(多種情景)校園超市承包經(jīng)營合同書

(多種情景)校園超市承包經(jīng)營合同書(多種情景)校園超市承包經(jīng)營合同書(多種情景)校園超市承包經(jīng)營合同書(多種情景)校園超市承包經(jīng)營合同書校園超市承包經(jīng)營合同書甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________鑒于甲方具備豐富的校園超市經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，乙方作為校園超市的所有權人，同意將校園超市的經(jīng)營權發(fā)包給甲方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.2超市位于________________，具體位置和面積見附件一。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的承包合同。三、承包費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付承包費，費用標準為人民幣____元/年（大寫：________________元整）。3.2承包費用按年支付，每年支付一次，甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付第一年的承包費，以后每年的承包費應提前一個月支付。四、甲方的權利和義務4.1甲方有權自主經(jīng)營超市，并自負盈虧。4.2甲方應保證超市的正常運營，提供符合國家法律法規(guī)和校園規(guī)定的商品和服務。4.3甲方應遵守乙方的相關規(guī)定，服從乙方的監(jiān)督和管理。4.4甲方應負責超市的裝修、設備更新和維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔。4.5甲方應按時足額支付承包費用。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權收取承包費用，并監(jiān)督甲方履行合同。5.2乙方應保證超市的合法性和安全性，提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方應提供超市的現(xiàn)有設備和設施，并負責維修和保養(yǎng)。5.4乙方不得干預甲方的正常經(jīng)營，但有權對甲方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查。六、違約責任6.1如甲方未按時足額支付承包費用，每逾期一天，應支付逾期部分千分之五的滯納金。6.2如甲方違反合同約定，導致超市無法正常運營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反合同約定，導致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________簽訂日期：________________附件一：超市位置和面積（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：校園超市位于自然災害頻發(fā)地區(qū)增加條款：a.在合同中增加關于自然災害應對措施的條款，明確雙方在自然災害發(fā)生時的責任和義務。b.要求甲方購買相應的自然災害保險，并將保險單作為合同附件。c.明確自然災害導致超市無法正常運營時的合同解除和損失賠償機制。2.特殊應用場合：校園超市涉及食品銷售增加條款：a.在合同中增加食品安全條款，要求甲方遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。b.要求甲方提供食品供應商的資質證明和食品檢驗報告，作為合同附件。c.明確食品中毒或其他食品安全事故的責任追究和賠償機制。3.特殊應用場合：校園超市涉及學生兼職工作增加條款：a.在合同中增加關于學生兼職工作的條款，明確甲方在招聘、管理和支付學生兼職工資方面的責任和義務。b.要求甲方提供學生兼職工作的相關證明和工資支付記錄，作為合同附件。c.明確甲方在學生兼職工作中的勞動保護和權益保障措施。4.特殊應用場合：校園超市涉及特殊商品銷售（如香煙、酒類等）增加條款：a.在合同中增加特殊商品銷售條款，明確甲方在銷售特殊商品時的合法性和限制條件。b.要求甲方提供特殊商品銷售許可證和相關的合法證明，作為合同附件。c.明確特殊商品銷售過程中的責任和義務，包括對購買者的年齡限制和合法銷售要求。5.特殊應用場合：校園超市涉及第三方合作（如品牌合作、供應商合作等）增加條款：a.在合同中增加第三方合作條款，明確甲方與第三方合作時的權利和義務。b.要求甲方提供與第三方合作的合同副本和相關合作協(xié)議，作為合同附件。c.明確第三方合作過程中的責任分配和利益分享機制。附件列表及要求說明：1.附件一：超市位置和面積要求：詳細描述超市的具體位置和面積，包括平面圖和尺寸標注。2.附件二：承包費用支付憑證要求：甲方支付承包費用后的銀行轉賬憑證或收據(jù)。3.附件三：食品安全相關證明和檢驗報告要求：食品供應商的資質證明、食品檢驗報告和相關食品安全文件。4.附件四：學生兼職工作相關證明和工資支付記錄要求：學生兼職工作的合同副本、工資支付記錄和相關的勞動保護文件。5.附件五：特殊商品銷售許可證和合法證明要求：特殊商品銷售許可證、相關的合法證明和銷售規(guī)定的文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議和合同副本要求：與第三方合作的相關合作協(xié)議、合同副本和利益分享機制文件。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額支付承包費用解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權收取滯納金，并有權解除合同。2.問題：超市無法正常運營解決辦法：根據(jù)合同約定，如果是甲方的責任，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；如果是乙方的責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：食品安全事故發(fā)生解決辦法：根據(jù)合同約定，如果是甲方的責任，乙方有權追究甲方的責任，并要求賠償損失；如果是供應商的責任，甲方有權追究供應商的責任，并要求賠償損失。4.問題：學生兼職工作中的勞動保護和權益保障問題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應遵守相關的勞動法律法規(guī)，保障學生兼職的權益，如有問題，乙方有權追究甲方的責任。5.問題：特殊商品銷售中的合法性和限制條件問題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應遵守相關的法律法規(guī)，確保特殊商品銷售的合法性，如有問題，乙方有權追究甲方的責任。6.問題：第三方合作中的責任分配和利益分享問題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應與第三方明確責任分配和利益分享機制，如有問題，乙方有權追究甲方的責任。7.問題：合同條款解釋不清或存在歧義解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決合同條款的歧義或不清之處。如果協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)法律咨詢，或者根據(jù)合同爭議解決條款，提交仲裁或訴訟解決。8.問題：超市裝修、設備更新或維修保養(yǎng)不符合標準解決辦法：乙方作為所有權人，應提供超市的現(xiàn)有設備和設施，并負責維修和保養(yǎng)。如果甲方發(fā)現(xiàn)設備或裝修不符合標準，應及時通知乙方，并要求乙方在合理時間內進行修復或更新。如果乙方未能履行義務，甲方有權根據(jù)合同條款要求乙方承擔相應的責任。9.問題：甲方經(jīng)營不善導致超市虧損解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方自主經(jīng)營超市并自負盈虧。如果甲方經(jīng)營不善，乙方無權干預甲方的經(jīng)營決策，但可以依據(jù)合同約定行使監(jiān)督權。如果甲方持續(xù)虧損影響到了承包費用的支付，乙方可以依據(jù)合同條款采取相應的措施，如收取滯納金或解除合同。10.問題：合同期內校園政策或法律法規(guī)發(fā)生變化解決辦法：合同應包含一個條款，規(guī)定如果校園政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商修訂合同條款以符合新的要求。如果雙方無法達成一致，可以根據(jù)合同爭議解決條款尋求解決方案。11.問題：合同期內甲方或乙方遭遇不可抗力事件解決辦法：合同應包含一個不可抗力條款，明確如果甲方或乙方遭遇不可抗力事件，無法履行合同義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應協(xié)商決定是否延期履行合同，或者解除合同。12.問題：甲方在合同期結束前希望提前終止合同解決辦法：合同應包含一個提前終止條款，規(guī)定如果甲方希望在合同期結束前終止合同，應提前一定時間書面通知乙方，并根據(jù)合同約定支付相應的賠償或違約金。13.問題：乙方在合同期結束前希望提前收回超市經(jīng)營權解決辦法：合同應包含一個提前收回條款，規(guī)定如果乙方希望在合同期結束前收回超市經(jīng)營權，應提前一定時間書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付相應的賠償或違約金。14.問題：合同期內甲方希望轉讓承包經(jīng)營權解決辦法：合同應包含一個轉讓條款，規(guī)定如果甲方希望在合同期內轉讓承包經(jīng)營權，必須獲得乙方的書面同意，并且任何轉讓行為不得影響乙方和甲方的合同權利和義務。15.問題：合同期