建筑供暖-供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)

1、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理2、供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理

一、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理供暖系統(tǒng)維護(hù)與管理的主要內(nèi)容包括熱源、管網(wǎng)和熱用戶的管理。1.熱源的管理：鍋爐是供暖系統(tǒng)的熱源，是供暖系統(tǒng)的核心，也是日常維護(hù)的重點(diǎn)(1)建立健全規(guī)章制度。鍋爐-特種設(shè)備，安全放在第一位，必須制訂和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，主要包括鍋爐操作規(guī)程、安全操作制度、崗位責(zé)任制度、巡回檢查制度、設(shè)備維修保養(yǎng)制度、水質(zhì)處理制度、技術(shù)檔案管理制度、交換班制度、事故報(bào)告制度等。

一、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理(2)運(yùn)行操作記錄。熱源運(yùn)行工程中做好下列記錄:鍋爐及附屬設(shè)備的運(yùn)行記錄交接班記錄水處理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄設(shè)備檢修保養(yǎng)記錄單位主管領(lǐng)導(dǎo)和鍋爐房管理人員檢查記錄用戶報(bào)修處理情況記錄用戶室內(nèi)溫度抽查記錄;事故記錄等

一、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理識(shí)主要包括送引風(fēng)設(shè)備、除塵設(shè)備、除氧設(shè)備、排污設(shè)備、水泵、閥門(mén)、水箱、各種電氣儀表等。供暖過(guò)程中要保障鍋爐房?jī)?nèi)的給水與排水系統(tǒng)的通暢，做好水質(zhì)的軟化和除氧處理，以防止設(shè)備、管道結(jié)垢和腐蝕，保證鍋爐房安全工作并延長(zhǎng)其使用壽命，使供熱系統(tǒng)更經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行。(3)鍋爐房及輔助設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和檢修。

一、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.管網(wǎng)的管理對(duì)于室外管網(wǎng)的維護(hù)與管理應(yīng)注意以下事項(xiàng):修復(fù)保溫層，減少室外管網(wǎng)的熱量損失，防止管內(nèi)水凍結(jié)。防止管道因熱應(yīng)力和壓力過(guò)大使管道破裂，如果出現(xiàn)管道破裂的情況，要及時(shí)關(guān)閉閥門(mén)，更換修復(fù)破損的管道，并及時(shí)排出地溝內(nèi)的積水。在停熱期要做好管道及附件設(shè)備的防腐處理，以延長(zhǎng)供熱系統(tǒng)的使用壽命。應(yīng)定期檢查修復(fù)變形的管道支架。要在必要處設(shè)置排污器，定期排出沉淀雜質(zhì)，疏通管道，防止管道堵塞。管道內(nèi)如積存空氣則會(huì)產(chǎn)生斷面堵塞，要定期檢查排氣裝置，定期排氣，排除氣堵現(xiàn)象，使管網(wǎng)正常運(yùn)行。

一、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.管網(wǎng)的管理對(duì)于室內(nèi)管網(wǎng)的維護(hù)與管理應(yīng)注意以下方面:定期檢查管道連接處，檢查各種閥門(mén)和連接管件是否泄漏，發(fā)現(xiàn)泄漏要及時(shí)關(guān)閉閥門(mén)，排出系統(tǒng)內(nèi)的水，以便及時(shí)維修。若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)管網(wǎng)局部不熱，要考慮是否氣堵或是管子污垢的堵塞，并及時(shí)排氣和清垢，使系統(tǒng)正常工作。要巡視觀察室內(nèi)的溫度變化，及時(shí)調(diào)節(jié)系統(tǒng)(分集中調(diào)節(jié)、局部調(diào)節(jié)和個(gè)體調(diào)節(jié))，使用戶散熱設(shè)備的散熱量與用戶的熱負(fù)荷變化相適應(yīng)，防止室內(nèi)溫度過(guò)高或過(guò)低。停熱期間要做好暖氣片的污垢清掏工作，這對(duì)準(zhǔn)備好下一個(gè)供暖期的工作十分重要。

一、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理3.熱用戶的管理熱用戶管理是指對(duì)用戶室內(nèi)散熱設(shè)備運(yùn)行情況的檢查、維護(hù)，供暖費(fèi)用的收取以及對(duì)用戶設(shè)備使用的指導(dǎo)。主要內(nèi)容包括:(1)指導(dǎo)熱用戶在遇到供暖問(wèn)題時(shí)如何與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通。(2)用戶家庭裝修如需變動(dòng)散熱器的位置、數(shù)量或型號(hào)，須取得物業(yè)服務(wù)人員的同意。(3)指導(dǎo)用戶如何采取保溫措施，節(jié)藥能源，合理供暖。

二、供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理分供暖前的準(zhǔn)備工作，試運(yùn)行與初調(diào)節(jié)、運(yùn)行調(diào)節(jié)三方面進(jìn)行管理。1、供暖前的準(zhǔn)備工作是整個(gè)供暖期間的重要環(huán)節(jié)。為確保供暖達(dá)到預(yù)期的效果:認(rèn)真檢查燃料、水源及運(yùn)輸設(shè)備，確保能源的有效供應(yīng)。各類電氣、微機(jī)設(shè)備，安全閥、壓力表、溫度計(jì)、熱電偶等儀器儀表要準(zhǔn)確，安全可靠，符合操作要求。做好鍋爐及輔助設(shè)備的全面檢查，單機(jī)冷態(tài)運(yùn)行合格。全面檢查通風(fēng)排煙、供回水、補(bǔ)水、水處理系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，控制開(kāi)關(guān)是否正常。同時(shí)司爐人員必須掌握鍋爐房?jī)?nèi)附屬設(shè)備及操作方法。

二、供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理2、試運(yùn)行與初調(diào)節(jié)。水壓試驗(yàn)；試運(yùn)行與初調(diào)節(jié)包括系統(tǒng)沖洗、上水、試運(yùn)行及初調(diào)節(jié)幾個(gè)步驟。系統(tǒng)沖洗可排除管道和設(shè)備內(nèi)的污泥、鐵銹、沙子及其他細(xì)小雜質(zhì)等，防止運(yùn)行中阻塞管路或散熱設(shè)備。系統(tǒng)上水的順序是鍋爐——管網(wǎng)——熱用戶。進(jìn)行初調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)閥門(mén)使各環(huán)路阻力平衡，散熱器均勻散熱，以保證各個(gè)房間都能達(dá)到設(shè)計(jì)溫度。

二、供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理2、運(yùn)行調(diào)節(jié)。為使供暖系統(tǒng)適合室外氣溫、風(fēng)速等氣象條件的變化，必