未設(shè)定抵押商品房買賣合同合集3篇

未設(shè)定抵押商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****買方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)；(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評(píng)估費(fèi)；(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起**日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。賣方：******買方：******中介方：******合同簽訂日期：**年**月**日未設(shè)定抵押商品房買賣合同(第二篇)合同摘要本合同為買賣雙方就未設(shè)定抵押商品房進(jìn)行交易而訂立的協(xié)議。本合同包含了買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并確保合同的真實(shí)性和合法性。注意事項(xiàng)：1.合同格式：本合同采用書面形式，并按照以下內(nèi)容進(jìn)行排版。2.各方聲明：雙方應(yīng)在合同摘要上方分別注明姓名、住所、聯(lián)系方式，并簽署確認(rèn)。3.商品房信息：在合同正文中，雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。4.買賣人權(quán)利義務(wù)：明確買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括付款、交付房產(chǎn)證、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.合同違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和補(bǔ)償方式，以確保合同的履行。6.爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至本地司法機(jī)關(guān)進(jìn)行解決。未設(shè)定抵押商品房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（買方）：[姓名]住所：[住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[姓名]住所：[住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購(gòu)買，乙方愿意出售其所擁有的未設(shè)定抵押的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]4.權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整（￥[金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，一次性向乙方支付全部買賣價(jià)格。三、交付房產(chǎn)證和辦理過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到全部買賣價(jià)格后，將房產(chǎn)證交付給甲方。2.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由買賣雙方共同辦理。四、合同違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間和方式支付買賣價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，利息按照[利率]%計(jì)算，自逾期開始之日起算。2.如乙方未按照約定時(shí)間和方式交付房產(chǎn)證，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[違約金比例]%。3.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并可以索取相應(yīng)的損害賠償。五、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本地有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有等同法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期]。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：簽名：_______日期：_______乙方（賣方）：簽名：_______日期：_______未設(shè)定抵押商品房買賣合同(第三篇)未設(shè)定抵押商品房買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_______________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿訂立本未設(shè)定抵押商品房買賣合同，共同遵守以下條款：第一條買賣商品房信息1.1商品房基本信息：房屋坐落：____________________________面積：_______________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________用途：_______________________________建筑年限：____________________________房屋朝向：____________________________1.2其他相關(guān)附屬設(shè)施：（列舉具體附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等）第二條買賣房屋價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款：_____________________（大寫）：_____________________________其中首期款：_________________________（大寫）：_____________________________2.2購(gòu)房款支付方式：首期款：買方在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付尾款：買方在____________日前一次性支付給賣方2.3付款方式：買方通過(guò)以下方式支付房款給賣方：（具體支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）第三條房屋交付和接受3.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋3.2房屋交接方式：（具體交接方式，如簽字確認(rèn)、指定代理人）第四條房屋權(quán)屬證明及其他附屬文件4.1賣方在房屋交付之前提供以下證明及文件：（列舉具體證明及文件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證書/土地使用證/城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證等）第五條買賣商品房的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：買方享有購(gòu)買商品房的權(quán)利，并按時(shí)足額支付房款，要求賣方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。5.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)法律手續(xù)。5.3賣方權(quán)利：賣方享有依法取得購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利，并有權(quán)要求買方按時(shí)支付款項(xiàng)。5.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按照合同約定支付房款或未按時(shí)接受房屋交付，買方應(yīng)支付違約金_______________，并承擔(dān)因此造成的損失。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按照合同約定進(jìn)行房屋交付，賣方應(yīng)支付違約金_______________，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院