要經(jīng)常進出社區(qū)并長期將車輛停放在社區(qū)內(nèi)，這樣對車輛進出和內(nèi)部停放安全可靠性規(guī)定比較高。本方案采用在出入口安裝內(nèi)部車輛辨認(rèn)讀卡器感應(yīng)式內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。出入口車道均設(shè)讀卡器和自動擋車器，系統(tǒng)對車卡進行辨認(rèn)，從而控制擋車器、報警器等工作。對特殊狀況可及時報警并有報警照相接口。擋車器緊急時可手動啟動。擋車器下埋車輛感應(yīng)器，當(dāng)車輛駛過后擋車器自動關(guān)閉。內(nèi)部車輛采用固定車位方式，由管理部門發(fā)給一卡通卡片，顧客憑卡可以出入車庫。2.6.7計算機管理室主控室設(shè)于管理中心，主控機計算機對整個停車場狀況進行遙控編程和控制管理?？蓪崟r監(jiān)察每輛車出入狀況并自動紀(jì)錄，涉及內(nèi)部車輛出入時間、車牌號、停車費等信息。同步也可完畢發(fā)內(nèi)部卡、統(tǒng)一設(shè)立系統(tǒng)設(shè)備，如控制器等參數(shù)，記錄與查詢歷史數(shù)據(jù)等工作，并打印出各種報表?？梢詫Σ煌瑑?nèi)部車輛分組授權(quán)，可隨時增長新卡，刪除費卡，越權(quán)車輛視同無效但紀(jì)錄在案，過期卡自動作廢失效。主控計算機可聯(lián)入管理網(wǎng)絡(luò)，向各部門（物業(yè)部、保衛(wèi)部）提供所需信息。系統(tǒng)軟件為中文WINDOWS圖文界面，操作簡樸，整個停車場合有設(shè)備計算機聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，并可與上級計算機連網(wǎng)統(tǒng)一管理。2.6.8停車場管理系統(tǒng)圖2.6.9重要設(shè)備簡介讀卡器

針對天正嘉苑顧客規(guī)定，對智能感應(yīng)停車場系統(tǒng)采用配備，感應(yīng)卡可實現(xiàn)一卡通和停車場收費管理。讀卡距離50公分左右。當(dāng)車駛到入口時只要拿卡一晃即可不需將手伸出窗外去讀卡。擋車器擋車器外觀精美、性能卓越、帶有編程遙控接口。防砸車系統(tǒng)

采用三層保護：

A：地感防砸車，當(dāng)車離開擋車器時，穿過地感線圈擋車器才干落下。

B：紅外對射防砸車，當(dāng)車停在欄桿下，擋住紅外線，此時欄桿絕對不會落下來。

C：欄桿機自帶緩沖功能，欄桿下帶有氣感裝置，只要有物體接觸就及時自動反向運營。且欄桿上帶有安全防護辦法。即紅色軟橡皮。絕對不會刮傷車。這是獨有。避免了砸傷車帶有不必要損失?？刂葡到y(tǒng)

主控某些使用權(quán)限是分級別管理不同級別有不同使用權(quán)限。對于每次車輛進入狀況進行實時記錄和控制。記錄內(nèi)容為：卡號、車號、進出時間等。便于查詢，可與網(wǎng)絡(luò)連接通過異地控制。采用先進先出法,同步可接打印機將其記錄內(nèi)容打印出來，便于管理人員查詢歷史信息。任意操作如加卡、刪除卡等都可通過系統(tǒng)軟件或控制器直接做到。主控某些使用權(quán)限是分級別管理不同級別有不同使用權(quán)限。2.6.10重要設(shè)備技術(shù)參數(shù)與規(guī)格遠距離讀卡頭感應(yīng)范疇1—360度（弧度可調(diào)）感應(yīng)距離：60-90公分通訊方式：RS232RS422Wiegand（跳線設(shè)立）工作頻率：418433MHZ工作環(huán)境溫度：—20℃+50℃顏色：灰黑擋車器欄桿機安裝簡樸，閘桿為鋁合金制作。有直桿和曲桿（適合地下車庫），桿長3米、4米主管道電源：230V±23V電機額定電壓：為直流24V。閃燈最大功率：100W電機功率：100W工作溫度：-20℃+70℃起落時間：1.5s-2.8s（不同使用場合可調(diào)）噪音：<60db控制器控制所有硬件RS485通訊格式AC220V50HZ可獨立工作可聯(lián)網(wǎng)工作(可掛接60臺控制器)地感用Φ0.2--0.5高溫鍍銀線埋于地下3cm左右,按200cm*80cm方框繞6圈可設(shè)立車輛進入觸發(fā),離開觸發(fā),環(huán)內(nèi)延遲三種信號模式.感應(yīng)敏捷度可調(diào).管理中心486DX4以上臺式PC機,至少8MB.RAM.540MB硬盤MS—WINDOWS3.1或MS—WINDOWS95RS485主通信控制器報表打印機中文軟件系統(tǒng)可連接閉路電視、防盜報警實現(xiàn)三位一體安全控制系統(tǒng)，PD-3100可存處所有卡片顧客資料及照片、記錄所有事故發(fā)生時間、卡片資料、報警類型，可對所有讀卡顧客一年內(nèi)所有假期及每天限制進出時間進行設(shè)定。2.7門禁管理系統(tǒng)2.7.1門禁管理系統(tǒng)概述本一卡通管理系統(tǒng)中感應(yīng)卡門禁管理系統(tǒng)采用非接觸感應(yīng)辨認(rèn)卡技術(shù)，將停車場與電子門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)集成于一種完整中央控制系統(tǒng)，使用一張住戶通用卡完畢整個社區(qū)重要出入口監(jiān)控與管理，對車輛及人員進行有效控制與監(jiān)管。廣泛合用于當(dāng)代化崇高住宅社區(qū)中央管理與出入控制。門禁系統(tǒng)選取披克門禁控制系統(tǒng)，重要由控制器，通訊器，感應(yīng)讀卡機，電鎖，出門按鈕，感應(yīng)卡，管理軟件構(gòu)成。系統(tǒng)特點：1、非接觸辨認(rèn)卡，設(shè)備無磨損，穩(wěn)定可靠，近年不用維護。2、保密性高，最新特殊編碼技術(shù)，不可仿制。3、管理完善，每個門可設(shè)立32個時區(qū)，每張卡可分別限制各個門任意時間段進出權(quán)限。4、靈活以便，可單門使用，單機聯(lián)網(wǎng)集中控制可達256個不同門。如采用多機連網(wǎng)，主機統(tǒng)一控制辦法，集中控制門區(qū)可多達512個以上。5、運用計算機集中管理，可實時監(jiān)示、查詢、記錄與打印所有試件記錄，兼做保安與考勤管理，WINDOWS環(huán)境操作簡樸。6、防重入功能，防止一卡重復(fù)使用。7、完善報警功能。8、安裝簡樸，滿足各種環(huán)境應(yīng)用規(guī)定。9、開放構(gòu)造，可與其她系統(tǒng)相聯(lián)。系統(tǒng)簡介控制器控制器起局部管理作用，讀卡器、開門按鈕、電控鎖、報警器等都與它相連并受它控制。當(dāng)有卡接近讀卡器時，控制器依照讀出卡號與內(nèi)部有效卡數(shù)據(jù)庫和時間域作比較，從而控制電控鎖、報警器等動作。控制器可設(shè)立10,000張有效辨認(rèn)卡(可擴充至20,000張)，可脫機存儲6,000條進出記錄、非法刷卡、手動開門等事件，事件記錄也可通過聯(lián)線實時傳播到計算機供管理人員查。時間域時間域管理用來設(shè)定可以進出時間段。系統(tǒng)可設(shè)32個時間域，每個時間域可以設(shè)定從星期一到星期日以及三個假日列表，每日各種時間段有效。權(quán)限組可任意定義權(quán)限組，每個權(quán)限組可分別設(shè)立有效門區(qū)和容許時間域，每張卡可設(shè)任一權(quán)限組有效，從而控制每張卡在各個門任意時間段進出權(quán)限。報警除提供基本“開門超時”報警外，還提供“闖入報警”、“無效卡報警”等功能。擴展本系統(tǒng)基本應(yīng)用為單門雙邊控制系統(tǒng)，可對單門狀況下所有進出狀況進行限制和記錄；減少一種讀頭，可構(gòu)成單門單邊控制系統(tǒng)，只對進入狀況進行限制和記錄，控制器上增長一塊SB-293雙門擴展模塊，可構(gòu)成雙門單邊控制系統(tǒng)，一種控制器同步控制兩個門進入；基本控制器通過RS-485接口進行連接，即可構(gòu)成多門網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)，綜合控制各種門進出，最多可聯(lián)128個控制器，控制256個門。管理軟件通過管理計算機上運營軟件，管理人員可以以便直觀對整個社區(qū)門禁系統(tǒng)進行有效管理。除了對控制器參數(shù)和數(shù)據(jù)進行設(shè)立外，還可通過下載進出以及收費記錄數(shù)據(jù)進行各種記錄與計算，從而形成各種報表，監(jiān)察每個人每天進出狀況。2.7.2門禁系統(tǒng)簡圖出門出門按鈕從控制器2從控制器1主控制器開關(guān)信號輸出讀頭1管理計算機RS4852.8會所消費管理系統(tǒng)2.8.1概述本系統(tǒng)涉及娛樂場合、消費場合等各種消費結(jié)算點。每個消費點設(shè)POS，整個系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算。社區(qū)內(nèi)住戶只需持通用卡到社區(qū)物業(yè)管理部門領(lǐng)交費充值，即可在社區(qū)內(nèi)各消費點消費和交納物業(yè)費用并可結(jié)算。系統(tǒng)從硬件層面上真正實現(xiàn)了與考勤及車庫停車管理系統(tǒng)一卡通。2.8.2消費結(jié)算系統(tǒng)構(gòu)成管理主機：能進行狀態(tài)檢查、設(shè)立時間、設(shè)立標(biāo)記、對消費機和操作鍵設(shè)定，可清除消費機站點記錄和掛失卡號表，并能即時監(jiān)測消費運營狀況；即時廣播下載掛失號至消費機或從卡號表中掛失卡版號。即時收取消費機交易資料，對收集上來資料，進行匯總解決，對每天每月或某段時期消費記錄進行匯總記錄，并列印報表，還可對個人消費記錄、收款記錄、購款記錄、退卡記錄、發(fā)卡記錄等進行查詢和列印。要進行查詢與消費系統(tǒng)一切關(guān)于部門資料記錄和操作消費系統(tǒng)操作過程記錄，通過管理卡初始化所有資料庫，初始化設(shè)備表，涉及消費機號、日期、時間，可修改密碼，選取卡版類型，并能更改操作員、管理員密碼和設(shè)立一種本單位運營基本資料，通過操作卡，用于操作計算機管理系統(tǒng)主機。消費收費POS機：為內(nèi)置式IC卡讀寫器，在讀卡過程中，當(dāng)對的讀至卡中信息后，蜂鳴器會發(fā)出一長聲提示；消費收費機先后各有一種顯示屏，顯示屏可顯示2行20個英文或2行10個中文字符，能顯示收費時間、日期和消費金額和卡中余額。收費機內(nèi)記憶體容量可存儲交易量至少條，可脫機運營，雖然斷電也不會丟失資料。收費機機箱內(nèi)裝有可充電電池，在市電工作時可以自動充電，在市電停電狀況下，保證收費機可以正常工作8小時以上，依照需要還可以設(shè)立密碼交易功能。收費機采用防水鍵盤。本系統(tǒng)通過一塊RS485接口進行網(wǎng)絡(luò)通訊?；揪嚯x1KM，一臺主機可帶32臺終端（通過中繼器可帶128臺終端，通訊可達數(shù)公里）。查詢機： 與POS機類似，可以雙面顯示，共2個顯示窗/面，插入只顯示卡中余額。本系統(tǒng)通過一塊RS485接口進行網(wǎng)絡(luò)通訊?；揪嚯x1KM，一臺主機可帶32臺終端（通過中繼器可帶128臺終端，通訊可達數(shù)公里）。充值機：放于控制中心，用于對顧客發(fā)卡、刪卡及充值。手持POS機：用于物業(yè)人員上門收費，如水電、物業(yè)、煤氣、維修、衛(wèi)生、空調(diào)費等。收費管理系統(tǒng)軟件：提供IC卡管理，聯(lián)機通訊、數(shù)據(jù)記錄、報表匯總、輸出打印、系統(tǒng)維護、操作界面采用中文，實現(xiàn)了完整智能收費管理規(guī)定。資料設(shè)立、IC卡管理、聯(lián)機通訊、報表輸出、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)記錄均涉及設(shè)立收費機、消費時設(shè)立、固定消費、分類單價等內(nèi)容。IC卡管理涉及：發(fā)行新卡、補發(fā)新卡、IC卡充值、取消掛失、退卡解決、改寫IC卡、IC卡檢測等。聯(lián)機通訊涉及：初始化、設(shè)立時間、數(shù)據(jù)采集、讀收費機等。報表輸出涉及：發(fā)行記錄、充值記錄、掛失記錄、退卡記錄、消費明細、收支報表等。系統(tǒng)維護涉及：重建索引、資料備份、裝入數(shù)據(jù)、清除資料、日期格式、屏幕保護等。尚有數(shù)據(jù)記錄功能。2.8.3功能特點帶加密算法、發(fā)行商代碼，有密鑰管理功能，一卡一密金額直接輸入、商品號輸入、定額自動扣除等各種收費方式有聯(lián)網(wǎng)、非聯(lián)網(wǎng)兩種工作方式，POS機可脫機工作POS機自帶后備電池，可以流動作業(yè)，一次工作最長時間達六小時以上每個POS可保存3000條交易記錄，可設(shè)立八萬個黑名單，滿足萬人單位安全使用POS機自帶時鐘，可與精確記錄消費時間系統(tǒng)可進行部門管理、終端機設(shè)立、消費類別設(shè)立、折扣分類設(shè)立等功能能進行人員錄入及發(fā)卡、補卡、退卡、查詢卡、存取款、掛失卡能消費錄入、糾錯對消費明細能進行記錄、匯總可定期、不定期地進行數(shù)據(jù)備份，遇故意外狀況可進行數(shù)據(jù)恢復(fù)2.8.4使用闡明社區(qū)內(nèi)住戶先到物業(yè)中心交付一定金額，由設(shè)在物業(yè)中心充值機將其金額存入社區(qū)內(nèi)所發(fā)通用卡里。當(dāng)社區(qū)內(nèi)住戶在社區(qū)內(nèi)消費時，可以使用通用卡在該固定收費POS機上進行消費結(jié)算，方式簡樸。收銀員所敲出金額通過POS機LED顯示屏顯示，住戶確認(rèn)對的之后，將通用卡插入POS機，按“確認(rèn)”鍵后，收銀臺打出收費憑證交給消費人之后即可完畢一次消費結(jié)算過程。消費部門可即時下載黑名單，定期下載消費記錄進行結(jié)算，各種記錄形成數(shù)據(jù)庫，可查詢、打印。雙界面復(fù)合卡IC邏輯加密芯片在社區(qū)物業(yè)發(fā)卡中心進行充值。3樓宇控制系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述樓宇自動化控制系統(tǒng)就是對社區(qū)建筑物內(nèi)空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等機電設(shè)備全面計算機管理系統(tǒng)；通過對各個子系統(tǒng)進行監(jiān)測、控制、信息記錄，實現(xiàn)對智能社區(qū)重要機電設(shè)備運營工況監(jiān)測和優(yōu)化控制，實現(xiàn)分散控制和集中科學(xué)管理，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，合理調(diào)度運營負載，從而達到節(jié)約能耗，延長設(shè)備維修周期和使用壽命，為管理人員提供以便管理手段，同步可減少設(shè)備管理人員，最后達到減少運營費用目和為物業(yè)管理當(dāng)代化提供物質(zhì)基本。樓宇自動化控制系統(tǒng)基本涉及：供熱系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)與自備電源等電力供應(yīng)系統(tǒng)。依照當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)不再是單純對樓內(nèi)中央空調(diào)、冷凍站等系統(tǒng)進行監(jiān)控了，隨著樓宇自控系統(tǒng)在當(dāng)代智能建筑應(yīng)用，它技術(shù)已經(jīng)變得日益成熟，過去咱們習(xí)慣把樓宇自控系統(tǒng)叫做BAS（BuildingAutomationSystem）,當(dāng)前，它不能再單純地叫BAS，而應(yīng)當(dāng)叫BMS(BuildingManagementSystem),樓宇管理系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)除了對自身內(nèi)部子系統(tǒng)進行控制外，還可以與消防報警系統(tǒng)（FAS）、安全防范系統(tǒng)（SPS）進行聯(lián)動，實現(xiàn)對整個社區(qū)或大廈監(jiān)控。3.2設(shè)計根據(jù)資料和規(guī)范(1)《智能建筑設(shè)計原則》DBJ08-47-95(2)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92(3)《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》(4)LonWorks智能控制技術(shù)關(guān)于規(guī)范3.3系統(tǒng)設(shè)計略4背景音樂廣播系統(tǒng)4.1背景音樂廣播系統(tǒng)概述為了在天正嘉苑庭院內(nèi)營造一種安全、舒服生活環(huán)境，背景音樂廣播是必要基本設(shè)施。其基本功能是提供背景音樂或某些必要廣播信息，掩蓋環(huán)境噪聲，創(chuàng)造一種輕松、和諧、優(yōu)雅浪漫氛圍。背景音樂信息源重要是本地CD、磁帶和話筒。4.2設(shè)計根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-37民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92廳堂擴聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)優(yōu)選電氣配線法SJ2112-88廳堂擴聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)GYJ25-86電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-924.3設(shè)計原則●一次性完畢背景音樂系統(tǒng)總體規(guī)劃與設(shè)計，并按籌劃實行。●系統(tǒng)設(shè)計及設(shè)備選型應(yīng)與環(huán)境融合，以不破壞社區(qū)優(yōu)美環(huán)境為前提?！裣到y(tǒng)設(shè)計應(yīng)在技術(shù)上達到先進性和成熟性統(tǒng)一；性能上應(yīng)具備很高安全性、可靠性；使用上應(yīng)具備可維護性、可擴展性；并具備很高性能價格比?！癖尘耙魳废到y(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)中央控制各種音源背景音樂廣播并能進行呼喊廣播以及緊急狀況時插入緊急廣播?！裨O(shè)備選型應(yīng)遵循集成化原則，應(yīng)選取高效集成設(shè)備，便于控制、管理和維護。●設(shè)計應(yīng)遵循實事求是、先進、實用、節(jié)約、后期服務(wù)體系完善原則。4.4背景音樂廣播系統(tǒng)基本構(gòu)成背景音樂廣播系統(tǒng)向天正嘉苑廣場、綠地、道路交會等處設(shè)立室外音柱或草地音箱等放音設(shè)備，提供背景音樂和公共傳呼服務(wù)，在緊急狀況下插播緊急廣播。背景音樂廣播控制系統(tǒng)由音源、廣播主機、功放某些、監(jiān)聽裝置、音量控制裝置、放音等某些構(gòu)成。背景音樂廣播控制系統(tǒng)揚聲器，平時播放背景音樂，一旦有緊急狀況發(fā)生就插播緊急廣播。音樂信息源采用雙卡磁帶機、CD激光唱機、廣播用話筒。4.5背景音樂系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)，在緊急狀況下，本智能公共廣播系統(tǒng)提供優(yōu)良廣播靈活性，容許啟動效應(yīng)來自火警系統(tǒng)信號自動或手動操作。一體化緊急公共廣播系統(tǒng)可以連接多達３３０路揚聲器線路，借助軟件驅(qū)動功能如揚聲器分組和優(yōu)先級設(shè)立，可容易將系統(tǒng)設(shè)立特殊功能自檢功能保持系統(tǒng)持續(xù)安全運營狀態(tài)，這種常規(guī)檢查，是針對必須設(shè)備，如緊急控制面板、電池、確認(rèn)系統(tǒng)能及時效應(yīng)緊急狀況，若某一設(shè)備失效，可以及時報告，一種數(shù)字預(yù)錄警報信息提供提報信號，接著每段播音警報和著火樓房信息，在警報錯誤啟動狀況下，可啟動一種開關(guān)忽視警報前送出播音，告知沒有緊急狀況，避免恐慌；使人易于區(qū)別真和錯誤警報觸發(fā)。在報警期間，數(shù)字記錄語音命令和用于操作指南LCD面板自動啟動，這樣可以不必規(guī)定純熟操作技術(shù)，除了在一種控制單元手動操作外，可以選取兩個自動播音模式，用于效應(yīng)火警信號緊急廣播，自動播音可擴展至６０層建筑。并且，該系統(tǒng)平時具備播放背景音樂、分區(qū)廣播等各種功能?！褚粼匆粼从呻p卡放音機、激光唱機等構(gòu)成。重要用于庭院背景音樂播放。雙卡循環(huán)放音卡座可選用普通帶及金屬帶，具備杜比降噪、兩卡無限循環(huán)放音、磁帶空白跳過、自動增益控制、磁帶故障批示，并可外接定期裝置。激光唱機為多碟唱機，可用于長時間播放背景音樂?？删幊踢b控話筒用于業(yè)務(wù)廣播，它可以對喇叭回路進行插播，另有各種可供選取編組廣播，以及一種全區(qū)廣播?！窆芾砜刂葡到y(tǒng)管理控制某些采用數(shù)字編碼技術(shù)，采用ＣＰＵ控制，所要播放區(qū)域及內(nèi)容均可由該系統(tǒng)控制。通過該系統(tǒng)可以監(jiān)聽所有音源輸入與否正常，以保證系統(tǒng)能可靠進行廣播。該管理系統(tǒng)具備可靠性高、使用操作靈活、是廣播系統(tǒng)中不可缺少核心某些?！窆β史糯竽承┕β史糯竽承┎捎脼楸尘耙魳废到y(tǒng)而設(shè)計功率放大器。該放大器可靠性高、能保證系統(tǒng)24小時滿功率工作。并且該類功率放大器可在交流220伏及直流24伏兩種供電方式下工作。●放音某些室外綠化帶與主干道路兩側(cè)采用6W寬頻室外音箱。該揚聲器外觀大方、頻帶寬、失真小，室內(nèi)采用水泥吸頂式音箱，外形、顏色與周邊和諧統(tǒng)一。4.6揚聲器位置設(shè)立位置名稱數(shù)量室外綠地及主干道路6W室外寬頻音箱6會所內(nèi)吸頂揚聲器4車、人行通道10W號筒揚聲器105物業(yè)管理計算機系統(tǒng)5.1概述 在社會信息化進程日益發(fā)展今天，人們對住宅社區(qū)、寫字樓、公寓規(guī)定已經(jīng)不在僅僅局限于它們整體設(shè)計、使用面積、周邊環(huán)境、交通狀況、服務(wù)設(shè)施等方面條件，而是把更多注意力放在它們信息服務(wù)、辦公自動化、安全防范、物業(yè)管理等方面，正是適應(yīng)了這種社會需求，智能大廈、智能社區(qū)應(yīng)運而生?！聵?biāo)科技科技有限公司審時度勢，在樓宇智能化方面作了大量工作，為顧客提供全方位樓宇智能解決方案，《智能社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》就是其中之一。該系統(tǒng)針對物業(yè)管理中居民、人事、費用、停車場、安防衛(wèi)、庫存、辦公、設(shè)備、維修等許多方面進行了科學(xué)管理，把物業(yè)管理中大量、繁雜、易變解決實現(xiàn)了自動化。5.2實行物業(yè)計算機管理必要性5.2.1物業(yè)費用復(fù)雜物業(yè)管理涉及到費用諸多，有物業(yè)管理費、取暖費、停車費、冷熱水費、電費、各種氣體費、衛(wèi)生費、社區(qū)提供各項服務(wù)費用等等，這些收費項目收費周期各不相似，費率原則各異，詳細到業(yè)主尚有特殊費率，這些收費項目單靠人力計算，不但工作量巨大，并且容易產(chǎn)生錯誤，更談不上記錄帶來數(shù)據(jù)不精確。5.2.2物業(yè)管理專業(yè)化隨著物業(yè)管理發(fā)展，物業(yè)管理越來越專業(yè)化，浮現(xiàn)了專業(yè)物業(yè)管理公司，普通物業(yè)管理公司管理著許多物業(yè)社區(qū)，這些物業(yè)社區(qū)別布在都市各個城區(qū)，甚至幾種都市，及時對每個物業(yè)社區(qū)進行理解，記錄分析它們各類數(shù)據(jù)是非常實在需求，而單靠報表傳送等落后手段很難滿足日益發(fā)展規(guī)定。5.2.3提高服務(wù)質(zhì)量INTERNET發(fā)展已經(jīng)進一步到千家萬戶，居民在家中便可知天下事，她們想通過網(wǎng)絡(luò)及時理解自己物業(yè)費用數(shù)據(jù)已經(jīng)不再是不現(xiàn)實需求。5.3系統(tǒng)設(shè)計5.3.1系統(tǒng)概述————新標(biāo)科技科技有限公司開發(fā)《物業(yè)管理系統(tǒng)》采用模塊化Browse/Server體系構(gòu)造，配備一臺HPtc4100服務(wù)器端，采用功能強大SQLServer數(shù)據(jù)庫運營在Windows操作系統(tǒng)下，客戶端運營在InternetExplorer5.0下獲得最佳效果。系統(tǒng)整體設(shè)計基于“公司化物業(yè)管理”、“訪問修改允許制”、“模塊化構(gòu)造”、“管理面廣”原則，物業(yè)管理公司所有數(shù)據(jù)存儲在中心機房數(shù)據(jù)庫上，各個客戶端祈求所有由WEB服務(wù)器解決后發(fā)送回去，在以上環(huán)節(jié)中，各模塊既獨立運營又互相配合，杜絕了瓶頸限制，保證了整個系統(tǒng)高效。WEB服務(wù)器WEB服務(wù)器數(shù)據(jù)庫服務(wù)器管理工作站物業(yè)社區(qū)A工作站物業(yè)社區(qū)B工作站物業(yè)社區(qū)C工作站業(yè)主家庭工作站局域網(wǎng)或Internet系統(tǒng)體系構(gòu)造5.3.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能構(gòu)成參見下表：物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)住戶投訴管理會議文檔文獻傳達服務(wù)收費投訴解決社區(qū)服務(wù)設(shè)備管理住戶投訴管理會議文檔文獻傳達服務(wù)收費投訴解決社區(qū)服務(wù)設(shè)備管理采購物資采購物資住戶信息住戶信息住戶消費信息查詢信息管理待遇獎懲費用管理住戶信息住戶