(特殊場景附錄)房地產(chǎn)銷售勞動合同范文

房地產(chǎn)銷售勞動合同甲方（用人單位）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________乙方（勞動者）：________________聯(lián)系號碼：________________地質(zhì)：________________根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工作內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方的工作需要，擔(dān)任房地產(chǎn)銷售崗位工作，按時(shí)完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)，并達(dá)到規(guī)定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條工作地點(diǎn)乙方同意在甲方指定的地點(diǎn)工作，根據(jù)工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)。第三條工作時(shí)間和休息休假1.乙方的工作時(shí)間為每天8小時(shí)，每周工作5天，具體工作時(shí)間由甲方安排。2.乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚喪假、產(chǎn)假等休假待遇。3.乙方加班需經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付加班工資。第四條勞動報(bào)酬1.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照公司規(guī)定的提成比例支付乙方銷售提成。2.甲方每月按時(shí)支付乙方工資，支付日期為每月的一個(gè)工作日。3.甲方支付乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。第五條社會保險(xiǎn)和福利待遇1.甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險(xiǎn)。2.甲方為乙方提供必要的勞動保護(hù)用品和勞動條件。3.甲方為乙方提供職業(yè)培訓(xùn)機(jī)會。第六條勞動合同的解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方在試用期內(nèi)，提前3日通知甲方，可以解除本合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲方未按時(shí)支付乙方工資，應(yīng)按日支付乙方工資的百分之三的滯納金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第八條保密條款乙方在勞動合同期間及解除或終止勞動合同后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第十條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________在上述房地產(chǎn)銷售勞動合同范文中，需要特別關(guān)注的一個(gè)細(xì)節(jié)是勞動報(bào)酬的約定。勞動報(bào)酬是勞動合同的核心內(nèi)容之一，它直接關(guān)系到勞動者的切身利益和工作積極性。因此，對于勞動報(bào)酬的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，以避免日后產(chǎn)生糾紛。詳細(xì)補(bǔ)充和說明如下：1.工資構(gòu)成：勞動報(bào)酬通常由基本工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼等組成。在合同中，應(yīng)明確乙方的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方是否提供其他形式的工資收入。例如，房地產(chǎn)銷售人員的工資可能包括固定底薪和銷售提成兩部分。2.工資支付時(shí)間和方式：合同中應(yīng)明確工資支付的周期（如每月、每季度等）和具體支付日期。還應(yīng)約定工資支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。確保工資支付的及時(shí)性和透明性。3.銷售提成：對于房地產(chǎn)銷售人員來說，銷售提成是其收入的重要組成部分。合同中應(yīng)詳細(xì)說明銷售提成的計(jì)算方式、提成比例、提成發(fā)放的條件和時(shí)間等。例如，提成可能是根據(jù)銷售金額的一定比例計(jì)算，或者根據(jù)完成的銷售任務(wù)數(shù)量來計(jì)算。4.最低工資保障：根據(jù)中國法律，用人單位支付給勞動者的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。合同中應(yīng)明確乙方的工資是否滿足這一要求，以及如果乙方在某個(gè)支付周期內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，其工資是否仍能不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。5.社會保險(xiǎn)和福利待遇：除了工資之外，合同還應(yīng)明確甲方為乙方繳納的社會保險(xiǎn)項(xiàng)目（如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）和福利待遇（如住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等）。6.加班工資：合同中應(yīng)約定加班工資的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括平時(shí)加班、周末加班和法定節(jié)假日加班的工資倍數(shù)。例如，平時(shí)加班可能按照工資的150%支付，周末加班可能按照200%支付，法定節(jié)假日加班可能按照300%支付。7.工資調(diào)整機(jī)制：合同中可以約定工資調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)工作表現(xiàn)、業(yè)績考核結(jié)果、物價(jià)上漲指數(shù)或者雙方協(xié)商一致等。這有助于保障勞動者收入的合理增長。8.違約責(zé)任：如果甲方未按照合同約定支付工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者滯納金。合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。9.保密和競業(yè)限制：對于銷售人員來說，可能涉及客戶資源和商業(yè)秘密的保護(hù)。合同中應(yīng)明確乙方在離職后在一定期限內(nèi)不得從事與甲方相同或相似的經(jīng)營活動，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。10.爭議解決：如果雙方因勞動報(bào)酬產(chǎn)生爭議，合同中應(yīng)明確解決爭議的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等?？傊?，勞動報(bào)酬的約定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、明確，以確保雙方的權(quán)益得到保障，減少合同履行過程中的糾紛。同時(shí)，合同中的約定應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。11.提成支付的條件：房地產(chǎn)銷售人員的提成往往與銷售業(yè)績掛鉤，因此在合同中應(yīng)明確提成的計(jì)算基礎(chǔ)，比如是按照合同簽訂金額、實(shí)際收款金額還是其他標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。同時(shí)，應(yīng)明確提成支付的觸發(fā)條件，如銷售款項(xiàng)的回收情況、客戶滿意度評價(jià)、無售后糾紛等。12.提成的支付時(shí)間：合同中應(yīng)規(guī)定提成支付的周期，比如是按月、按季度還是按項(xiàng)目完成情況支付。還應(yīng)明確提成的支付時(shí)間，避免延遲支付導(dǎo)致勞動者的權(quán)益受損。13.提成的支付限制：有時(shí)用人單位會設(shè)定提成的支付限制，比如設(shè)置提成的封頂金額或者最低保證金額。這些限制應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便勞動者對自己的收入有合理的預(yù)期。14.工資扣減事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確哪些情況下可以扣減工資，比如遲到、早退、事假、病假等?？蹨p的比例或金額應(yīng)當(dāng)合理，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.離職時(shí)的工資支付：合同中應(yīng)規(guī)定勞動者離職時(shí)工資的支付方式，包括正常離職、提前通知離職和即時(shí)離職等情況。應(yīng)明確離職通知期、離職結(jié)算工資的支付時(shí)間和方式。16.工資支付的法律責(zé)任：合同中應(yīng)明確如果甲方未按時(shí)足額支付工資，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。17.工資支付的特殊情況處理：合同中應(yīng)考慮一些特殊情況下的工資支付問題，比如勞動者因病或非因工負(fù)傷無法工作時(shí)，甲方應(yīng)支付的工資標(biāo)準(zhǔn)。18.工資支付的透明度：為了保障勞動者的權(quán)益，合同中可以約定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供工資支付的詳細(xì)清單，包括工資的構(gòu)成、扣減項(xiàng)目、實(shí)際支付金額等。19.工資支付的稅務(wù)處理：合同中應(yīng)明確工資支付的稅務(wù)責(zé)任，比如個(gè)人所得稅的代扣代繳等，確保雙方的稅務(wù)合規(guī)。20.工資支付的變更機(jī)制：合同中可以約定工資支付的變更