2024年-個人房屋租賃合同范本(規(guī)范)

個人房屋租賃合同范本(規(guī)范)個人房屋租賃合同范本(規(guī)范)個人房屋租賃合同范本(規(guī)范)個人房屋租賃合同范本（規(guī)范）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________第一條房屋基本情況1.2該房屋權(quán)屬證書號為：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金提前_______天支付。3.3乙方支付租金賬號為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用。轉(zhuǎn)租合同必須符合本合同的相關(guān)條款。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金作為違約金。如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。特殊條款：商業(yè)活動影響，乙方不得從事影響甲方或周邊商戶正常經(jīng)營的活動。2.教育機構(gòu)租賃：特殊條款：教育用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于教育目的，不得用于其他用途。特殊條款：學(xué)生安全規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)生的安全，并采取必要的安全措施。特殊條款：教育設(shè)施維護，乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)教育設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.醫(yī)療機構(gòu)租賃：特殊條款：醫(yī)療用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于醫(yī)療目的，不得用于其他用途。特殊條款：醫(yī)療設(shè)備合規(guī)，乙方應(yīng)確保使用的醫(yī)療設(shè)備符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。特殊條款：醫(yī)療廢物處理，乙方負責(zé)妥善處理醫(yī)療廢物，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。4.辦公室租賃：特殊條款：辦公用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他用途。特殊條款：辦公設(shè)備使用，乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)辦公設(shè)備的日常使用和維護。特殊條款：辦公環(huán)境維護，乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和安全，不得從事違法活動。5.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：工業(yè)用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于工業(yè)生產(chǎn)目的，不得用于其他用途。特殊條款：安全生產(chǎn)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。特殊條款：工業(yè)廢物處理，乙方負責(zé)妥善處理工業(yè)廢物，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。附件列表及要求說明：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：要求為清晰、完整的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求為清晰、完整的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。3.房屋平面圖：要求為準(zhǔn)確、詳細的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。4.房屋設(shè)施清單：要求詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。5.租金支付憑證：要求為租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款理解不一致：解決辦法是雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各條款的含義和雙方的權(quán)利義務(wù)，必要時可以咨詢專業(yè)律師的意見。2.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付的具體時間和方式，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按時支付租金。3.房屋設(shè)施損壞或維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細列明房屋設(shè)施的維修責(zé)任和費用承擔(dān)，以避免糾紛。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：解決辦法是在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，并要求書面通知甲方并征得同意。5.合同解除或終止時的手續(xù)和費用問題：解決辦法是在合同中明確解除或終止合同的手續(xù)和費用承擔(dān)，以避免糾紛。6.房屋使用過程中的損耗和自然老化：解決辦法是在合同中明確區(qū)分正常損耗和人為損壞，并約定相應(yīng)的處理辦法和費用承擔(dān)。7.房屋租金調(diào)整機制：解決辦法是在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和幅度，如根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，或者設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)機制。8.房屋保險問題：解決辦法是在合同中約定乙方是否需要購買房屋保險，以及保險的范圍和費用承擔(dān)。9.合同終止后的交接手續(xù)：解決辦法是在合同中詳細列明合同終止后交接房屋的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔、設(shè)施的檢查等。10.緊急情況下的應(yīng)對措施：解決辦法是在合同中約定緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況的處理流程。11.法律法規(guī)變化對合同的影響：解決辦法是在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商修改合同條款。12.合同爭議的解決方式：解決辦法是在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定解決爭議的地點和適用法律。13.合同的修改和補充：解決辦法是在合同中約定任何修改和補充合同都需要雙方書面同意，并作為合同的附件。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.房屋設(shè)施維護記錄：要求記錄房屋設(shè)施的維護和保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容和費用。7.房屋安全檢查報告：要求定期進行房屋安全檢查，并提供檢查報告，以確保房屋的安全性。8.房屋租金調(diào)整通知：要求租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。9.房屋保險單復(fù)印件：要求乙方購買房屋保險時，提供保險單的復(fù)印件，