2021年房產(chǎn)土地稅題庫(kù)

房產(chǎn)、土地使用稅題庫(kù)一、單選題（24個(gè)）1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅說(shuō)法錯(cuò)誤是（）A.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收一種財(cái)產(chǎn)稅B.房產(chǎn)稅是以房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅根據(jù)C.房產(chǎn)稅在都市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范疇內(nèi)征收D.1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》【答案】C【解析】房產(chǎn)稅在都市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范疇內(nèi)征收,不涉及農(nóng)村2、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》是從()開(kāi)始執(zhí)行A．1986年9月15日B．1986年10月1日C．1995年9月15日D．1995年10月1日【答案】B【解析】1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始執(zhí)行3、下列不屬于房產(chǎn)稅征稅范疇是（）。A.都市B.建制鎮(zhèn)C.農(nóng)村D.工礦區(qū)【答案】C【解析】房產(chǎn)稅在都市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范疇內(nèi)征收,不涉及農(nóng)村4、房屋產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有，由（）納稅。A.經(jīng)營(yíng)管理單位B.中央政府C.代管單位D.所屬地政府部門(mén)【答案】A【解析】房屋產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅5、房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值計(jì)稅，稅率為（）A.6%B.12%C.1.2%D.4%【答案】C【解析】根據(jù)房產(chǎn)稅計(jì)稅余值計(jì)稅，稅率為1.2%6、房產(chǎn)稅按照租金收入計(jì)稅，稅率為（）。A.6%B.12%C.1.2%D.4%【答案】B【解析】根據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅，稅率為12%7、趙某擁有三套房產(chǎn)，一套供自己和家人居住;另一套于7月1日出租給王某居住，每月租金收入1200元：尚有一套于9月1日出租給李某用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每月租金5000元。趙某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A.1088B.1664C.2688D.3264【答案】A【解析】3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)別用途，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。趙某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1200×6×4%+5000×4×4%=1088(元)8、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用房屋，以房產(chǎn)（）作為計(jì)稅根據(jù)A.租金收入 B.計(jì)稅余值C.房產(chǎn)凈值 D.市價(jià)房產(chǎn)【答案】B【解析】對(duì)經(jīng)營(yíng)自用房屋，以房產(chǎn)計(jì)稅余值作為計(jì)稅根據(jù)9、對(duì)于出租房屋，以房屋（）為計(jì)稅根據(jù)A.租金收入 B.計(jì)稅余值C.房產(chǎn)凈值 D.市價(jià)房產(chǎn)【答案】A【解析】對(duì)于出租房屋，以房屋租金收入為計(jì)稅根據(jù)10、某電力公司有一處經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)，房產(chǎn)計(jì)稅余值為1000萬(wàn)元，原值減除比例30%，當(dāng)年此處房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。A.84000B.10C.36000D.840000【答案】A【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000000.00*（1-30%）*1.2%=84000.0011、某公司有廠房一棟原值200萬(wàn)元，初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，8月底竣工并辦理驗(yàn)罷手續(xù)，增長(zhǎng)了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元，此外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知本地政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A.20640B.21000C.21120D.21600【答案】C【解析】納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，要相應(yīng)增長(zhǎng)房屋原值。廠房排水設(shè)備，不論會(huì)計(jì)核算中與否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=200×(1-20%)×1.2%÷12×8×10000+(200+45+15)×(1-20%)×1.2%÷12×4×10000=21120(元)12、下列項(xiàng)目，不屬于房產(chǎn)原值是（）。A.地下車庫(kù)B.中央空調(diào)C.電梯D.壁掛式空調(diào)【答案】D【解析】選項(xiàng)D不屬于房屋不可分割附屬設(shè)備，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值13、自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自（）起，計(jì)征房產(chǎn)稅。A.建成之日當(dāng)月B.建成之日次月C.建成之日下季度D.以上均可【答案】B【解析】自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之日次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。14、下列關(guān)于房產(chǎn)稅表述錯(cuò)誤是（）。A.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方納稅人，由納稅人在任意房產(chǎn)所屬地繳納B.房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納C.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅D.房屋智能樓宇門(mén)應(yīng)計(jì)入房屋原值【答案】A【解析】房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納15、房屋產(chǎn)權(quán)出典，由（）納稅A.房屋產(chǎn)權(quán)所有人B.房屋代管人C.承典人D.房屋使用人【答案】C【解析】房屋產(chǎn)權(quán)出典，由承典人納稅16、下列關(guān)于房產(chǎn)稅表述對(duì)的是（）A.房產(chǎn)稅屬于個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅B.產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，房產(chǎn)稅由國(guó)家繳納C.房產(chǎn)稅采用房產(chǎn)余值計(jì)稅D.以上都對(duì)的【答案】A【解析】選項(xiàng)B：房產(chǎn)稅由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；選項(xiàng)C:房產(chǎn)稅采用房產(chǎn)原值和按租金收入兩種辦法計(jì)稅17、依照《房產(chǎn)稅暫行條例》，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅是（）A.地下停車場(chǎng)B.房屋所占土地土地價(jià)值C.排水、采暖設(shè)備D.軍隊(duì)自用房產(chǎn)【答案】D【解析】國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)隊(duì)、軍隊(duì)自用房產(chǎn)等免征房產(chǎn)稅18、某公司擁有房產(chǎn)原值共計(jì)8000萬(wàn)元，其中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房原值6500萬(wàn)元、內(nèi)部職工醫(yī)院用房原值500萬(wàn)元、托兒所用房原值300萬(wàn)元、超市用房原值700萬(wàn)元。本地政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。A.62.40B.69.12C.76.80D.77.92【答案】B【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=(8000-500-300)×(1-20%)×1.2%=69.12(萬(wàn)元)19、下列各項(xiàng)需要繳納房產(chǎn)稅是（）。A.療養(yǎng)院露天游泳池B.農(nóng)村C.建制鎮(zhèn)內(nèi)房屋D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)待售商品房【答案】C【解析】選項(xiàng)A為免稅范疇；選項(xiàng)B不屬于房產(chǎn)稅征稅范疇；選項(xiàng)D沒(méi)有產(chǎn)權(quán)所有人。20、房產(chǎn)不在同一地方納稅人，應(yīng)向（）稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅A.向戶口所在地B..向納稅人居住房產(chǎn)所在地C.按房產(chǎn)坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地D.以上均可【答案】C【解析】房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納21、房產(chǎn)計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除（）損耗價(jià)值后來(lái)余額A．10%B．30%C．20%-40%D．10%-30%【答案】D【解析】房產(chǎn)計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗價(jià)值后來(lái)余額22、某省政府機(jī)關(guān)有辦公樓一棟，房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元，將其中三分之一對(duì)外出租，獲得租金收入200萬(wàn)元。已知該統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)減除幅度為30%，該公司當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元A．168B．72C．24D．圍墻【答案】C【解析】辦公用房出租，按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=200*12%=2423、下列方式屬于計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅是（）。A．如下都不是B．出租房屋C．經(jīng)營(yíng)自用房屋D．出借房屋【答案】C【解析】選項(xiàng)ABD屬于租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅項(xiàng)目24、（）起，外商投資公司、外國(guó)公司和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)按照《房產(chǎn)稅暫行條例》及關(guān)于規(guī)定征收房產(chǎn)稅，1951年8月頒布《都市房地產(chǎn)暫行條例》同步廢止A．1月1日B．1月1日C．1986年9月15日D．1986年10月1日【答案】B【解析】1月1日起，外商投資公司、外國(guó)公司和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)按照《房產(chǎn)稅暫行條例》及關(guān)于規(guī)定征收房產(chǎn)稅，1951年8月頒布《都市房地產(chǎn)暫行條例》同步廢止二、多選題（15個(gè)）1、房產(chǎn)稅征稅方式涉及()。A.計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅B.租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅C.房屋市場(chǎng)價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅D.房屋凈值計(jì)征房產(chǎn)稅【答案】AB【解析】選項(xiàng)CD不屬于房產(chǎn)稅計(jì)稅方式2下列項(xiàng)目屬于房產(chǎn)稅立法原則有（）?；I集地方財(cái)政收入籌集中央財(cái)政收入C.調(diào)節(jié)財(cái)富分派D.有助于加強(qiáng)房產(chǎn)管理，配合都市住房制度改革【答案】ACD【解析】選項(xiàng)B不屬于房產(chǎn)稅立法原則范疇。3、下列項(xiàng)目屬于房產(chǎn)稅征稅范疇是（）。A.農(nóng)村B.都市C.建制鎮(zhèn)D.縣城【答案】BCD【解析】房產(chǎn)稅在都市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范疇內(nèi)征收,不涉及農(nóng)村4、下列項(xiàng)目不屬于房產(chǎn)稅征稅范疇有()。A.圍墻B.室外游泳池C.建制鎮(zhèn)D.酒窖菜窖【答案】ABD【解析】選項(xiàng)C屬于房產(chǎn)稅征稅范疇5、下列項(xiàng)目應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值有（）。A.地下車庫(kù)B.電纜導(dǎo)線C.升降梯D.智能樓宇門(mén)【答案】ABCD【解析】《房產(chǎn)稅管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定6、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值有（）。A.室外游泳池B.壁掛式空調(diào)C.煙囪D.水塔【答案】ABCD【解析】《房產(chǎn)稅管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定7、下列項(xiàng)目屬于房產(chǎn)稅免稅范疇有（）。A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)隊(duì)、軍隊(duì)自用房產(chǎn)B.國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用房產(chǎn)C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)D.國(guó)有公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公樓【答案】ABC【解析】選項(xiàng)D不屬于房產(chǎn)稅免稅范疇8、下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅有（）。A.融資租賃房產(chǎn)B.產(chǎn)權(quán)出典房產(chǎn)C.無(wú)租使用其她單位房產(chǎn)D.用于自營(yíng)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)【答案】ABCD【解析】對(duì)融資租賃房屋應(yīng)房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅，由本地稅務(wù)機(jī)關(guān)依照實(shí)際狀況擬定租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅納稅人；產(chǎn)權(quán)出典，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅；納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房管部門(mén)、免稅單位、納稅單位房產(chǎn)，有使用人依照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅；用于自營(yíng)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。9、下列屬于房產(chǎn)稅計(jì)提稅率由（）。A.1.2%B.12%C.7%D.4%【答案】ABD【解析】選項(xiàng)C不是房產(chǎn)稅計(jì)提稅率10、依照房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法對(duì)的由（）。A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅B.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之日次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅C.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅D.上述說(shuō)法所有對(duì)的【答案】ABCD【解析】《房產(chǎn)稅暫行條例》申報(bào)和繳納有關(guān)規(guī)定11、下列關(guān)于房產(chǎn)稅說(shuō)法錯(cuò)誤是（）。A.房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、分期繳納B.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納C.某公司計(jì)提房產(chǎn)稅項(xiàng)目涉及辦公樓、地下停車場(chǎng)、室外圍墻D.按租金收入計(jì)提房產(chǎn)稅，稅率為1.2%【答案】ABCD【解析】選項(xiàng)C，其中室外圍墻不屬于征稅范疇；選項(xiàng)D，稅率為12%12、下列屬于房產(chǎn)稅納稅人有（）。A.產(chǎn)權(quán)所有人B.本地政府C.承典人D.房屋代管人【答案】ACD【解析】選項(xiàng)B不屬于房產(chǎn)稅納稅人13、房產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)形式涉及A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)凈值C.房產(chǎn)市價(jià)D.以上所有不是【答案】ABC【解析】《房產(chǎn)稅暫行條例》計(jì)稅根據(jù)有關(guān)規(guī)定14、下列關(guān)于房產(chǎn)稅概念說(shuō)法對(duì)的是（)A.房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象B.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅C.籌集地方財(cái)政收入是房產(chǎn)稅立法原則之一D.《房產(chǎn)稅管理?xiàng)l例》于1986年10月1日起正式執(zhí)行【答案】ABCD【解析】《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定15、下列關(guān)于房產(chǎn)稅說(shuō)法錯(cuò)誤由()。A.個(gè)人租出自用房，不分用途，稅率為12%B.宗教寺廟自用房為房產(chǎn)稅免稅范疇C.承典人不在房屋所在地，由承典人繳納房產(chǎn)稅D.農(nóng)村屬于房產(chǎn)稅免稅范疇【答案】AC【解析】選項(xiàng)A，稅率應(yīng)為4%；選項(xiàng)C，應(yīng)有房產(chǎn)代管人或使用人納稅三、判斷題（10個(gè)）