舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間的重塑與再利用模式研究

舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間的重塑與再利用模式研究[摘要]在我國(guó)目前對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行重塑與再利用的建設(shè)活動(dòng)越來(lái)越被人接受與提倡。通過(guò)對(duì)已建成實(shí)例的研究和分析，提出了舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間的重塑與再利用的兩種模式：功能置換和空間重組，以期對(duì)實(shí)際的改造工程有所啟發(fā)。[關(guān)鍵詞]舊工業(yè)建筑再利用內(nèi)部空間重塑工業(yè)建筑是工業(yè)社會(huì)的產(chǎn)物，而如今大量的舊工業(yè)建筑因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重組，城市功能變革，逐漸成了“閑置”的建筑。但是因?yàn)榕f工業(yè)建筑具有主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，空間高大靈活，容積大，擁有獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和工業(yè)美學(xué)價(jià)值等優(yōu)勢(shì)而對(duì)其進(jìn)行重塑與再利用的建設(shè)活動(dòng)越來(lái)越被人接受與提倡，文章結(jié)合大量?jī)?yōu)秀實(shí)踐案例的分析總結(jié)出兩種基本的舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間重塑和再利用模式：功能置換和空間重組。1.功能置換建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)適應(yīng)的過(guò)程，在建筑中不存在一成不變的功能和自始至終的美。舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間的重塑與再利用打破了原有封閉單一且靜態(tài)的功能結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了由廢棄到再生的轉(zhuǎn)變。根據(jù)已建成的實(shí)例分析，通過(guò)功能置換可以將大跨度、大空間的廠(chǎng)房改建為劇場(chǎng)、博物館、餐飲中心等，把多層廠(chǎng)房改為住宅空間、辦公空間等。下面從經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、可持續(xù)發(fā)展四個(gè)方面分析其創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。1.1功能置換的經(jīng)濟(jì)效益舊工業(yè)建筑對(duì)其使用功能的置換既是商業(yè)運(yùn)作，又是對(duì)工業(yè)時(shí)期建筑的保護(hù)。對(duì)經(jīng)濟(jì)的活用是舊工業(yè)建筑重塑與再利用最重要的一步。首先對(duì)地價(jià)因素的活用，利用其處于城市邊緣位置的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)城市極差地租的理論，從工業(yè)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地性質(zhì)，同時(shí)也凸顯了舊工業(yè)建筑改造的迫切性與必要性。其次，將歷史文化作為一種城市資本來(lái)進(jìn)行運(yùn)作，可以獲取更多的利益。通過(guò)功能置換的改變方式使工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物不僅流傳下來(lái)了也解決了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更讓舊工業(yè)建筑重新煥發(fā)了內(nèi)在的生命活力。舊工業(yè)建筑的重塑與再利用也是對(duì)材料、空間和能源的經(jīng)濟(jì)利用，更好地利用了基礎(chǔ)設(shè)施。更重要的是成為了提升場(chǎng)地價(jià)值的營(yíng)銷(xiāo)工具。創(chuàng)新與舊工業(yè)建筑的特性并沒(méi)有產(chǎn)生矛盾，從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，舊工業(yè)建筑的重塑與再利用也同樣充滿(mǎn)吸引力，越來(lái)越被房地產(chǎn)商看作是一種有效的投資。1.2功能置換的文化效益舊工業(yè)建筑從歷史文化價(jià)值出發(fā)是歷史事件的發(fā)生場(chǎng)所，或曾經(jīng)見(jiàn)證了一個(gè)城市乃至一個(gè)地區(qū)和國(guó)家工業(yè)的發(fā)展的歷史過(guò)程。重塑與再利用作為保留舊工業(yè)建筑的重要方式仍然是最常見(jiàn)的。棉紡織廠(chǎng)被改造為藝術(shù)家工作室，面粉廠(chǎng)被轉(zhuǎn)變?yōu)槊佬g(shù)館，糧倉(cāng)被改建成圖書(shū)館。甚至將鍋爐房變?yōu)樯鐓^(qū)售樓部，酒廠(chǎng)改為展示中心，或是將手表廠(chǎng)廠(chǎng)房改成大型商場(chǎng)，所有這些都反映了舊工業(yè)建筑本身的價(jià)值與其新的公共用途之間毫無(wú)矛盾。這些項(xiàng)目地位顯赫，經(jīng)常作為一個(gè)城市重要的文化標(biāo)志和歷史遺跡。這些項(xiàng)目增強(qiáng)了地方文化形象，同時(shí)如果它們能夠帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，就也具有經(jīng)濟(jì)上的重要性。例如，由北京國(guó)營(yíng)電子工業(yè)老廠(chǎng)區(qū)改成的798藝術(shù)新區(qū)就已經(jīng)演化為一個(gè)文化概念，吸引了各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人士及普通大眾，并在城市文化和生存空間的觀(guān)念上產(chǎn)生了很大的影響并成為了北京都市文化的新地標(biāo)。1.3功能置換的歷史效益功能置換因?yàn)槠涓脑靸?nèi)外的靈活性，為舊工業(yè)建筑的再循環(huán)提供了可能，它不僅賦予建筑新的功能，對(duì)內(nèi)部空間氛圍進(jìn)行調(diào)整，還使舊工業(yè)建筑的韻味在新與舊的碰撞中得以強(qiáng)化。關(guān)于舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間的重塑與再利用的設(shè)計(jì)實(shí)踐使舊空間得到了重生，這與現(xiàn)代生物學(xué)揭示的生命現(xiàn)象不一樣，即新細(xì)胞的產(chǎn)生必須以舊細(xì)胞的死亡為代價(jià)。新的空間新的功能產(chǎn)生的同時(shí)，舊的存在并不從此失去本身的光芒，新舊空間互相融合，既適應(yīng)了現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展的需要，又延續(xù)了城市的文脈，保留了城市的記憶。1.4功能置換的可持續(xù)發(fā)展效益拆除舊建筑必定會(huì)產(chǎn)生大量的建筑和裝潢垃圾，這樣違背了可持續(xù)發(fā)展原則。通過(guò)對(duì)舊工業(yè)建筑的重塑與再利用能夠合理有效的利用舊有資源，避免一味的浪費(fèi)，再加上改造周期較短，在時(shí)間上有很大的優(yōu)勢(shì)，避免工期上的諸多問(wèn)題。反過(guò)來(lái)說(shuō)，假若將老建筑拆除增加新建筑。那么新建筑的建造過(guò)程必定會(huì)產(chǎn)生新的資源和能量的消耗，產(chǎn)生新的廢棄物，還會(huì)占用更多的土地，增加新的環(huán)境負(fù)擔(dān)。所以充分利用現(xiàn)有質(zhì)量較好的舊工業(yè)建筑，通過(guò)功能置換滿(mǎn)足新的需求，將可以大大減少資源和能量的消耗，有利于環(huán)境的保護(hù)及資源的可持續(xù)發(fā)展，符合國(guó)家一貫提倡的環(huán)保理念。對(duì)于舊工業(yè)建筑的改造從短期投資來(lái)看，可能不會(huì)被太多人認(rèn)可和接受，或者會(huì)被認(rèn)為是“不合算”的，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的理論，以建筑的整個(gè)生命周期乃至環(huán)境壽命周期作為考察的時(shí)間跨距，考慮到整個(gè)社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，舊工業(yè)建筑改造的經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)被逐步驗(yàn)證。2.空間重組舊工業(yè)建筑的重塑與再利用，與現(xiàn)有建筑及空間是否具有直接和轉(zhuǎn)型后的功能空間相匹配，或者在不需要對(duì)其主體結(jié)構(gòu)體系、空間組織進(jìn)行傷筋動(dòng)骨式的重大調(diào)整和改造的基礎(chǔ)上，是否已具備了與轉(zhuǎn)型后的功能空間兼容的可能性之間，存在著密切的聯(lián)系。建筑功能就好比歌曲中的填詞，而空間序列就像編曲，二者必須形意寓合，方能達(dá)到渾然一體的境界。如果現(xiàn)有建筑及空間具備了要轉(zhuǎn)型后的功能空間所必需的空間通用性、可調(diào)節(jié)性、兼容性、適宜性，這樣新舊空間之間的良好兼容關(guān)系為舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間重塑與再利用奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.1兼容性是關(guān)鍵工業(yè)建筑是純生產(chǎn)性的，機(jī)械設(shè)備、原材料以及生產(chǎn)產(chǎn)品占據(jù)了其主要空間。由于產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、流程復(fù)雜程度的不同，不同類(lèi)型的工業(yè)建筑會(huì)呈現(xiàn)出不盡相同的空間形態(tài)，但要滿(mǎn)足基本生產(chǎn)性功能，這類(lèi)建筑及空間的整體空間形態(tài)，往往呈現(xiàn)出大體量、大空間、大容積的特性。為后續(xù)人的種種行為和活動(dòng)的介入提供了多種可能性，也為向其他類(lèi)型空間的轉(zhuǎn)型提供了靈活多樣的調(diào)節(jié)余地。舊工業(yè)建筑及空間具備的這種空間的兼容性、變通性和可調(diào)節(jié)性，使得大量的舊工業(yè)建筑及空間真正擁有了重塑與再利用的潛在價(jià)值。2.2適宜性改建從舊工業(yè)建筑生產(chǎn)性車(chē)間，到當(dāng)代多元復(fù)雜空間的轉(zhuǎn)變，新舊空間之間吻合、匹配關(guān)系的存在，的確為整個(gè)重塑與再利用設(shè)計(jì)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但畢竟這是兩種不同類(lèi)型、不同性質(zhì)的建筑及空間之間的轉(zhuǎn)換，因此，即便老建筑原先的意圖或結(jié)構(gòu)與新用途有相似之處為再利用設(shè)計(jì)提供保障，但對(duì)于舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間一定程度的適宜性調(diào)整和改建，對(duì)于新的功能空間的設(shè)計(jì)同樣必不可少的。3.結(jié)語(yǔ)總的來(lái)說(shuō)，舊工業(yè)建筑通過(guò)功能置換和空間重組為其帶來(lái)了高利潤(rùn)，充分發(fā)揮了舊工業(yè)建筑的商業(yè)價(jià)值。創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)又帶來(lái)了文化及歷史效益，有利于環(huán)境的保護(hù)及資源的可持續(xù)發(fā)展，為后面的商業(yè)開(kāi)發(fā)和動(dòng)態(tài)保護(hù)提供了思路。參考文獻(xiàn):[1]周衛(wèi).歷史建筑保護(hù)與再利用——新舊空間關(guān)聯(lián)理論及模式研究[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1009.10