二零二五版農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.土地使用權(quán)信息3.房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式三、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行條件四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理五、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、仲裁條款1.仲裁機構(gòu)2.仲裁規(guī)則3.仲裁費用4.仲裁裁決的效力八、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.資金返還3.其他處理事項十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：a.房屋位置：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：2.土地使用權(quán)信息：a.土地使用權(quán)證號：b.土地使用權(quán)類型：c.土地使用權(quán)期限：3.房屋附屬設(shè)施：a.附屬設(shè)施清單：b.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：4.交易價格及支付方式：a.交易價格：b.付款方式：c.付款期限：三、合同履行1.履行期限：____年__月__日至____年__月__日2.履行地點：房屋所在地3.履行方式：a.買方按時足額支付房款b.賣方按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.履行條件：a.雙方簽署合同b.買方支付房款c.賣方交付房屋四、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約b.不可抗力因素2.合同解除程序：a.一方提出解除合同b.雙方協(xié)商一致3.合同解除后的處理：a.返還已付房款b.退還已交付的房屋c.承擔(dān)違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.未按時履行合同義務(wù)b.提供虛假信息c.其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.承擔(dān)損害賠償責(zé)任3.違約責(zé)任追究程序：a.當(dāng)事人協(xié)商解決b.向仲裁機構(gòu)申請仲裁六、爭議解決1.爭議解決方式：仲裁2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：a.當(dāng)事人提交仲裁申請書b.仲裁委員會受理c.仲裁庭組成d.仲裁庭審理e.作出仲裁裁決七、仲裁條款1.仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行3.仲裁費用：a.仲裁費用總額：b.費用承擔(dān)比例：c.費用支付時間：4.仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力八、稅費承擔(dān)1.稅費種類：a.契稅b.土地增值稅c.印花稅d.其他相關(guān)稅費2.稅費承擔(dān)主體：a.買方承擔(dān)契稅b.賣方承擔(dān)土地增值稅c.雙方各自承擔(dān)印花稅及其他相關(guān)稅費3.稅費繳納期限：a.契稅：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納b.土地增值稅：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納c.印花稅：在簽訂合同后繳納d.其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定期限繳納九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同內(nèi)容完整、合法c.合同已進行公證或登記2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的法律效力：自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：a.雙方簽署合同變更協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章3.合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同被依法撤銷2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章3.合同終止后的處理：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢b.稅費繳納完畢c.雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除后的處理1.房屋返還：a.買方返還房屋b.賣方返還已付房款2.資金返還：a.買方返還已付房款b.賣方返還已收房款3.其他處理事項：a.損壞賠償b.爭議解決十四、其他約定1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件通知c.口頭通知（需對方確認(rèn)）2.不可抗力條款：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失c.不可抗力事件解除合同的條件和程序3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理合同簽署：買方簽字：賣方簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在糾紛發(fā)生后的第一時間內(nèi)，提出解決方案；b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，以證明其主張；c.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，應(yīng)如實向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：本條款規(guī)定，如甲方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總價款的____%。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如乙方有意出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的____日內(nèi)，以書面形式表示是否購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在糾紛發(fā)生后的第一時間內(nèi)，提出解決方案；b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，以證明其主張；c.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實向甲方提供房屋及土地使用權(quán)的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任加重條款：說明：本條款規(guī)定，如乙方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價款的____%。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方有意出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后的____日內(nèi)，以書面形式表示是否購買。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。具體費用金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：本條款規(guī)定，如因買賣雙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金。具體退還比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，如買賣雙方與中介機構(gòu)就中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋附屬設(shè)施清單6.稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.仲裁申請書（如有）9.仲裁裁決書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c.任何一方提供虛假信息d.任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)e.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)b.根據(jù)法律法規(guī)，一方行為構(gòu)成違約c.仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)，認(rèn)定一方違約三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方基于合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。5.公證：指公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付房款。解決辦法：通過協(xié)商，要求買方按照合同約定支付房款；如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：賣方拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商，要求賣方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行維修或賠償損失；如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商，明確合同條款的含義；如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的糾紛解決。2.房屋買賣合同履行過程中的違約行為處理。3.房屋買賣糾紛的仲裁或訴訟程序。4.房屋買賣合同中的稅費承擔(dān)和支付。5.房屋買賣合同中的維修保養(yǎng)責(zé)任。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣糾紛的解決程序，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的房屋。（2）買賣糾紛：指在農(nóng)村房屋買賣過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、價款支付等產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買農(nóng)村房屋的一方。（2）乙方：指出售農(nóng)村房屋的一方。（3）仲裁：指由仲裁委員會指定的仲裁員對買賣糾紛進行審理，作出具有法律效力的裁決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋買賣糾紛而產(chǎn)生的仲裁費用。（3）甲方有權(quán)在仲裁過程中提供相關(guān)證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣糾紛而產(chǎn)生的仲裁費用。（3）乙方有權(quán)在仲裁過程中提供相關(guān)證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，乙方應(yīng)按照合同約定交付農(nóng)村房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同仲裁費用包括但不限于仲裁員費用、仲裁委員會管理費、仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式仲裁費用應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時間仲裁費用應(yīng)在仲裁委員會受理仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)承擔(dān)仲裁過程中產(chǎn)生的全部仲裁費用；（2）乙方在仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用，由仲裁委員會根據(jù)案件具體情況決定；（3）仲裁費用支付后，如因仲裁結(jié)果導(dǎo)致乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，則乙方應(yīng)從賠償金中扣除其應(yīng)承擔(dān)的仲裁費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方和乙方在合同中保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同的解釋權(quán)、修改權(quán)、終止權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方對農(nóng)村房屋的所有權(quán)；（2）乙方對房屋買賣合同的履行權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助解決爭議等。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）在爭議解決過程中，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料7.仲裁委員會出具的仲裁裁決書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價款，認(rèn)定違約。未按合同約定時間交付農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定履行房屋買賣合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁委員會指定的仲裁員對爭議進行審理，作出具有法律效力的裁決。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付房屋價款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款；如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定交付農(nóng)村房屋。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付農(nóng)村房屋；如乙方仍不交付，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的農(nóng)村房屋買賣合同履行提供擔(dān)保。（2）在甲方未按合同約定支付房屋價款時，第三方有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付農(nóng)村房屋。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方保證房屋的質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付房屋價款、未按合同約定交付農(nóng)村房屋等。甲方的違約金為合同價款的____%。甲方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村房屋。甲方可要求乙方保證房屋的質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證房屋的完好無損。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定交付農(nóng)村房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。乙方的違約金為合同價款的____%。乙方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3仲裁程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改10.合同生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用退還12.3其他處理13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2信息保密14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售農(nóng)村房屋的個人或單位。1.1.2“買受人”指在本合同中購買農(nóng)村房屋的個人或單位。1.1.3“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。1.1.4“買賣價格”指買賣雙方協(xié)商一致確定的本合同標(biāo)的房屋的成交價格。1.1.5“交付”指買受人接收農(nóng)村房屋并實際占有、使用的狀態(tài)。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受人按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2建筑面積：3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號：3.2.2房屋他項權(quán)證編號：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等限制情況：3.3房屋使用狀況3.3.1房屋是否正在出租或使用：3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施情況：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。4.2.2購房款支付方式為：4.2.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2.3其他支付方式（如需采用，需雙方另行約定）。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將房屋及房屋附屬設(shè)施完好無損地交付給買受人。5.2.2買受人接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞、缺失等情況。5.3交付條件5.3.1房屋交付時，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋所有權(quán)證及他項權(quán)證。5.3.2出賣人應(yīng)提供房屋相關(guān)的合法文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后_____個工作日內(nèi)，按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證的時間為_____個工作日。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2出賣人未按約定提供房屋相關(guān)合法文件；7.1.3買受人未按約定時間支付購房款；7.1.4買受人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；7.2.3違約金的計算方式為：7.2.3.1違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×_____%；7.2.3.2本合同簽訂后，雙方未按約定履行義務(wù)的，違約金按上述比例計算，并支付至本合同約定的支付賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1爭議仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。8.2.2仲裁機構(gòu)所在地為______市。8.3仲裁程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.其他約定9.1合同附件9.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件；9.1.1.3房屋買賣合同；9.1.1.4房屋交接確認(rèn)書；9.1.1.5其他相關(guān)文件。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2.2本合同如有歧義，以有利于保護無過錯方的解釋為準(zhǔn)。9.3合同修改9.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充進合同或作為附件。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項的返還。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人；12.1.2房屋返還時，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞、缺失等情況。12.2費用退還12.2.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)按比例退還；12.2.2退還的購房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費用，如稅費、中介費等。12.3其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1本合同解除后，雙方不再享有合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。14.2信息保密14.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行信息保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。14.3其他后續(xù)事宜14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)，不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定第三方介入的情形，包括但不限于：15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2房屋交易過程中的中介服務(wù)；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；15.3.3.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失或故意行為導(dǎo)致的損失；15.3.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明如下：17.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。17.1.2第三方與房屋買賣合同無關(guān)，不對房屋買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。18.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。19.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方變更與退出20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.1第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方或另行選擇第三方。20.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明房屋是否存在抵押、查封等限制情況的文件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件。4.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書的正式文本，確保交接內(nèi)容完整、清晰。說明：雙方確認(rèn)房屋交付及接收情況的書面文件。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估房屋價值的文件。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。說明：證明房屋交易稅費已支付的文件。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金已支付的文件。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本，確保租賃關(guān)系明確。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。1.2出賣人未按約定提供房屋相關(guān)合法文件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。2.2買受人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_____%的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋買賣糾紛仲裁合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋價格4.2付款方式及期限4.3交付房屋時間及方式4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.糾紛解決方式5.1仲裁機構(gòu)5.2仲裁規(guī)則5.3仲裁費用承擔(dān)5.4仲裁期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同的條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2賠償損失9.3爭議解決10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同解除后的爭議解決14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方真實意愿達成一致，并按照法律規(guī)定完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)后生效。1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；1.5違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體地址為_________。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方須提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括_________。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2賣方信息：賣方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.3代理人信息（如有）：代理人全稱為_________，身份證號為_________，授權(quán)委托書編號為_________。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋價格：房屋買賣價格為_________元，大寫：_________。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，剩余_________%在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。4.3交付房屋時間及方式：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買方，交付方式為_________。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_________日內(nèi)向賣方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用_________元。4.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)：具體權(quán)利義務(wù)詳見本合同附件《買賣雙方權(quán)利義務(wù)明細表》。5.糾紛解決方式5.1仲裁機構(gòu)：本合同糾紛由_________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁規(guī)則：本合同糾紛適用_________仲裁規(guī)則。5.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.4仲裁期限：自仲裁機構(gòu)受理仲裁申請之日起_________個月內(nèi)作出仲裁裁決。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金_________元；如買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金_________元。6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_________元；如賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)向買方支付違約金_________元。6.3其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。7.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；8.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；8.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.5違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；8.6法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.合同解除后的處理9.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。9.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭議解決：合同解除后的爭議，仍按照本合同第五條規(guī)定的仲裁方式解決。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第五條規(guī)定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決地點：仲裁地點為_________。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明：附件一為房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。11.2付款憑證：附件二為買方支付房款的憑證。11.3其他相關(guān)文件：附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：本合同應(yīng)向_________備案。13.2合同備案程序：合同備案按照備案機關(guān)的規(guī)定進行。13.3合同備案期限：本合同備案期限為_________年。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括_________。14.2合同履行過程中的爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的仲裁方式解決。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并確保合同的履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中因