房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)賣(mài)方：（出售方名稱(chēng)、住所）買(mǎi)方：（購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)、住所）鑒于，賣(mài)方是合法擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，且該房屋沒(méi)有任何糾紛和爭(zhēng)議；鑒于，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并接受賣(mài)方的條件；經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街_______號(hào)。該房屋為_(kāi)___________（房屋類(lèi)型），具體面積為_(kāi)______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋為_(kāi)_（住宅/商鋪/寫(xiě)字樓）__，現(xiàn)有拆遷補(bǔ)償款_______元。第二條房屋交付2.1房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的_______天內(nèi)。2.2交付時(shí)賣(mài)方應(yīng)保證房屋為正常使用狀態(tài)，沒(méi)有瑕疵，且交付前進(jìn)行修繕和保養(yǎng)。第三條價(jià)款支付3.1本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)款為_(kāi)______元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后的_______天內(nèi)支付_______萬(wàn)元作為定金。3.2定金支付后，買(mǎi)方有_______天的時(shí)間進(jìn)行合理的尾款支付，尾款支付方式為_(kāi)______。第四條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1賣(mài)方保證房屋的所有權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租借、轉(zhuǎn)讓等糾紛。4.2賣(mài)方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的建筑質(zhì)量保證期限。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1自本合同生效之日起，房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移由賣(mài)方完全轉(zhuǎn)至買(mǎi)方名下。第六條違約責(zé)任6.1一方因違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同價(jià)款的_______%。6.2一方違反本合同約定，造成對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)權(quán)利的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和適用均按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。7.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章生效，有效期為_(kāi)______。8.3本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）買(mǎi)方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。賣(mài)方：