(完整版)商鋪?zhàn)赓U合同(通用版)-帶附件

(完整版)商鋪?zhàn)赓U合同(通用版)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪交付日期：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________3.4租金遞增：____________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償金后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等資源。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因，甲方需提前解除合應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪用途；（2）逾期支付租金達(dá)____個(gè)月以上；（3）因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。7.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)要求乙方支付剩余租賃期間的租金作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪及附屬設(shè)施清單3.雙方有效身份證件復(fù)印件甲方主導(dǎo)型商鋪?zhàn)赓U合同（中介版）目錄：1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃保證金5.商鋪使用及維修6.合同的變更、解除與終止7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.中介責(zé)權(quán)條款11.甲方主導(dǎo)性條款12.乙方違約認(rèn)定及處罰性條款13.附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介方：____________________鑒于甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照甲方的要求使用商鋪，中介方愿意協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。1.商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪交付日期：____________________1.5商鋪平面圖（附件1）1.6商鋪及附屬設(shè)施清單（附件2）2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________3.4租金遞增：____________________4.租賃保證金4.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償金后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。5.商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等資源。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因，甲方需提前解除合應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪用途；（2）逾期支付租金達(dá)____個(gè)月以上；（3）因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。7.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)要求乙方支付剩余租賃期間的租金作為賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.中介責(zé)權(quán)條款10.1中介方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助雙方履行合同。10.2中介方應(yīng)提供商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。10.3中介方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，并及時(shí)向甲方報(bào)告乙方違約情況。11.甲