(帶附件)標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證出租房屋具備合法的出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因不可抗力原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的____%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。成績(jī)要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績(jī)單，以保證乙方有足夠的學(xué)習(xí)能力。家長(zhǎng)同意：乙方未滿18周歲的，需提供家長(zhǎng)或法定監(jiān)護(hù)人的同意書。安全協(xié)議：鑒于學(xué)生可能缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)簽訂額外的安全協(xié)議，明確安全責(zé)任和注意事項(xiàng)。2.商務(wù)租房：商務(wù)用途：明確乙方租房用途為辦公或商業(yè)目的，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。裝修條款：乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)商業(yè)需求，應(yīng)增加裝修條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程和復(fù)原責(zé)任。商業(yè)活動(dòng)限制：甲方有權(quán)限制乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事某些商業(yè)活動(dòng)，以避免影響其他租戶或違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方的最短租期為X天，并規(guī)定相應(yīng)的租金和支付方式?？蛻艄芾恚阂曳叫柝?fù)責(zé)租客的管理，包括身份驗(yàn)證、入住和退房手續(xù)等。清潔服務(wù)：乙方需在每次租賃結(jié)束后提供專業(yè)的清潔服務(wù)，以保證房屋的衛(wèi)生條件。4.養(yǎng)寵物租房：寵物條款：乙方需明確告知甲方是否攜帶寵物，并遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。損害賠償：乙方需承擔(dān)寵物可能造成的任何損害賠償責(zé)任。寵物數(shù)量限制：甲方有權(quán)限制乙方寵物的數(shù)量和種類。5.分租或合租：分租許可：甲方需明確是否允許乙方將房屋分租給第三方，并規(guī)定分租的條件和程序。合租者責(zé)任：乙方需確保合租者遵守租賃合同的所有條款，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。房屋使用分配：明確各合租者對(duì)房屋內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施的使用規(guī)則。詳細(xì)附件列表及要求說明：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是最新有效的產(chǎn)權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。乙方聯(lián)系復(fù)印件：必須是有效的聯(lián)系件，以證明乙方的身份和簽訂合同的合法性。房屋平面圖：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局和尺寸。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其狀況。安全檢查報(bào)告：如果適用，提供房屋的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案和費(fèi)用明細(xì)：如果乙方需要進(jìn)行裝修，需提供裝修方案和費(fèi)用明細(xì)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：房屋狀況的核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況，并在合同中明確房屋的交付狀況。租金支付方式：雙方應(yīng)明確租金支付的具體方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。押金的退還：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間，以及扣除押金的具體情況。維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自對(duì)房屋和設(shè)施維修的責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。合同解除和違約：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括提前通知期限和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：房屋狀況核實(shí)：簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，并在合同中附上房屋狀況清單。租金支付：使用銀行轉(zhuǎn)賬等可追蹤的支付方式，并保留支付憑證。押金退還：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金退還流程和條件，并在退房時(shí)進(jìn)行房屋檢查。維修責(zé)任：在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并及時(shí)溝通維修事宜。合同解除和違約：在合同中明確規(guī)定解除條件和違約責(zé)任，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)溝通和協(xié)商解決。合同解除和違約：在合同中明確規(guī)定解除條件和違約責(zé)任，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)溝通和協(xié)商解決。例如，如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方支付，并給予一定的寬限期。如果寬限期后仍未支付，甲方可以依據(jù)合同條款解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。法律變更：合同中應(yīng)包含一個(gè)條款，說明如果法律發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)措施，如房屋發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的緊急措施。房屋檢查和維修：合同中應(yīng)規(guī)定定期的房屋檢查，以及維修請(qǐng)求的處理流程。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)盡快通知甲方，并允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。房屋保險(xiǎn)：建議雙方討論并考慮是否需要為房屋投保，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。如果投保，合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額和理賠流程。隱私和進(jìn)入權(quán)：合同中應(yīng)規(guī)定甲方進(jìn)入租賃房屋的條件和時(shí)間，通常需要提前通知乙方，除非緊急情況。房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方希望在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人，合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。房屋出售：如果甲方在租賃期間決定出售房屋，合同中應(yīng)規(guī)定通知乙方的程序，以及乙方可能的權(quán)益保護(hù)。搬遷通知：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃結(jié)束時(shí)的搬遷通知期限，以及搬遷后的房屋交接程序。爭(zhēng)議解決：如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同中應(yīng)提供一種或多種爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。其他條款：根據(jù)具