配電室日常運行管理制度和維護方案(3篇)

第1頁共18頁配電室日常運行管理制度和維護方案配電室維護方案第一條配電室為市總隊第二支隊重點要害部位，為規(guī)范配電系統(tǒng)管理，保障正常工作及人員的安全，特制定本度。第二條設(shè)專職配電室維護人員，負責配電系統(tǒng)的維護。第三條一般規(guī)定1、配電室應(yīng)門窗齊全，設(shè)在建筑物首層的配電室窗戶應(yīng)裝設(shè)護欄，配電室門應(yīng)加鎖，在門窗上設(shè)置警示標志。2、配電室嚴禁堆放物料，更不準將易燃物品臨時或長期存放室內(nèi)。但下列物品除外：3、保持配電室內(nèi)外衛(wèi)生，定期進行清掃，做到配電柜無積塵，室內(nèi)無堆物、積水。4、低壓配電柜前地面(雙面維護的柜前后地面)應(yīng)鋪設(shè)寬度米等長的橡膠絕緣墊、配電柜上開關(guān)手柄或按鈕、指示燈，儀表應(yīng)標簽或文字標注名稱。5、除院方有關(guān)人員及上級主管人員外，其他無關(guān)人員一律不得進入配電室內(nèi)。如確需進入應(yīng)經(jīng)綜合管理部批準，并應(yīng)有電工跟隨、監(jiān)護，嚴禁在配電室內(nèi)吸煙及長時間逗留。6、其它配電線路、設(shè)施定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題或隱患及時消除，保障安全使用。7、規(guī)章制度、崗位責任上墻，值班員持證上崗，復(fù)印件裝鏡框上第四條配電室的日常巡視檢查第2頁共18頁1、責任單位每個月應(yīng)對配電室進行一次巡視檢查，并做記錄、填寫表格。在夏季高溫季節(jié)的負荷高峰時段，應(yīng)對配電室重點部位增加不定期巡視檢查的次數(shù)。2、巡視檢查的主要內(nèi)容如下：2.1各種儀表、信號裝置的指示是否正常。2.2觀察各路進線柜、出線柜、電壓(電流)互感器、避雷器、導(dǎo)線、開關(guān)、接觸器、繼電器線圈各接點接線端子等有無弧光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象。2.3電氣設(shè)備的工作噪音有無明顯增加和有無異常音響。2.4對配電裝置與儀表表面進行清潔，對室內(nèi)環(huán)境進行清掃。2.5檢查各配電柜二次控制線路接點有無松動碳化現(xiàn)象。2.6觀察進柜線電壓箱電壓顯示是否正常，各路高壓帶電顯示裝置是否完好。2.7檢查變壓器冷卻風機運行是否正常，監(jiān)視變壓器是否額定(電流)運行，超差值是否在允許范圍內(nèi)。2.8開箱觀察變壓器繞組高低壓側(cè)有無變色，鼓包等異常現(xiàn)象；檢查各路變壓器低側(cè)電壓顯示是否正常，三相電流是否平衡；檢查電溶補償柜一次熔斷器、二次熔斷器、接觸器是否完好，電容器接點有無松動、異響、澎脹現(xiàn)象。2.9檢查各路負荷出線接點有無松動、變色、打火現(xiàn)象，溫升是否正常；檢查照明應(yīng)急裝置(充電電池部份)是否完好。2.10按規(guī)定每月工作應(yīng)當填寫工作記錄、運行日志，作為甲方每季度考核和支付費用的依據(jù)。2.11并對存在安全隱患的部位進行整改，更換相關(guān)零件。第3頁共18頁第五條配電系統(tǒng)的定期檢查及維護1、配電室應(yīng)每月進行一次維護，主要內(nèi)容為清潔室內(nèi)衛(wèi)生并對電氣設(shè)備進行全面檢查。2、每年應(yīng)對配電室進行季節(jié)性(月或月)檢修一次，與管理處工程部提前十五日確定清掃維護時間，主要清掃維護內(nèi)容如下：1)檢查開關(guān)、接觸器觸點的燒蝕情況，必要時修復(fù)或更換。2)緊固接線端子、檢查導(dǎo)線接頭，如過熱氧化嚴重應(yīng)修復(fù)。3)檢查導(dǎo)線，特別是導(dǎo)線出入管口處的絕緣是否完好。4)搖測線路的絕緣電阻及接地裝置的接地電阻。5)配電裝置的除塵，盤柜表面的清潔及對相關(guān)室內(nèi)環(huán)境進行徹底清掃。6)填寫上述工作的記錄，在本合同期滿時，將原件交予甲方，作為甲方支付費用的依據(jù)。第六條消防安全管理1、安全責任人員應(yīng)按規(guī)定填寫記錄，定期對配電室設(shè)備進行檢查維修、保養(yǎng)。2、安全責任人員要堅守崗位，加強巡視注意觀察電壓負荷情況發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。3、維修人員維修設(shè)備、線路時，必須遵守安全操作規(guī)程，不準違章作業(yè)。4、配電室內(nèi)嚴禁吸煙。5、配電室必須配備足夠滅火器材并保證其完好有效。6、配電室保持環(huán)境清潔，無易燃物品，不準堆放雜物。7、設(shè)動處應(yīng)定期對配電室安全狀況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)解決安全隱患，對違反安全管理規(guī)定的責任人員進行批評和處理。第4頁共18頁第七條每年汛期和冬季來臨之前，對配電室進行一次全面檢查，1、電纜溝進戶保護管的密封情況。2、門窗密封情況，做好防雨、防風、防塵工作。3、有無小動物鉆入配電室的通道、孔洞等。4、地勢較低的配電室，室外雨水或雪水有無倒灌的可能。5、配電室有無漏水的可能。第八條如有緊急停電等發(fā)生時，值班人員應(yīng)立即采取緊急控制措施，并隨即向上級領(lǐng)導(dǎo)和綜合管理部報告。設(shè)施設(shè)備維護管理方案確保設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。(一)、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分a、b、c三類如：a類。監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統(tǒng)，電梯及其它。b類。排風設(shè)備，水箱(池),滅火器材，排污泵及其它。c類。房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它。(二)、設(shè)備的運行管理1、對a類設(shè)備，根據(jù)業(yè)主委員會的要求、物業(yè)服務(wù)方案，項目電工人員巡回方式對設(shè)備進行管理。2、項目電工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所管理的性能、特點和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。第5頁共18頁3、項目電工按崗位職責及運行操作規(guī)程，對設(shè)備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。4、項目電工人員根據(jù)運行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運行操作人員崗位職責旅行情況，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，注意設(shè)備運行安全性、合理性、經(jīng)濟性，檢查運行、維護保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細填表報告，工程主管監(jiān)督整改情況。(三)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)1、電工人員負責所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，項目主任協(xié)調(diào)工程主管負責本項目維修保養(yǎng)工作。2、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)及年檢維護保養(yǎng) 個層次。(1)日常維護保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養(yǎng)主要工作就是性能狀態(tài)檢查和計劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護保養(yǎng)主要是對設(shè)備進行全面的調(diào)整。(2)日常維護保養(yǎng)通常由設(shè)備運行操作，當班電工負責，定期維護保養(yǎng)由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些設(shè)備外聘專業(yè)公司進行。(3)維護保養(yǎng)工作的項目由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護保養(yǎng)計劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。(4)設(shè)備年檢維護保養(yǎng)，由委托年檢單位實施。維護保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報告公司。(四)、設(shè)備設(shè)施維修第6頁共18頁1、設(shè)備設(shè)施的維修分計劃維修和故障維修兩類(1)計劃維修是自在設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預(yù)先維護和修理；(2)故障維修是對設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。2、設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式(1)委托維修主要用在故障維修。隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。(2)派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設(shè)備新裝、改裝專案處理。工程主管根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計劃，當前對設(shè)備定期保養(yǎng)計劃，當前設(shè)備運行狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規(guī)(五)、設(shè)備故障及事故1、凡因為操作規(guī)程、操作使用不當或設(shè)備發(fā)生非正常損壞而被迫停止運轉(zhuǎn)。達到一定時間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。3、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，工程主管必須立即力量迅速處理。若較重大事件，必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協(xié)調(diào)處理。4、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細記錄，不得疏漏和隱瞞。(六)、設(shè)備的大修、更新第7頁共18頁1、管理處根據(jù)實際情況對設(shè)備進行大修、更新和技術(shù)改造，使之更加安全、有效、經(jīng)濟、可行。2、設(shè)備及物業(yè)本體部分的大修、更新和技術(shù)改造費用，需從維修資金中支出的。經(jīng)業(yè)主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進行修理、改造。3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司討論形成《年度維修計劃申請報告》,報經(jīng)業(yè)主委員會批準后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負責“的原則，在工程主管指導(dǎo)下進行。(七)、設(shè)備的報廢1、設(shè)備有下列情況下考慮報廢：(1)已經(jīng)超過使用年限，主要結(jié)構(gòu)及部件磨損破壞，設(shè)備效能達不到要求且不能修復(fù)。(2)設(shè)備技術(shù)陳舊落后，無形磨損嚴重，經(jīng)濟效果差，經(jīng)濟上分析結(jié)論更新勝于大修。(3)因以外災(zāi)害或事故使設(shè)備損壞嚴重而無法修復(fù)使用，建筑物改建不能拆裝的。(4)嚴重影響安全，繼續(xù)使用將會引起危險事故的。(5)設(shè)備耗能大、污染環(huán)境嚴重，國家管理部門規(guī)定應(yīng)予淘汰的產(chǎn)2、設(shè)備報廢由項目主任提出申請，并填寫《設(shè)備報廢申請單》,工程主管有關(guān)人員進行鑒定后報公司批準，其中產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的設(shè)備，需報廢的還須報請業(yè)主委員會批準。第8頁共18頁3、設(shè)備報廢后，報廢設(shè)備由(公司庫房或業(yè)委會)進行利用和處理，殘值回收憑據(jù)報財務(wù)部注銷設(shè)備資。產(chǎn)，同時注銷臺賬和卡片(八)、房屋外觀和圍墻護欄1、房屋外墻不得任何使用或觀瞻飾物。2、嚴格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項目，并進行簽到資料形式存檔。3、對住戶擅自作主進行的任何為歸,管理處派人及時進行勸阻；對已經(jīng)造成的事實，管理處派人上門與住戶協(xié)商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費提供整改服務(wù)。(九)、記錄出產(chǎn)地、廠家電話、質(zhì)保年限、備注】2、設(shè)備定期維護保養(yǎng)項目及記錄；5、設(shè)備大修改造申報表；7、安全部圍墻設(shè)施設(shè)備巡視簽到表8、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表9、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表(十)、公共設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)程序：第9頁共18頁(1)各項目主任每月安排電工人員對區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行巡查，不論設(shè)備設(shè)施運行狀況如何都要作出詳細的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記(2)如果在檢查中發(fā)現(xiàn)有故障或損壞的，應(yīng)向項目主任提出修理申請交公司批準，并填寫公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表；(3)經(jīng)工程主管認定后，將工作交給項目電工，其完成安排和修復(fù)(4)公司指定專人到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)維修指導(dǎo)；(5)如果項目電工人員根本無法進行維修的，根據(jù)維修材料和人工費用等認真核算大致維修費用，報公司領(lǐng)導(dǎo)審核后派遣主管安排；(6)所有維修工作結(jié)束后，進行試運行合格，作好維修記錄并存配電室日常運行管理制度和維護方案(二)配電室運行值班管理制度結(jié)合公司配電室運行管理現(xiàn)狀，為了更加安全有效實行配電運行管理，同時貫徹落實公司減員增效、實現(xiàn)公司與員工雙贏的目的，制定公司配電運行值班制度。二、配電室運行值班方式公司各物業(yè)項目配電室實行每班人小時(最長間隔周期不超過小時)定時定點巡視巡檢。第10頁共18頁配電室門前實行配電室值班人員(名高壓電工居首位為當班第一責任人，名低壓電工居末尾為當班監(jiān)護及協(xié)助工作人員)掛牌管三、配電室運行值班人員要求凡參與配電室運行值班的員工，均須持有經(jīng)國家指定機構(gòu)培訓(xùn)取得合格電工操作上崗證、且經(jīng)公司培訓(xùn)熟練掌握所屬物業(yè)項目配電設(shè)施設(shè)備操作后方可上崗。設(shè)有高、低壓配電室的各項目部及管理處工程主管或班長必須持有高壓電工操作證。四、配電室運行值班工作人員崗位職責(一)運行值班人員分工項目部及管理處持有高壓電工操作證的工程主管或班長負責接收市供電公司電力運行調(diào)度命一責任人。持有高壓電工操作證的人員負責配電室巡視巡檢工作中對設(shè)備進行操作，持有低壓電工操作證的員工負責配電室巡視巡檢工作中的監(jiān)督及配合工作。(二)巡視巡檢記錄執(zhí)行每班項目高低壓配電室定時定點巡視巡檢工作，巡視記錄相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行現(xiàn)狀，記錄計量儀表數(shù)據(jù)。(三)巡視巡檢操作1.在巡視巡檢過程中發(fā)現(xiàn)配電設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異?；蚬收系?，運行值班人員需上報工程主管或物業(yè)項目負責人，得到許可后方能進行操作，嚴禁違章操作。2.每班巡視巡檢過程中需對配電室設(shè)施設(shè)備進行操作時，需當班 (四)配電室停送電、倒閘操作第11頁共18頁除緊急事故獲請項目負責人同意后操作的項目可事后小時內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)及記錄外，其余依計劃進行的停送電、檢修、倒閘操作，均須按照要求填寫相適應(yīng)的操作票并報項目部工程主管或班長審核后，報項目負責人審核后執(zhí)行。(五)迎檢參觀工作配電室運行值班人員負責配電室外來人員及單位參觀或檢查時的前期準備工作，負責非值班人員進出配電室的登記工作。(六)交接班公司配電室值班室巡視巡檢實行交接班規(guī)范管理，當班人員必須向接班人員當面進行所有崗位職責范圍內(nèi)的工作進行交接。當班內(nèi)檢修工作未完成的需與接班等相關(guān)工作人員完成當班內(nèi)相關(guān)工作后方可實行交接班。1.公用工具、儀表、防護用具點交。2.設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀情況說明交接。3.相關(guān)工作記錄簽字交接。五、配電室運行值班工作人員工作內(nèi)容(一)配電室出入口1.巡視巡檢根據(jù)項目部或管理處規(guī)定運行值班配電室門窗是否完好上鎖。2.進出口擋鼠板及墻面通風口密網(wǎng)封擋是否完好。3.電纜橋架、溝槽配電室出入口是否封擋且完整加蓋。4.各類通風換氣及除濕處理設(shè)施設(shè)備是否正常工作。(二)配電柜、箱門1.配電柜、箱門是否關(guān)閉。第12頁共18頁2.開關(guān)及相關(guān)把手是否完好。3.各類開關(guān)及箱門是否懸掛與狀態(tài)相符的警示標識。4.金屬構(gòu)件是否有銹蝕、相關(guān)接地線是否完好且處于等電位連接(三)、各類監(jiān)視、計量儀表、信號燈1.各類監(jiān)視、測量儀表是否工作正常，顯示是否符合要求。2.各類信號燈顏色、顯示狀態(tài)是否與實際相符合。(四)各類公用工具及防護用具1.配電室配置檢修、操作用公用工具是否在安全檢測有效期內(nèi)，外觀絕緣是否完好，配備是否齊全。2.各類用于檢修、操作的防護絕緣用具是否在檢測有效期內(nèi)，狀態(tài)是否良好，配備是否齊全。3.配電室系統(tǒng)模擬圖是否正常、相關(guān)單元所處狀態(tài)是否與實際相(五)照明裝置及控制單元1.配電室常用及備用照明燈具完整、切換是否正常。2.配電室內(nèi)用于檢修、搶險的各類開關(guān)、插座是否正常，防水防塵裝置是否完好。(六)消防及報警系統(tǒng)1.配電室內(nèi)是否配置了符合要求的消防滅火器。2.氣體滅火裝置顯示是否正常。3.火災(zāi)報警系統(tǒng)(溫感、煙感)是否處于正常巡檢狀態(tài)。4.有視頻監(jiān)控的配電室監(jiān)控攝像系統(tǒng)工作是否正常(角度、清晰度)第13頁共18頁(七)建筑基礎(chǔ)及環(huán)境衛(wèi)生1.配電室內(nèi)外墻面、頂及地面是否完好：有無滲水現(xiàn)象，有無開裂現(xiàn)象，有無空鼓脫皮現(xiàn)象，有無沉降現(xiàn)2.配電室內(nèi)墻面、頂、地面、柜(箱)體、門窗是否清潔。(八)相關(guān)操作流程、記錄是否齊全完整1.配電室內(nèi)是否張貼常見故障處置流程、是否張貼停送電、倒閘操作流程。2.配電室內(nèi)是否放置3.配電室內(nèi)相關(guān)記錄完整、記錄清晰。(3)運行儀表抄錄記錄；(4)公用工具及防護用具臺賬記錄；(5)外來進出人員登記記錄。配電室內(nèi)無論何時均禁止下列行為發(fā)生：(一)配電室內(nèi)禁止抽煙、飲酒、睡覺。(二)禁止酒后、身體處于不健康(聽力有障礙、有色盲、感冒等)人員進入操作相關(guān)設(shè)施設(shè)備。(三)禁止將非配電室配置物品未經(jīng)項目部工程主管、班長或項目部負責人同意存于配電室。(四)配電室設(shè)置內(nèi)外線電話用于配電室巡視巡檢、檢修等工作的通訊使用，嚴禁撥打私人電話。第14頁共18頁(五)配電室內(nèi)嚴禁私拉亂接電線及電氣設(shè)備。(六)配電室照明系統(tǒng)在無人巡視巡檢階段嚴禁所有燈具通明，但需保持基本照度(以人員初期進入能發(fā)現(xiàn)照明開關(guān)位置為適宜)。(七)凡進入配電室的上崗作業(yè)人員，嚴禁違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律的行為發(fā)生。配電室運行值班管理制度結(jié)合市民服務(wù)中心配電室運行管理現(xiàn)狀，為了更加安全有效實行配電運行管理，同時配合市民服務(wù)中心保障用電安全，制定此配電運行值班制度。二、配電室值班運行方式：采用集中監(jiān)控值班方式，實行每班人小時每小時定點定時巡視巡檢值班制度。每班值班人員必須有一名高壓電工配備一名低壓電工，高壓電工為當班第一責任人，低壓電工為監(jiān)護人員或協(xié)助工作人員。一名管理負責人員，平時為白天小時工作制(如遇停送電等必須協(xié)助當班值班人員一起完成)。三、配電室運行值班人員要求凡參與配電室運行值班的員工，均須持有經(jīng)國家指定機構(gòu)培訓(xùn)取得合格電工操作、上崗證、且經(jīng)培訓(xùn)熟練掌握所屬各個配電設(shè)施設(shè)備操作后方可上崗。四、配電室運行值班工作人員崗位職責1、運行值班人員分工第15頁共18頁運行值班高壓電工操作證或管理負責人負責接收市供電公司電力運行調(diào)度命令為第一責任人。持有高壓電工操作證的人員負責配電室巡視巡檢工作中對設(shè)備進行操作，持有低壓電工操作證的員工負責配電室巡視巡檢工作中的監(jiān)督及配合工作。2、巡視巡檢記錄執(zhí)行每班項目高低壓配電室定時定點巡視巡檢工作，巡視記錄相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行現(xiàn)狀，記錄計量儀表數(shù)據(jù)。3、巡視巡檢操作(1)在巡視巡檢過程中發(fā)現(xiàn)配電設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異?；蚬收系模\行值班人員需上報管理負責人，得到許可后方能進行操作，嚴禁違章操(2)每班巡視巡檢過程中需對配電室設(shè)施設(shè)備進行操作時，需當班 4、配電室停送電、倒閘操作除緊急事故獲請管理負責人同意后操作的項目可事后小時內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)及記錄外，其余依計劃進行的停送電、檢修、倒閘操作，均須按照要求填寫相適應(yīng)的操作票并報管理負責人審核后執(zhí)行。5、迎檢參觀或保電工作配電室運行值班人員負責配電室外來人員及單位參觀或檢查時的前期準備工作，負責非值班人員進出配電室的登記工作。當執(zhí)行保電任務(wù)時，必須將值班地點由值班室移至保電的配電室，直至保電任務(wù)第16頁共18頁公司配電室值班室巡視巡檢實行交