(多附件條款版)房產(chǎn)中介合同協(xié)議

房產(chǎn)中介合同協(xié)議甲方（委托方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（中介方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買/出租/承租房產(chǎn)，乙方愿意提供中介服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地質(zhì)：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)類型：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（6）其他：________________________1.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）提供看房服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他：________________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）出售/出租房產(chǎn)：成交價(jià)的____%；（2）購(gòu)買/承租房產(chǎn)：成交價(jià)的____%；（3）其他：________________________3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：（1）成交后____日內(nèi)支付；（2）其他：________________________3.3甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款金額的____%。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第五條合同終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。5.3甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他：________________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)房產(chǎn)中介：增加條款：商業(yè)房產(chǎn)使用現(xiàn)狀披露：甲方應(yīng)詳細(xì)說明商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀態(tài)，包括租戶信息、租賃合同情況等。特許經(jīng)營(yíng)情況說明：如果房產(chǎn)涉及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)提供特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議副本，并說明特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體條款。法規(guī)遵守：甲方保證房產(chǎn)符合所有適用的商業(yè)法規(guī)和建筑規(guī)范，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)合規(guī)檢查。2.海外房產(chǎn)中介：增加條款：國(guó)際法律遵循：雙方應(yīng)遵守所在國(guó)及交易房產(chǎn)所在國(guó)的所有法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制、稅務(wù)規(guī)定等。語(yǔ)言和翻譯：所有文件應(yīng)提供中英文版本，或在必要時(shí)提供專業(yè)翻譯服務(wù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。文化差異考慮：雙方應(yīng)尊重文化差異，并在合同履行過程中采取適當(dāng)?shù)臏贤ê蛥f(xié)商方式。3.房產(chǎn)拍賣中介：增加條款：拍賣規(guī)則：甲方應(yīng)提供拍賣的具體規(guī)則和程序，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)等信息。拍賣保證金：乙方應(yīng)收取拍賣保證金，并明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。拍賣結(jié)果確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)拍賣結(jié)果，并簽訂相應(yīng)的成交確認(rèn)書。4.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介：增加條款：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)展、資金使用情況等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。銷售合作：甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家銷售代理，并明確銷售傭金結(jié)構(gòu)、銷售目標(biāo)和銷售期限。5.房產(chǎn)租賃中介：增加條款：租賃合同模板：乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同模板，并確保其符合當(dāng)?shù)氐淖赓U法規(guī)。租金支付方式：明確租金的支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整的條件和程序。維修和維護(hù)責(zé)任：明確甲方和租戶在維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：必須是最新版的房產(chǎn)證，清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)人、地質(zhì)、面積、用途等信息。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：必須是有效的聯(lián)系件，用于核實(shí)甲方的身份。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：必須是有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于核實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如果適用，應(yīng)提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議副本：如果房產(chǎn)涉及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提供特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議的副本，以便乙方了解特許經(jīng)營(yíng)的具體條款。6.拍賣規(guī)則和程序：如果房產(chǎn)通過拍賣出售，應(yīng)提供拍賣的規(guī)則和程序文件，以便乙方了解拍賣的具體安排。7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告：對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)提供最新的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以便乙方了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以便乙方評(píng)估項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：中介費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式，避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施，確保雙方在不可抗力情況下的權(quán)益得到保護(hù)。5.問題：一方違約。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.問題：房產(chǎn)交易過程中的法律變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，并在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同的合法性和有效性。7.問題：房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)問題。解決辦法：在合同中明確雙方在稅務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算、支付和申報(bào)。同時(shí)，乙方應(yīng)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方理解和遵守相關(guān)的稅務(wù)法規(guī)。8.問題：房產(chǎn)交易過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)沒有未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛。如果存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)在合同中明確解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任和期限。9.問題：房產(chǎn)交易過程中的資金安全問題。解決辦法：在合同中明確交易資金的托管方式，可以選擇第三方托管服務(wù)，確保交易資金的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的正確使用。10.問題：房產(chǎn)交易過程中的隱私保護(hù)。解決辦法：在合同中包含隱私保護(hù)條款，確保雙方在交易過程中對(duì)個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.問題：房產(chǎn)交易過程中的溝通不暢。解決辦法：在合同中明確雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，確保在交易過程中能夠及時(shí)有效地溝通。同時(shí)，乙方應(yīng)提供定期的交易進(jìn)度報(bào)告，讓甲方了解交易的最新情況。12.問題：房產(chǎn)交易完成后的問題處理。解決辦法：在合同中明確交易完成后的售后服務(wù)政策，包括但不限于房產(chǎn)交付、維修保養(yǎng)、客戶投訴處理等。乙方應(yīng)在交易完成后繼續(xù)提供必要的支持和協(xié)助。13.問題：房產(chǎn)交易過程中的合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：在合同中包含修改和補(bǔ)充條款，規(guī)定在雙方同意的情況下，可以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的附件。14.問題：房產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或