(不同應(yīng)用版)公對(duì)公租房合同(通用)

(不同應(yīng)用版)公對(duì)公租房合同(通用)(不同應(yīng)用版)公對(duì)公租房合同(通用)(不同應(yīng)用版)公對(duì)公租房合同(通用)公對(duì)公租房合同（通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于（具體地質(zhì)），建筑面積為（平方米）。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備合法的出租條件。甲方為房屋所有權(quán)人或已取得房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。二、租賃期限2.1甲乙雙方約定，租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個(gè)月）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（元/月），租金總額為人民幣（元）。3.2乙方支付租金的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），支付時(shí)間為每月（日）前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（元）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在（個(gè)工作日內(nèi)）無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)（天）的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（3）乙方利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（元）。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔和安全。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。5.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如因正常磨損導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。甲方有權(quán)要求乙方賠償因損壞造成的直接損失。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，保障房屋的安全和正常使用。甲方進(jìn)行檢查和維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。甲方進(jìn)行檢查和維修，不得影響乙方的正常使用。5.5甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并要求甲方賠償因此造成的直接損失。5.6乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。乙方進(jìn)行裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方的裝修或改造行為承擔(dān)任何責(zé)任。乙方進(jìn)行裝修或改造，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和消防安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.7乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修和處理，保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方未及時(shí)進(jìn)行維修和處理，導(dǎo)致乙方或他人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。通常，由于正常磨損導(dǎo)致的維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，而由于乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。合同還應(yīng)明確維修的時(shí)間框架，即甲方在接到乙方維修通知后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如果是由于甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；如果是由于乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。還應(yīng)明確維修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.房屋及設(shè)施的安全檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行安全檢查，以確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。這些檢查應(yīng)有記錄，并應(yīng)提供給乙方。乙方也應(yīng)有權(quán)要求甲方提供檢查報(bào)告和維修記錄。4.裝修和改造的限制：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書(shū)面同意。合同中應(yīng)明確裝修和改造的具體規(guī)定，包括但不限于裝修材料的選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)、完工時(shí)間等。5.安全隱患的處理：如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快采取措施消除隱患。如果甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)采取必要措施以保障自身安全，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房屋返還時(shí)的狀態(tài)：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施返還給甲方，并保持房屋及其設(shè)施處于租賃時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。合同中應(yīng)明確返還時(shí)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.緊急維修的處理：合同中應(yīng)明確緊急維修的處理程序。例如，如果發(fā)生緊急情況，如水管破裂、電力故障等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)采取必要措施進(jìn)行緊急維修。緊急維修的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。通過(guò)上述補(bǔ)充，房屋使用及維修條款將更加完善，有助于減少租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保租賃雙方的權(quán)益得到保護(hù)。在實(shí)際操