建筑工程合同款項(xiàng)支付與結(jié)算示例分析

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，雙方就甲方委托乙方承建的工程項(xiàng)目，達(dá)成如下款項(xiàng)支付與結(jié)算協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程范圍：____________________4.工程造價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元第二條工程進(jìn)度款項(xiàng)支付1.甲方根據(jù)乙方工程進(jìn)度，按以下比例支付工程進(jìn)度款項(xiàng)：（1）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%；（2）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%；（3）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%；（4）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%。2.乙方在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。第三條工程結(jié)算款項(xiàng)支付1.工程竣工后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料。2.甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付至結(jié)算總造價(jià)的____%。3.甲方保留結(jié)算總造價(jià)的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。第四條工程變更款項(xiàng)支付1.在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更款項(xiàng)支付事宜。2.甲方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付變更款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____‰作為違約金。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或提交結(jié)算資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為工程總造價(jià)的____‰。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，雙方就甲方委托乙方承建的工程項(xiàng)目，達(dá)成如下款項(xiàng)支付與結(jié)算協(xié)議：第一章工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程范圍：____________________4.工程造價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元第二章工程進(jìn)度款項(xiàng)支付1.甲方根據(jù)乙方工程進(jìn)度，按以下比例支付工程進(jìn)度款項(xiàng)：（1）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%；（2）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%；（3）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%；（4）完成工程量的____%，支付工程總造價(jià)的____%。2.乙方在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。第三章工程結(jié)算款項(xiàng)支付1.工程竣工后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料。2.甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付至結(jié)算總造價(jià)的____%。3.甲方保留結(jié)算總造價(jià)的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。第四章工程變更款項(xiàng)支付1.在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更款項(xiàng)支付事宜。2.甲方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付變更款項(xiàng)。第五章違約責(zé)任1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____‰作為違約金。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或提交結(jié)算資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為工程總造價(jià)的____‰。第六章爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第七章合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程量清單2.施工圖紙3.設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料目錄：第一章工程概況第二章工程進(jìn)度款項(xiàng)支付第三章工程結(jié)算款項(xiàng)支付第四章工程變更款項(xiàng)支付第五章違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決第七章合同生效附件清單附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料法律名詞及解釋：1.建筑工程合同：指委托方（甲方）與承包方（乙方）之間，就建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。2.款項(xiàng)支付：根據(jù)合同約定，甲方按進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。3.結(jié)算：工程竣工后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量、工程質(zhì)量、合同約定等進(jìn)行工程款項(xiàng)的最終核算。4.質(zhì)保金：甲方從工程款項(xiàng)中預(yù)留的一部分資金，作為乙方履行質(zhì)保責(zé)任的保證金。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工程進(jìn)度延誤：可能導(dǎo)致款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)推遲，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)變更：甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更款項(xiàng)支付事宜。4.逾期付款：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，避免產(chǎn)生違約金。5.質(zhì)保期問題：雙方應(yīng)明確質(zhì)保期起止時(shí)間，確保質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通，及時(shí)協(xié)商解決工程進(jìn)度延誤問題。2.嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量把控，確保工程質(zhì)量。3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確設(shè)計(jì)變更款項(xiàng)支付事宜。4.甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，避免逾期付款。5.雙方明確質(zhì)保期起止時(shí)間，確保質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)