低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)招商

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)部分房屋及設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租用于辦公、科研等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”），具體位置為：__________。1.2租賃物業(yè)包括房屋、土地、綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)清單》為準(zhǔn)。二、租賃用途2.1乙方承租的物業(yè)僅限于用于辦公、科研等合法用途，不得擅自改變用途。2.2乙方在承租期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的低碳環(huán)保要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護(hù)管理工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方承租物業(yè)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、維修、保養(yǎng)等事宜。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《租賃物業(yè)清單》（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、租賃物業(yè)二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：《租賃物業(yè)清單》一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”），具體位置為：__________。1.2租賃物業(yè)包括房屋、土地、綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)清單》為準(zhǔn)。二、租賃用途2.1乙方承租的物業(yè)僅限于用于辦公、科研等合法用途，不得擅自改變用途。2.2乙方在承租期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的低碳環(huán)保要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護(hù)管理工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方承租物業(yè)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、維修、保養(yǎng)等事宜。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《租賃物業(yè)清單》（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)清單》-列明租賃物業(yè)的具體范圍、面積、位置等詳細(xì)信息。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方物業(yè)支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：雙方因合同產(chǎn)生的糾紛解決方式和程序。7.附件：合同正文的補(bǔ)充文件，對(duì)合同內(nèi)容的具體說(shuō)明或列舉。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)維修責(zé)任不明確：在合同中明確雙方對(duì)物業(yè)維修的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：設(shè)定明確的租金支付期限和滯納金條款，以及逾期支付的處理流程。3.物業(yè)使用違規(guī)：明確物業(yè)的使用規(guī)則和違規(guī)后果，以及甲方對(duì)物業(yè)使用的監(jiān)督權(quán)。4.合同終止或續(xù)簽爭(zhēng)議：設(shè)定合同終止或續(xù)簽的條件和程序，減少雙方的糾紛。5.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方整改，直至達(dá)標(biāo)。合同適用的所有場(chǎng)景：1.低碳環(huán)?？萍紙@區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃辦公、研發(fā)場(chǎng)所。2.科技公司、研究所等機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地進(jìn)行科研活動(dòng)。3.任何符合低碳環(huán)保要求的企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)用于辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.雙方約定用于特定低