規(guī)范商品房買賣合同范本集錦

第頁共頁規(guī)范商品房買賣合同范本集錦商品房是指由開發(fā)商自行投資、建設和銷售的住宅房屋，是我國房地產(chǎn)市場中主要的交易對象之一。為了保障雙方權益，規(guī)范商品房買賣合同內(nèi)容是非常重要的。下面是一份商品房買賣合同范本集錦，詳細規(guī)范了買賣雙方的權益和責任，共計____字。商品房買賣合同第一章總則第一條合同的目的和基本要素1.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律、法規(guī)和規(guī)章制度制定的。1.2本合同是以買賣雙方協(xié)商一致的方式約定雙方的權利、義務和責任的法律文件。1.3本合同中涉及的術語定義和約定如下：（1）商品房：指開發(fā)商或?qū)嶋H權利人依法投資、建設并取得房屋所有權的住宅房屋。（2）購房人：指購買開發(fā)商出售的商品房的自然人或法人單位。（3）開發(fā)商：指依法取得房屋建設工程規(guī)劃許可證和建設用地使用權、土地使用證或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的機構(gòu)或個人。（4）交房標準：指開發(fā)商按照國家、地方規(guī)定的標準及合同約定，按時按質(zhì)完成商品房的設計、建設和交付使用。（5）房屋產(chǎn)權證：指購房人獲取商品房房屋所有權的法定證書。第二章商品房買賣的約定第二條商品房的描述2.1商品房的基本信息包括但不限于，建筑面積、樓層、房間數(shù)量、戶型、裝修標準等。2.2房屋交付標準應符合國家規(guī)范及當?shù)叵嚓P法律、法規(guī)的要求。第三章價格和支付方式第三條商品房的價格3.1商品房的價格為單價乘以建筑面積的總價款，價格包括房屋建筑面積、公共配套設施費、裝修費等。3.2商品房價格的調(diào)整應符合國家法律法規(guī)和政府規(guī)定的標準。第四條商品房的支付方式4.1購房人應按照合同約定的支付方式支付商品房的款項。4.2購房人應按照相關政策、規(guī)定向開發(fā)商繳納購房契稅、個人所得稅等相關稅費。第五章商品房交付和驗收第五條商品房的交付標準5.1開發(fā)商應按照國家、地方規(guī)定的標準及合同約定按時交付商品房。5.2開發(fā)商應提供詳細的商品房交付標準和交付時間表。第六條商品房的驗收6.1購房人應在合同約定的時間內(nèi)對商品房進行驗收。6.2若商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，購房人有權向開發(fā)商提出整改或索賠要求。第七章糾紛解決第七條糾紛解決方式7.1合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如友好協(xié)商未能解決，可向有關部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的效力和變更8.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。8.2本合同如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九章其他約定第九條其他約定9.1本合同的附件、補充協(xié)議及雙方在交易過程中簽署的其他協(xié)議，均為本合同的組成部分。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。第十章合同的終止和解除第十條合同的終止和解除10.1合同終止的情況：合同期滿、雙方協(xié)商一致、雙方解除、不可抗力等。10.2合同解除的情況：一方違反合同約定，對方有權解除合同。第十一章附則第十一條本合同的解釋和爭議解決11.1合同解釋應遵循《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)和相關規(guī)章的規(guī)定。11.2