沒有中介的二手房買賣合同合集3篇

沒有中介的二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***********身份證號碼：********手機(jī)：********地址：**********************買方：***********身份證號碼：********手機(jī)：********地址：**********************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：*****省****市*****區(qū)/縣****小區(qū)***樓**單元****號(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后***日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的***%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后***日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的***%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后***日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的***%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起***日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起***日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過***日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起***日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款***%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后***日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后***日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起***日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款***%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在***日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起***日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過***日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起***日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的***%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在***日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過***日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起***日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的***%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。賣方：******買方：******合同簽訂日期：*年***月***日沒有中介的二手房買賣合同(第二篇)合同編號：[合同編號]合同摘要：本合同由乙方（以下稱為“賣方”）與甲方（以下稱為“買方”）訂立，以確保雙方在沒有中介的情況下進(jìn)行二手房買賣交易。賣方同意將其所有權(quán)的二手房轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意支付相應(yīng)的購房款項，并遵守本合同的所有條款和條件。一、合同雙方甲方（買方）：姓名/公司名稱：[買方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[買方住所/注冊地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名/公司名稱：[賣方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[賣方住所/注冊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]二、房屋信息1.房屋基本情況：地址：[二手房地址]面積：[房屋面積]房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號（如適用）]2.交易金額：總房款：[總房款金額]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額（如適用）]貸款銀行：[貸款銀行名稱（如適用）]三、交付與過戶1.交付時間：賣方同意在本合同簽署后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給買方。2.過戶辦理：2.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并及時提供辦理過戶所需的所有文件和材料。2.2過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后的[過戶期限]內(nèi)辦理完成。如因買方原因?qū)е逻^戶延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。2.3過戶完成后，乙方應(yīng)將原有的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。四、房屋狀況與保證1.賣方承諾：1.1房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。1.2房屋不存在任何限制性擔(dān)保、查封、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.賣方保證：2.1賣方對房屋的品質(zhì)和構(gòu)造提供合理的保證。2.2賣方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)提供虛假信息所導(dǎo)致的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方違約：1.1如買方在約定的交付時間內(nèi)未支付相應(yīng)的房屋款項或違反本合同其他約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償賣方的損失。2.賣方違約：2.1如賣方在約定的交付時間內(nèi)未按照合同交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償買方的損失。六、其他條款1.本合同的任何變更或補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同受中華人民共和國的法律管轄。3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，買方和賣方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：沒有中介的二手房買賣合同(第三篇)二手房買賣合同甲方：[賣方姓名/名稱]證照號碼：[證照號碼]地址：[地址]乙方：[買方姓名/名稱]證照號碼：[證照號碼]地址：[地址]鑒于甲方是合法、有效的房屋所有權(quán)人，甲方同意出售其擁有的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]建筑年份：[建筑年份]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂本合同，按照以下條款約定：第一條：房屋買賣總價及支付方式1.1買受人同意購買上述房產(chǎn)，總價為人民幣（以大寫方式填寫）[總價]元整。1.2買受人應(yīng)于本合同簽訂后[支付方式和時間]向賣方支付[首付比例]的首付款，即人民幣（以大寫方式填寫）[首付款]元整。1.3買受人應(yīng)于[時間段]內(nèi)，向賣方支付[尾款比例]的尾款，即人民幣（以大寫方式填寫）[尾款]元整。第二條：權(quán)屬交付與查封保證2.1賣方應(yīng)在本合同生效后[時間段]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付給買方。2.2賣方保證房屋在本合同簽訂之前沒有被法院、政府或其他相關(guān)部門查封、凍結(jié)、劃撥或扣押。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以及各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合有關(guān)約定及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2自房屋交付之日起，買受人享有一定期限（一般為1年）內(nèi)的免費維修服務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由于質(zhì)量問題引起的維修費用。第四條：房屋稅費及其他費用4.1房屋過戶時產(chǎn)生的契稅、認(rèn)購契約印花稅、不動產(chǎn)登記費等相關(guān)稅費由買受人負(fù)責(zé)支付。4.2買受人應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的中介費