(附件條款版)拆遷工程承包合同書(通用)

拆遷工程承包合同書(通用)甲方（拆遷方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷工程承包給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程期限：________________二、工程承包范圍2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購、運(yùn)輸、保管、施工及驗(yàn)收等全部工作。2.3乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的清理、移交及保修等工作。三、工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2工程進(jìn)度款的支付：乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方提出支付申請，甲方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3工程結(jié)算款的支付：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方提供完整的結(jié)算資料，甲方在收到資料后30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核并支付剩余款項(xiàng)。四、工期要求4.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工程安全。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程施工圖紙2.工程技術(shù)規(guī)范和要求3.工程安全生產(chǎn)規(guī)章制度=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的拆遷工程增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷施工前，必須對現(xiàn)場進(jìn)行文化考古調(diào)查，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。b.乙方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)文物或具有歷史價(jià)值的物品時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及文物行政部門。c.乙方應(yīng)遵守文物保護(hù)的規(guī)定，對發(fā)現(xiàn)的文物進(jìn)行妥善保管，并按照文物行政部門的指導(dǎo)進(jìn)行處置。2.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的拆遷工程（如地震帶、滑坡區(qū)等）增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷施工前，必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)評估，并制定相應(yīng)的安全措施。b.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)測，確保施工安全。c.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，以應(yīng)對突發(fā)事件。3.特殊應(yīng)用場合：居民密集區(qū)的拆遷工程增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷施工前，必須制定詳細(xì)的居民搬遷計(jì)劃，并與甲方共同做好居民的安置工作。b.乙方應(yīng)采取有效措施，減少拆遷施工對周邊居民生活的影響。c.乙方應(yīng)與甲方共同負(fù)責(zé)處理因拆遷施工引起的居民投訴和糾紛。4.特殊應(yīng)用場合：涉及環(huán)境污染的拆遷工程增加條款：a.乙方在進(jìn)行拆遷施工前，必須制定環(huán)境保護(hù)方案，并報(bào)甲方及環(huán)保行政部門審批。b.乙方應(yīng)采取有效措施，減少拆遷施工對環(huán)境的污染。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷施工結(jié)束后，對現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境整治和綠化。5.特殊應(yīng)用場合：涉及國際合作的拆遷工程增加條款：a.本合同應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，并按照國際慣例進(jìn)行解釋和執(zhí)行。b.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的國際施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.雙方應(yīng)約定使用英語或其他國際通用語言進(jìn)行合同溝通和文件提交。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙要求：必須是經(jīng)過批準(zhǔn)的正式施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。2.工程技術(shù)規(guī)范和要求要求：必須是適用于本工程的現(xiàn)行有效的技術(shù)規(guī)范和要求，包括施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.工程安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：必須是乙方制定并執(zhí)行的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。4.工程拆遷許可證要求：必須是甲方取得的有效的拆遷許可證，證明甲方有權(quán)進(jìn)行拆遷工程。5.工程環(huán)境影響評估報(bào)告要求：必須是乙方編制的環(huán)境影響評估報(bào)告，包括環(huán)境影響分析、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷工程中出現(xiàn)居民阻工解決辦法：甲方應(yīng)提前與居民進(jìn)行溝通，做好居民安置工作，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，減少施工對居民的影響。2.問題：拆遷工程中出現(xiàn)文物或具有歷史價(jià)值的物品解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方及文物行政部門，按照文物保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行處置。3.問題：拆遷工程中出現(xiàn)環(huán)境污染問題解決辦法：乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，采取有效措施減少環(huán)境污染，對現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境整治和綠化。4.問題：拆遷工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。5.問題：拆遷工程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施。6.問題：拆遷工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)分析進(jìn)度延誤的原因，并制定相應(yīng)的趕工措施，同時(shí)與甲方溝通調(diào)整工期計(jì)劃。如果因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。7.問題：拆遷工程費(fèi)用超支解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格控制成本，提前預(yù)警費(fèi)用超支的風(fēng)險(xiǎn)，并與甲方協(xié)商調(diào)整預(yù)算。如果因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用超支，乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。8.問題：拆遷工程中出現(xiàn)合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商無果，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，或者按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟。9.問題：拆遷工程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更解決辦法：任何一方提出設(shè)計(jì)變更，都應(yīng)書面通知對方，并獲得對方同意。設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致費(fèi)用和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)就此達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.問題：拆遷工程中出現(xiàn)材料價(jià)格上漲解決辦法：如果材料價(jià)格上漲超過合同約定的百分比，乙方可以提出價(jià)格調(diào)整申請，甲方應(yīng)按照市場行情和合同條款進(jìn)行審核和調(diào)整。11.問題：拆遷工程中出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括工期順延、費(fèi)用分擔(dān)等。12.問題：拆遷工程中出現(xiàn)分包或轉(zhuǎn)包解決辦法：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。如果乙方需要分包，必須確保分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與甲方簽訂三方分包協(xié)議。13.問題：拆遷工程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止相關(guān)施工，對質(zhì)量問題進(jìn)行排查和整改。甲方有權(quán)要求乙方提供整改方案，并監(jiān)督整改過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。14.問題：拆遷工程中出現(xiàn)安全監(jiān)管部門的處罰解決辦法：如果乙方因違反安全規(guī)定受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和處罰費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)立即整改，防止類似問題再次發(fā)生。15.問題：拆遷工程中出現(xiàn)合同終止解決辦法：如果雙方協(xié)商一致或因一方違約需要終止合同，應(yīng)按照合同約定的終止條款處理，包括工程結(jié)算、已完工程的處理、違約責(zé)任的承擔(dān)