簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同范文二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]使用權(quán)類(lèi)型：[使用權(quán)類(lèi)型]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]其他：[其他描述]2.房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]（大寫(xiě)：[房產(chǎn)總價(jià)大寫(xiě)]）首付金額：[首付金額]（大寫(xiě)：[首付金額大寫(xiě)]）尾款金額：[尾款金額]（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]）3.房產(chǎn)權(quán)證：甲方將在簽訂本合同時(shí)，提交給乙方房產(chǎn)權(quán)證的原件。第二條交付與付款1.交付：1.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛和債權(quán)債務(wù)，并準(zhǔn)備好房產(chǎn)權(quán)證原件。1.2甲方在乙方付清房產(chǎn)總價(jià)后交付房產(chǎn)權(quán)證和房屋鑰匙給乙方。2.付款：2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首付金額。2.2乙方需在[約定期限]內(nèi)向甲方支付尾款金額。2.3乙方需要提供銀行轉(zhuǎn)賬或支票等有效付款憑證。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：1.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)各自的費(fèi)用（過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）。1.2過(guò)戶(hù)成功后，乙方成為房產(chǎn)的合法持有人。2.過(guò)戶(hù)期限：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[約定期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因延誤辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付每日逾期違約金。第四條簽約保證1.甲方保證：1.1甲方是房產(chǎn)的合法房主，有權(quán)處置該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)沒(méi)有被查封、擔(dān)?；蚱渌杉m紛。1.2甲方已按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納該房產(chǎn)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證沒(méi)有欠繳稅費(fèi)等情況。2.乙方保證：2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)是基于自己的真實(shí)意愿和判斷，愿意承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。2.2乙方承諾提供的身份證明、聯(lián)系地址等信息是真實(shí)有效的。第五條違約責(zé)任1.乙方違約：1.1如果乙方在付款期限內(nèi)未能按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或提供相關(guān)憑證，則視為乙方違約。1.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違約：2.1如果甲方在交付期限內(nèi)未能按時(shí)交付房產(chǎn)權(quán)證和房屋鑰匙，則視為甲方違約。2.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同解除1.合同解除：1.1如果因一方違約導(dǎo)致無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)提出解除本合同。1.2解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.合同解除后的處理：2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（已支付但未履行的部分）。2.2甲方退還款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用：本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。甲方（出售方）：