住房購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)住房購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)甲方（買方）：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）電話：（乙方聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方出售位于（房屋所在地址）的住房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋位置：（房屋所在地址）2.房屋面積：（房屋實(shí)際使用面積）3.房屋屬性：（住宅、商業(yè)、公寓等）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條房屋交付1.乙方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證無(wú)轉(zhuǎn)讓限制及糾紛。2.甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方共同完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（金額），大寫(xiě)（金額大寫(xiě)）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后（付款方式和時(shí)間），向乙方支付人民幣（金額），作為定金。3.甲方應(yīng)在甲方接受乙方交付的房屋后（付款方式和時(shí)間），向乙方支付人民幣（金額）的房款。4.甲方需在簽訂本合同后的（時(shí)間），向乙方支付人民幣（金額），作為房屋交易的中介費(fèi)。第四條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、售房發(fā)票等相關(guān)證明文件。2.房屋的權(quán)益及相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)移，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理。3.任何因房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的費(fèi)用（如房屋的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋在交付時(shí)應(yīng)符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的完好及規(guī)范使用，乙方應(yīng)提供相關(guān)的住房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。3.如乙方未按照約定進(jìn)行房屋交付，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證出售的房屋具備合格的質(zhì)量。2.在房屋交付后（保修期限），對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修、修復(fù)責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修、修復(fù)不得影響甲方的正常使用權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同中約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金（逾期違約金的金額和計(jì)算方式）。2.若乙方未按照本合同中約定的交付日期及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金（逾期違約金的金額和計(jì)算方式）。3.若甲、乙雙方均存在違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行受中國(guó)法律約束，并應(yīng)受中國(guó)法院的管轄。2.引起本合同爭(zhēng)議的甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效，則應(yīng)向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的有效期限為自雙方簽署之日起生效，至甲方支付房屋款項(xiàng)并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方在合同正本上簽字蓋章后生效，雙方各持一份。甲方（簽字）：