物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的租賃、銷售、廣告宣傳等商業(yè)活動(dòng)。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、管理及使用。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的業(yè)主投訴處理、業(yè)主大會(huì)的組織與協(xié)調(diào)等。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款的日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)的時(shí)間向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、物業(yè)管理服務(wù)期限六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“甲方”指甲方（業(yè)主）。2.2“乙方”指甲方委托的物業(yè)管理公司。2.3“物業(yè)”指甲方所擁有的物業(yè)。2.4“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。3.2乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的租賃、銷售、廣告宣傳等商業(yè)活動(dòng)。3.3乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、管理及使用。3.4乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)的業(yè)主投訴處理、業(yè)主大會(huì)的組織與協(xié)調(diào)等。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。五、物業(yè)管理服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件。7.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。7.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款的日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。8.3乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)的時(shí)間向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作的具體計(jì)劃和時(shí)間表6.物業(yè)租賃、銷售、廣告宣傳等商業(yè)活動(dòng)的計(jì)劃和預(yù)算7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、管理及使用的規(guī)定8.業(yè)主投訴處理流程9.業(yè)主大會(huì)的組織與協(xié)調(diào)規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，規(guī)定了物業(yè)的管理、服務(wù)、費(fèi)用等方面的法律規(guī)則。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：指中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)定和管理等方面的法律規(guī)則。4.消防法：指中華人民共和國(guó)消防法，規(guī)定了消防工作的一系列法律規(guī)則，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救和火災(zāi)事故調(diào)查等方面的內(nèi)容。5.安全生產(chǎn)法：指中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法，規(guī)定了安全生產(chǎn)的一系列法律規(guī)則，包括安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理、事故調(diào)查和處理等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付逾期：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證，并在逾期支付時(shí)按照約定的滯納金比例收取滯納金。3.物業(yè)管理服務(wù)期限的續(xù)約：在協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，以確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核制度，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，并提供相關(guān)培訓(xùn)證明和考核結(jié)果。5.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作的具體執(zhí)行：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作