深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT

深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略-90PPT2024/3/25深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT一深圳廣告環(huán)境分析二項目核心概念策略推廣三深圳媒介市場分析四項目媒介策略目錄深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT變化中的房地產(chǎn)廣告

深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT地產(chǎn)營銷傳播模式化進程實證營銷品牌營銷定位論體驗營銷深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT市場嚴重的同質化，偏離消費者欲求的同時，讓自己步調失控，不知所措，不知因由。產(chǎn)品復制營銷復制傳播復制深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT好像一定要層層深入，而且是從“概念引入期”到“概念深化期”、再到“強勢銷售期”，到“持續(xù)銷售期”。后到尾盤促銷。好像一定要一個自始至終的核心概念，一定要有物業(yè)定位，一定要有形象定位，一定要有廣告口號，每一個階段一定要有推廣主題。好像一定而且永遠的媒介選擇都是《深圳特區(qū)報》，造成永遠“地產(chǎn)星期五”，永遠周末大塞車好像一定要做樓書，一定要做產(chǎn)品手冊，一定要做現(xiàn)場包裝，而且樓書規(guī)劃一定是固定抽象概念的，產(chǎn)品手冊一定是賣點的硬陳述。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT市場正在趨于成熟，消費者已經(jīng)學會穿過廣告包裝的“銅墻鐵壁”去看樓盤的實質。市場回歸理性深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT電話量少看樓人少不刊登廣告的效果和刊登廣告效果無差異不刊登廣告，更不行傳播效果窘境來了房地產(chǎn)廣告效果今非昔比，每況愈下表現(xiàn)在深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT廣告成本高居不下，廣告效果不見提高?！安煌稄V告肯定不行，投了廣告效果又不明顯”。投廣告？當然是深圳特區(qū)報，彩色，版面最好越大越好；最好是其它報紙作結合輔助，當然是投星期五……電視好象效果不明顯，也不知道投哪個頻道好，反正，都投一點吧?；蛘吒泓c活動，做點外展地產(chǎn)迷宗拳：一切都顯得毫無章法！一切都發(fā)生了改變，地產(chǎn)傳播市場卻呈現(xiàn)一片僵局深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT1.多年以來經(jīng)營的經(jīng)驗主義大廈正在發(fā)生動搖！2.歷史形成的利益集體與分配游戲要重構！這將意味著深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT在香蜜湖有幾種聲音深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT水榭花都

“看到的比想象的更美”與“氣質天生，麗質天成”的廣告語深入人心，高端產(chǎn)品拉動價格高升，穩(wěn)座本片銷售區(qū)冠軍寶座。香蜜湖真正推銷產(chǎn)品的樓盤1資源占有型金地香蜜山張揚淡漠了豪宅應有的個性。金地集團2004力作，概念“久違的自然在城市中復興”，其“山地居住”概念成為本片區(qū)的一大亮點；但難以掩蓋其項目缺點：噪音、“溫馨家園”的景觀阻礙。反而給市場與消費者留下不真誠的印象。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT熙園從“林湖美墅”到“深宅大院，尊崇人家”，再到“修身、齊家，報天下”“60年生人”等項目定位語和傳播語用文化演繹香蜜湖片區(qū)豪宅。

販賣文化概念2概念界定型中旅國際公館“百年公館，傳奇城邦”。給人一種歷史的滄桑與沉淀。中段價，在同質化市場中創(chuàng)造差異化。尊貴的公館概念深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT香榭里花園艱難的擔負市場高價與提升地段品質的任務，推廣與產(chǎn)品有問題，市場反響較弱，剩余近200套房在近期開始推廣3模糊不清型兩塊金塊獎帶動營銷深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT香蜜湖周邊項目再思考深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT產(chǎn)品有缺陷，用概念來補足。產(chǎn)品無特點，用概念來提升。概念仿佛成了房地產(chǎn)營銷的法寶，概念仿佛能夠解決樓盤所有的不足。概念神話論?。?！深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT其實他們是一群有頭腦，有見識的人

他們是在尋找自己鐘情的房子他們是一群內斂，務實、積極、向上的城市精英人群，他們的目光極具穿透力。其實他們需要的是房子，而不是概念！概念真的能夠幫助銷售嗎？深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT張揚不是豪宅真本性小結：個性張揚，失去了部分高端客戶宣傳與產(chǎn)品的脫節(jié)，造成營銷的被動本身策略的失誤，內心信心的不足概念并不能提升銷售急功近利的態(tài)度深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT放棄標榜的概念放棄虛無的說辭放棄欲蓋彌彰的誘導

回歸產(chǎn)品本質理性的與市場溝通通常在一個成熟的市場，說概念多過說產(chǎn)品。但是我們認為，一個虛無的概念對消費者來說反而給他們的感覺是在回避問題。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT城市中心的綠核深圳豪宅的第一線深圳生態(tài)指數(shù)最佳地區(qū)香蜜湖的席位的稀缺聯(lián)泰香域中央產(chǎn)品屬性定位香蜜湖價值的成熟深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT生活是真實的完善的配套低密度超寬樓間距植物園塘朗山與安托山香蜜湖良好的自然資源與產(chǎn)品素質深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT在這里——沒有任何污染，空氣純凈；安靜是唯一被保護的東西；噪音卻難以進入我們的生活空間。在都市，安靜是一種奢侈；在香蜜湖，安靜是一種情調；在香域中央，安靜是一種自然的自然；深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT價值基礎最大賣點利益承諾香蜜湖純靜生活?植物園香域中央深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT解讀香域中央缺少像ToHo這樣的產(chǎn)品來拉動形象與銷售

開發(fā)商的知名度，會造成人群的觀望2棟30層的高層會拉長銷售時間深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT三個問題找到廣告推廣的階段任務和節(jié)奏第一階段6---8月期間形象建立期解決項目的知名度的問題，集聚客源，區(qū)隔與同地區(qū)其他項目不同形象，導入項目的態(tài)度第二階段8-9月期間建立項目信心樹立開發(fā)商的形象與信譽，對產(chǎn)品本身產(chǎn)生品質產(chǎn)生信賴。正式打出“生活是真實”的口號。第三階段開盤以后產(chǎn)品的推介期針對項目本身的功能，特點，針對性的推廣，更直接的面對項目的銷售問題。營造一種令人向往的真實生活。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT香蜜湖的由來和發(fā)展羅湖福田城市重心的轉移深藍大道城市的發(fā)展中軸香蜜湖中心的片區(qū)的形成規(guī)模的逐漸的擴大，可利用的自然資源的逐步開發(fā)如何去形象定位“香域中央”深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT新的香蜜湖片區(qū)的形成深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT北南東西農(nóng)科荔枝園安托山與塘朗山43萬平米植物園120萬平米香蜜湖香域中央深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT這里有被稱為“都市綠肺”的120萬平米的香蜜湖還有43萬平米的農(nóng)科植物園還有連綿起伏的安托山和塘朗山還有這里自然里的自然?。?！

得天獨厚的香蜜湖自然環(huán)境深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT真正的區(qū)域價值無與倫比無法復制和挪用的香蜜湖生態(tài)空間擁有城市中稀缺的安靜的生活空間香蜜湖完美的自然景觀近在咫尺的純生態(tài)植物園深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT透過世界的表象回歸價值的中央我們不必去說植物園，因為人人都可以看到，但有多少人了解了項目的真正價值，新的富人區(qū)的形成，而你正處于它的核心地域，這是深圳財富的聚集地，也是這個城市精神與氣韻的聚集地，在這樣的地方，你可吸收到他們的精髓。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT被保護的地位＋香蜜湖片區(qū)價值實在的香蜜湖巨人氣質城市中，山林湖園間深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT城市中山林湖園間

香域中央香蜜湖·植物園純靜生活

深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT如何在巨人的肩膀上說話“我不愛香蜜湖的水，不愛香蜜湖的山，那一片植物園的安靜讓我難忘?！?-------一位誠意客戶對項目的印象

項目居住的利益點在哪里？房子是用來生活的，豪宅是為了更好地生活的深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT安靜是一種狀態(tài)也是一種境界大部分人還在孜孜追求的，他們已經(jīng)擁有。當他們擁有以后，他們會追求大多數(shù)人忽視的擁有。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT關于安靜…….深入思考心靈棲息升華生活享受人生當生活基本不成為問題，當身份不成為問題，會追求一些更珍貴，更真實的東西。是在昂貴之后的一種新的追求。植物園不是超大的花園，香蜜湖不是身份的標簽，三泳池不是奢侈的樂園，擁有固然重要，但他不是生活的根本。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT

寧靜是生命的奢華

香域中央城市中山林湖園間深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT香蜜山熙園香域中央我們的高端物業(yè)的形象如何建立財富，資源，身份，理想生活的真實狀態(tài)這是一種對身份，地位，財富已不愿多提起的，高于物質現(xiàn)象之上的更深層次的真實態(tài)度。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT

“真實”的理解與導入階段形成真實是生活的真實居住，娛樂,休閑,(生活是美好的，而這種美麗不是虛幻的，而是可以感受到的，可以期望的。)真實是根本的追求高尚、簡單,靜謐、純粹、自然顯現(xiàn)(一種真真切切的生活狀態(tài)，是一種直指人心，生活的感悟)真實是事實的顯現(xiàn)不造作，浮夸的實力信心展現(xiàn)(表現(xiàn)產(chǎn)品的事實,而項目優(yōu)質的特點個人一種真實的可怕)真實是開發(fā)商的態(tài)度誠信公開負責醞釀(開發(fā)理念，工作的歷程，規(guī)劃構想，一種坦白語氣與消費者進行交流)真實是開發(fā)商的態(tài)度誠信公開負責深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT聯(lián)泰工作手記

開發(fā)商，建筑公司，園林規(guī)劃公司，廣告公司的不同人的角度去紀錄在合作這個項目中的一些鮮為人知的故事。以一種更加真實的形式，軟性的方式，與消費者溝通，了解項目動態(tài)，在社會上產(chǎn)生影響。6月11日,結束拼圖時代6月18日，截止今天，走過的路有2萬5千米。6月25日，為了平等，抬高三尺。7月2日，修改，修改，再修改。7月9日，我們不要折扣。7月16日，只要真實就好。7月23日，什么都沒有看到，為什么我敢交錢進去？8月1日，你們撿了個大便宜。8月7日，讓我喘口氣。8月13日，有些事情馬虎不得。8月20日，荔枝豐收了?！?/p>

10月2日開盤那天,我哭了深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT在生意場上尋找生意，

在香域中央尋找寧靜在生意場尋找生意，在名利場創(chuàng)造名利?；氐较阌蛑醒?，那一片郁郁蔥蔥的樹林，是那樣的深沉，無語。堅守自己的一片土地，把世界一切的喧囂和繁雜化為一片自然的聲音，這并非儒弱和膽怯，而是一種進取的智慧。林聲，花草，流水……在這里，片刻的寧靜，已是追求多年的生活真意。香域中央香蜜湖·植物園純靜生活深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT每天，都會遇到鄰居，

彼此的一聲問候已成為朋友從容，是生活的唯一旋律，活出生活的高貴節(jié)拍，香域中央，地處這個城市的文化核心，這里的人骨子里都是天生的藝術家，戰(zhàn)士，享受主義者。每天陽光從雙層陽臺的玻璃里透過，沿著長街散步到香蜜湖畔，在三泳池里展示優(yōu)美的不同體型，享受每一個云開日出的日子，活出比別人多出一點的生活意義。香域中央生活是真實的香蜜湖·植物園純靜生活深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT6月7月8月9月10月工地圍墻電梯廣告工作手記售樓處包裝車身廣告外展活動電視媒體樓宇液顯報紙硬廣秋交會戶外廣告抽獎活動網(wǎng)絡廣告報紙硬廣形象導入期形象建立期產(chǎn)品推介期掃樓行動真實計劃深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPTCRM的客戶管理數(shù)據(jù)庫第一步:掃樓行動通過一些方式，了解到附近樓盤的未解籌的客戶的信息和聯(lián)絡方式。形成初步的客戶數(shù)據(jù)資源。第二步：專人管理小組的建立。分析客戶信息，建立資料庫。第三步：手機短信與DM特快直郵營銷。以一周或半月一次的頻率，郵寄項目的宣傳資料和活動信息。

通過設立專部手機向客戶發(fā)送項目的信息，并以贈送手機費用的方式，予以一定的利益回報。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT和《深圳特區(qū)報》合作進行一個可以涵蓋深圳全社會的調查。發(fā)布自己的“真實生活，真誠服務”的聯(lián)泰宣言，樹立自己在市場上的獨特形象。調查形式：抽樣調查、問卷調查第二步：成立一個由誠意客戶組成的項目監(jiān)委會，對項目的物管，施工進度，工程質量進行定期溝通并提出意見。并根據(jù)相關動態(tài)進行新聞炒作?！奥?lián)泰真實體驗計劃”第一步：樹立我們自己獨特的主張和態(tài)度，以真實的態(tài)度面對消費者。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT第三步：聯(lián)泰工作手記購買特報的周一新聞版面，以連續(xù)的六分之一的版面每周發(fā)布一篇，內容以開發(fā)商，建筑公司，園林規(guī)劃公司，廣告公司的不同人的角度去紀錄在合作這個項目中的一些鮮為人知的故事。以一種更加真實的形式，軟性的方式，與消費者溝通，了解項目動態(tài)，在社會上產(chǎn)生影響。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT采用硬廣軟作的方式，7----10月每周一次周一12次A疊2—4版價格黑白33050元1/6版33050元*12次=39.6萬媒體費用：廣告有獎征集活動廣告成為大眾眼中信息的一次性產(chǎn)品，為了讓前期的軟性宣傳達到目的，引起目標人群的關注，可對收集起項目“工作手記”的客戶，在開盤時予以一定價格的回饋或送禮品等。對“聯(lián)泰香域中央工作手記”可結集印成小冊子，隨樓書等宣傳資料一起發(fā)送深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT第四步：在常規(guī)的樣板房銷售的基礎上，可安排一間試驗工廠，陳列項目的建筑材料，配套的裝修以及相關的施工工藝，介紹在國際參展的情況，加入開發(fā)商在深圳的開發(fā)規(guī)劃與實力。以一種正式的，真實的，科學的態(tài)度展示在看樓者的面前，在他在認為了解與理解的基礎上會對項目除片區(qū)價值以外的產(chǎn)品自身的高價格，更易接受。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT馬爾代夫之旅對成功解籌的客戶進行抽獎活動，提供馬爾代夫的全程旅游費用深圳樓市虛熱與健康的探討會

聯(lián)合深圳特區(qū)報對深圳的房地產(chǎn)的價格與經(jīng)濟發(fā)展狀況進行論證討論話題：1香蜜湖片區(qū)的形成和發(fā)展方向2對片區(qū)樓盤價格的論證和走勢預測3聯(lián)泰公司在深圳的發(fā)展與品牌規(guī)劃深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPTVIP金卡意向登記6月7月8月9月10月11月項目價值論證會馬爾代夫之旅外展活動冠名DV活動秋交會項目開盤活動時間安排真實體驗計劃的啟動廣告征集有獎活動圍墻與現(xiàn)場包裝深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT媒介策略計劃香域中央整合推廣案深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT深圳市場媒介環(huán)境分析與理解深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT市場的總體表現(xiàn)+11%+74%深圳的房地產(chǎn)市場在持續(xù)增長中，雖然03年的增長減緩，仍比02年上升11%，達8.9億深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT聚焦03年10大主要樓盤03年最高的投放是1666萬第二位是1192萬03年投放最大的樓盤是“紅樹東方”，比第二位的“皇庭世紀”高接近500萬。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT聚焦03年10大主要樓盤2002年2003年各大樓盤大部分都是經(jīng)歷了兩年的宣傳期，而且也是順應樓市季節(jié)，基本都是在“五一”、“十一”以及“新年”前期進行高火力集中宣傳，希望在黃金假期開始前搶先銷售。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT聚焦10大樓盤的媒介手段2003年2002年10大樓盤的主要媒介手段還是高度集中在報紙的投放上，主要是在樓市版上進行促銷等形式；但是，通常的樓市版面廣告都是眾多樓盤同時出現(xiàn)，導致整個廣告環(huán)境比較混亂，不容易讓消費者清晰接受各樓盤的信息。電視的投放比重兩年來都沒有很大變化，我們更應該善用電視媒體。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT聚焦10大樓盤的媒介手段10大樓盤在報紙的運用上主要采用彩色的廣告表達形式，而規(guī)格則主要集中運用全版和半版，附以一些其他規(guī)格的小版面，例如軟文，目的是突出自己，并讓消費者覺得是一個有實力的樓盤。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT聚焦10大樓盤的媒介手段10大樓盤在電視上主要投放深圳1套、6套和深圳有線翡翠，占10大樓盤總投放的68%；而廣告片的運用則以30秒為主，占總投放的59%。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT媒介運用媒介手段很單一，報紙是主要的媒介表現(xiàn)形式；沒有好的電視廣告片，因此也就只有分額不大的電視投放，戶外媒體同樣缺乏巧妙運用。報紙的投放形式主要是彩色的全版和半版廣告；電視則以30秒為主要訴求途徑。給“聯(lián)泰香域中央”的啟示媒介運用應當整合運用，單一的媒介表現(xiàn)形式難以在短時間內覆蓋盡量多的目標消費者。我們應善用電視，因為它仍然是最有效的傳播途徑之一。報紙的投放形式盡量采用彩色半版廣告，既可以顯示實力，又可以低于全版的成本做更多的版數(shù)。電視則投放集中投放主流頻道和采用30秒。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT目標人群的接受習慣調查深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT尋找有效溝通的媒介橋梁年齡：30-50歲（男女性）職位：經(jīng)理/高層管理/私營企業(yè)主/商務人士/高級技術人員目標消費者的確定：從不同年齡層、不同職業(yè)、不同職位以及經(jīng)濟狀況來進行消費者的確定。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT目標消費者：他們的媒介接觸習慣非常突出—電視擁有最高的接觸率；戶外的接觸率居第二，報紙排列第三。這三種就是我們應該善用的媒介資源。尋找有效溝通的媒介橋梁深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT電視市場非常分散從深圳當?shù)馗麟娨曨l道的收視市場分額來看，深圳的電視市場屬于分散型；當?shù)仡l道中排名第一的“深圳二套”也只有11%的市場分額，前五位頻道僅占總體電視市場的31%份額。要盡量覆蓋我們的目標消費者，就不能單靠一個頻道，而應該多頻道組合；同時考慮運用境外頻道覆蓋高素質人群。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT電視節(jié)目類型的偏好節(jié)目的偏好：在深圳，我們的目標消費者更傾向“新聞”等社會性強的電視節(jié)目；同時對于“綜藝”和“體育”節(jié)目也有很高的興趣；“劇集”就理所當然是大眾口味。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT審查深圳的報紙媒體在我們的目標消費者當中的閱讀情況，發(fā)現(xiàn)他們并非集中閱讀某份報紙，而是分散閱讀?！毒蟆?、《南方都市報》和《深圳特區(qū)報》的閱讀率不相上下，從側面反映深圳的報紙媒體競爭很激烈。也同時告訴我們，利用一份報紙是不足以網(wǎng)羅我們所有的消費者。報紙的閱讀人數(shù)不集中深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT報紙版面的閱讀傾向版面的閱讀情況：“影視”和“新聞”版在我們的目標消費者中有很高的閱讀率?！敖?jīng)濟報道”卻有著非常高的閱讀傾向性指數(shù)。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT不可忽視的網(wǎng)絡媒體互聯(lián)網(wǎng)廣告的優(yōu)勢：傳播范圍更加廣泛可直達產(chǎn)品核心消費群具有強烈的互動性富有創(chuàng)意，感官性強更加節(jié)省成本可準確統(tǒng)計廣告效果發(fā)展速度迅猛2001—2003年中國網(wǎng)絡廣告支出占總廣告支出比例是逐年增長的，網(wǎng)絡廣告的前景看好。作為房產(chǎn)類網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)、焦點網(wǎng)等，在2003年中都獲得了過千萬的網(wǎng)絡廣告收入。2003年中國網(wǎng)絡廣告市場達到了10.8億人民幣，比2002年的4.9億翻了一番還要多，并在今后3年中以平均55%的增長率繼續(xù)發(fā)展。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT中國互聯(lián)網(wǎng)用戶增長驚人

[中國互聯(lián)網(wǎng)絡信息中心(CNNIC)]

互聯(lián)網(wǎng)更直達目標消費者[中國媒介市場調研CMMS]

不可忽視的網(wǎng)絡媒體深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT互聯(lián)網(wǎng)廣告相對于其他媒體更省成本不可忽視的網(wǎng)絡媒體中國網(wǎng)絡廣告支出占總媒體支出比例深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT深圳媒介環(huán)境的啟示客觀環(huán)境電視頻道收視分散，沒有一枝獨秀的頻道；新聞節(jié)目以及可以放松身心的綜藝與體育節(jié)目同樣受歡迎；劇集則是歷舊不衰的節(jié)目。報紙的閱讀情況同樣分散，而且報紙的市場競爭也表現(xiàn)激烈；影視、新聞類版面有很高的閱讀率，經(jīng)濟類版面則忠誠度很高。媒介習慣電視擁有廣泛及快速的特性去打造品牌。報紙和戶外在眾媒介當中有延伸電視廣告的作用。要達到最大范圍內有效覆蓋，就要多媒介組合。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT面對的中高端人群，普通的大眾傳播渠道無法有效直接到達。項目的人群主要工作區(qū)域以福田區(qū)，其次為羅湖區(qū)。我們項目周邊地區(qū)的有著大量的潛在消費者。作為一個高端項目，媒體的選擇直接影響到項目的形象。媒體選擇面較窄。周邊樓盤的目標人群與項目相似，到其他項目看樓極會到項目來進行了解和比較。對于聯(lián)泰香域中央的媒介策略我們的觀念是怎么說比說什么重要，在哪說比怎么說更重要！深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT我們在媒體選擇上的總結大手筆，大面積，高頻次的轟炸投入和產(chǎn)出真的成比例嗎？信息傳達到了但溝通到為了嗎？在沒有充足的潛在客戶的維系時間上，如何保證開盤時的熱銷。除了搶占核心地段的廣告牌和深圳特區(qū)報的狂轟濫炸，我們是否還有別的選擇？報紙媒體的費用巨大傳播效果越來越不顯著。戶外廣告牌價格上漲，資源也越來越稀缺深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT迅速的媒介平臺電視迅速+有效報紙有效的報紙組合戶外有效的路段有效的網(wǎng)站網(wǎng)絡有效的頻道+時段迅速+有效多媒體組合有效定位目標，逐步吸引客戶，報紙廣告與電視配合營銷關鍵節(jié)點，讓市場迅速驟熱，有力打擊客戶。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT電視的執(zhí)行策略選取有效的頻道與時段（根據(jù)移民城市的語言特征）深圳一套(1930-2230)+深圳二套(1900-2200)+深圳有線翡翠(1900-2230)=全晚覆蓋以上頻道的中午非黃金時段+鳳凰衛(wèi)視=全天覆蓋深夜的時間也是一個電視切入點深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT電視的執(zhí)行策略選取目標消費者喜愛的節(jié)目新聞節(jié)目來自本地電視臺和有線鳳凰電視劇來自本地電視臺和有線翡翠直播體育賽事來自本地體育頻道創(chuàng)新運用長秒數(shù)的進行樓盤介紹達到情感交流；鑒于我們的目標消費者屬于繁忙的高端經(jīng)濟人士，更多人是在夜間較晚時刻完成工作或應酬回家休息，利用此時的非黃金時間進行廣告雜志投放可以讓他們在放松之余充分感受“香域中央”。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT報紙的執(zhí)行策略

從報紙讀者交叉率，選擇有效的報紙組合：舉例，“深圳特區(qū)報”中有42.9%的讀者會閱讀“南方都市報”，兩者的重疊讀者數(shù)是23千人。根據(jù)以上原理，我們尋找的有效覆蓋率最廣的報紙組合。“深圳特區(qū)報”+“南方都市報”（同時也是閱讀人數(shù)最大的）。雖然晶報閱讀率高，但因其定位以及印刷質量等因素暫不考慮。深圳聯(lián)泰香域中央廣告整合廣告策略90PPT以豎1/2版為主，傳播效果大于普通半版，彩版14.15萬特報（周四）南都指定非普通版彩色（A疊）5-8.8萬報紙的執(zhí)行策略通告香域中央10月1日開盤，9000元/m起收藏一片靜美的從容深圳