(含多款)店面租賃合同協(xié)議書

(含多款)店面租賃合同協(xié)議書(含多款)店面租賃合同協(xié)議書(含多款)店面租賃合同協(xié)議書(含多款)店面租賃合同協(xié)議書店面租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租位于________________的店面，乙方愿意承租該店面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地質(zhì)：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月______日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當于______個月租金的押金，共計________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。第五條店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單及店面用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用店面過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3甲方負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修，乙方負責(zé)店面的日常維護。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期內(nèi)，如需將店面全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并報請相關(guān)部門審批。6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可提前解除合同。7.2提前解除合同的一方，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔(dān)因提前解除合同給對方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當于______個月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.餐飲業(yè)租賃：食品安全管理：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對乙方進行食品安全檢查。廢棄物處理：乙方負責(zé)店內(nèi)產(chǎn)生的廚余垃圾和其他廢棄物的分類處理，并遵守環(huán)保規(guī)定。消防安全：乙方需安裝并維護符合消防規(guī)定的廚房設(shè)備，并定期進行消防演習(xí)。2.教育培訓(xùn)行業(yè)租賃：噪音控制：乙方需在教學(xué)時間內(nèi)控制音量，不得干擾周邊商戶和居民。學(xué)生安全：乙方負責(zé)學(xué)生在店面范圍內(nèi)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備和緊急疏散標識。教學(xué)資質(zhì)：乙方需提供合法的教學(xué)資質(zhì)證明，并保證教學(xué)質(zhì)量。3.零售行業(yè)租賃：商品管理：乙方需合法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)對乙方銷售的商品進行抽檢。店面裝修：乙方在裝修時需遵守甲方提供的裝修指南，不得破壞店面結(jié)構(gòu)。營業(yè)時間：乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。4.服務(wù)業(yè)租賃（如美容美發(fā)、健身等）：客戶隱私：乙方需保護客戶的個人隱私，不得泄露客戶信息。設(shè)備維護：乙方需定期對店內(nèi)設(shè)備進行維護和消毒，保證客戶使用安全。人員培訓(xùn)：乙方需保證員工具備相關(guān)服務(wù)行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)和培訓(xùn)。5.辦公室租賃：商業(yè)秘密保護：乙方需對在租賃期間接觸到的甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。辦公環(huán)境維護：乙方需保持辦公室整潔，不得進行噪音擾民的活動。網(wǎng)絡(luò)安全：乙方需遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得利用網(wǎng)絡(luò)進行非法活動。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：詳細展示店面的布局，包括尺寸、房間分布、門窗位置等。2.設(shè)施清單：列出甲方提供的設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)。3.裝修指南：甲方提供的店面裝修要求和限制，包括可否改動結(jié)構(gòu)、裝修材料要求等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.安全檢查報告：店面及設(shè)施的安全檢查報告，包括消防安全、電氣安全等。實際操作中的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：雙方在租金調(diào)整時可能會出現(xiàn)分歧。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，如參考市場租金水平、調(diào)整周期等。2.設(shè)施維修責(zé)任不清：雙方可能會對設(shè)施維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制：乙方可能希望轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，但受到合同限制。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及甲方同意的具體要求。4.提前解除合同：一方可能因各種原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的程序和賠償標準，以減少雙方的損失。5.合同條款解釋分歧：雙方可能會對合同某些條款的解釋產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.店面使用違規(guī)：乙方可能未按照約定的用途使用店面，或進行了未經(jīng)允許的改動。解決辦法：在合同中明確店面的用途和任何改動的要求，包括是否需要甲方的事先書面同意，以及違規(guī)使用或改動的后果。7.租金支付延遲：乙方可能會延遲支付租金，影響甲方的資金安排。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的租金支付期限和滯納金條款，以鼓勵乙方按時支付租金，并在延遲支付時給予甲方一定的補償。8.店面返還狀況不符：租賃期滿后，乙方返還的店面可能不符合合同約定的狀況。解決辦法：在合同中詳細描述店面返還時應(yīng)當滿足的條件，包括清潔、維修和設(shè)施完好等，并在租賃期結(jié)束前進行預(yù)檢查，以避免爭議。9.不可抗力事件：不可抗力事件可能導(dǎo)致一方無法履行合同。解決辦法：在合同中定義不可抗力事件的范圍，并約定在發(fā)生不可抗力事件時的應(yīng)對措施和責(zé)任分擔(dān)。10.法律變更：法律或政策的變更可能影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中包含一個法律變更條款，說明在法律變更時雙方應(yīng)如何遵守新的法律規(guī)定，并可能需要對合同進行相應(yīng)的調(diào)整。11.保險要求：店面和財產(chǎn)可能需要保險保障。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須購買并維持有效的保險，以覆蓋因其使用店面而產(chǎn)生的任何損失或損害。12.鄰里關(guān)系：乙方可能因經(jīng)營活動與鄰里產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中提醒乙方注意鄰里關(guān)系，并鼓勵其采取適當措施以減少對周邊商戶和居民的影響。13.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方可能希望續(xù)約。解決辦法：在合同中包含一個續(xù)約條款，說明續(xù)約的條件、程序和可能的租金調(diào)整。14.通知和通信：雙方可能