農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛或限制。1.3房屋面積為：____________________平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛或限制。4.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等情形。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2如果甲方未按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.3如果乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村觀光農(nóng)業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛或限制。1.3房屋面積為：____________________平方米。房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛或限制。4.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等情形。乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2如果甲方未按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.3如果乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。2.法律糾紛：指與房屋相關(guān)的任何法律爭(zhēng)議或訴訟。3.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)房屋采取的限制措施，禁止房屋轉(zhuǎn)讓或處置。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或限制。在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實(shí)。2.房屋交付問(wèn)題：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，確保雙方按照約定履行。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付：確保乙方按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免出現(xiàn)支付糾紛。5.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免一方濫用解除權(quán)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：1.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，確保雙方履行。3.了解過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.確保乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有支付糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。5.明確合同解除的條件