學校擴建拆遷補償協(xié)議

PAGEPAGE1學校擴建拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷方）：×××學校乙方（被拆遷方）：×××公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學校擴建涉及的乙方公司房屋拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方公司在甲方學校擴建范圍內(nèi)擁有房屋一處，地址為：×××，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：×××。1.2乙方公司房屋面積為：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：×××，房屋用途為：×××。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照國家及地方拆遷補償政策，對乙方公司進行貨幣補償。2.2補償金額：甲方按照房屋評估價格、土地使用權(quán)評估價格、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等標準，向乙方支付人民幣×××元（大寫：×××元整）作為拆遷補償款。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起×個工作日內(nèi)將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷過渡及安置3.1甲方為乙方提供臨時過渡用房，過渡期為×個月，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.2過渡期間，甲方負責保障乙方臨時過渡用房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.3過渡期滿后，甲方負責將乙方安置到新建校舍內(nèi)的相應(yīng)辦公地點。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金額和過渡期限向乙方支付拆遷補償款，并履行過渡期間的安置義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷過渡期限完成搬遷，并按照甲方要求提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3乙方在過渡期間應(yīng)遵守甲方學校的管理規(guī)定，不得影響甲方學校的正常教育教學秩序。五、違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：×%×逾期付款金額×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：×%×拆遷補償款×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：×××學校乙方（被拆遷方）：×××公司簽訂日期：××年××月××日2024帶目錄帶附件詳細版-學校擴建拆遷補償協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補償方式及標準四、拆遷過渡及安置五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1甲方（拆遷方）：×××學校1.2乙方（被拆遷方）：×××公司1.3為配合甲方學校擴建項目的順利進行，確保乙方公司合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方學校擴建涉及的乙方公司房屋拆遷補償事宜，達成本協(xié)議。二、拆遷房屋基本情況2.1乙方公司在甲方學校擴建范圍內(nèi)擁有房屋一處，地址為：×××，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：×××。2.2乙方公司房屋面積為：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：×××，房屋用途為：×××。三、拆遷補償方式及標準3.1甲方同意按照國家及地方拆遷補償政策，對乙方公司進行貨幣補償。3.2補償金額：甲方按照房屋評估價格、土地使用權(quán)評估價格、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等標準，向乙方支付人民幣×××元（大寫：×××元整）作為拆遷補償款。3.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起×個工作日內(nèi)將拆遷補償款支付給乙方。四、拆遷過渡及安置4.1甲方為乙方提供臨時過渡用房，過渡期為×個月，自協(xié)議簽訂之日起計算。4.2過渡期間，甲方負責保障乙方臨時過渡用房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3過渡期滿后，甲方負責將乙方安置到新建校舍內(nèi)的相應(yīng)辦公地點。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金額和過渡期限向乙方支付拆遷補償款，并履行過渡期間的安置義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷過渡期限完成搬遷，并按照甲方要求提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3乙方在過渡期間應(yīng)遵守甲方學校的管理規(guī)定，不得影響甲方學校的正常教育教學秩序。六、違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：×%×逾期付款金額×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：×%×拆遷補償款×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋評估報告9.4搬遷補助費標準9.5停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標準甲方（拆遷方）：×××學校乙方（被拆遷方）：×××公司簽訂日期：××年××月××日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.搬遷補助費標準5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標準法律名詞及解釋：-合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本法律。-物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的基本法律。-拆遷補償：指因公共利益需要征收土地或拆遷房屋時，對被征收人或被拆遷人給予的經(jīng)濟補償。-貨幣補償：以現(xiàn)金形式對被拆遷人進行的補償。-過渡用房：拆遷過程中提供給被拆遷人臨時居住或使用的房屋。-違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.補償金額的確定：需要依據(jù)房屋評估報告和相關(guān)補償標準進行計算，確保補償金額的合理性。2.補償款的支付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限支付補償款，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準確性。3.搬遷過渡：甲方應(yīng)提供符合居住或使用條件的過渡用房，并保障基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.搬遷期限：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，以免產(chǎn)生違約責任。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任的具體計算方法和支付時間，以避免爭議。解決辦法：1.補償金額的確定：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋評估，并參考當?shù)卣l(fā)布的補償標準。2.補償款的支付：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保資金安全和支付記錄的可追溯性。3.搬遷過渡：甲方應(yīng)提前準備好過渡用房，并進行必要的維修和設(shè)施檢查。4.搬遷期限：乙方應(yīng)提前規(guī)劃搬遷計劃，并在期限內(nèi)完成搬遷。5.違約責任：在協(xié)議中明確違約金的計算方法和支付時間，并在違約發(fā)生時及時溝通解決。適用場景