煙草項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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目錄2

專家答疑：4

一、可研報(bào)告定義：4

二、可行性討論報(bào)告的用途4

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性討論報(bào)告5

2.用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性討論報(bào)告5

3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性討論報(bào)告5

4.用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性討論報(bào)告6

5.用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性討論報(bào)告6

6.用于環(huán)境評價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性討論報(bào)告6

三、可行性討論報(bào)告的編制依據(jù)6

四、可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)間7

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7

2、付款方式8

五、我們的優(yōu)勢8

1、良好的信譽(yù)保障8

2、專業(yè)的詢問團(tuán)隊(duì)8

3、豐富案例閱歷9

4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持9

六、可研報(bào)告編制大綱：10

表名目28

表名目29

表1-1本報(bào)告討論范圍29

表1-2報(bào)告誤差掌握表29

表1-3本報(bào)告編制依據(jù)29

表1-4煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表29

表1-5煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況29

表1-6煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源與使用方案29

表1-7煙草新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)29

表2-1煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號及方案產(chǎn)能29

表2-3煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格29

表2-4煙草新建項(xiàng)目29

表2-5煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格29

表3-120xx-20xx年我國煙草產(chǎn)量29

表3-220xx-20xx年我國煙草產(chǎn)量猜測表29

表3-3煙草新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表29

表3-420xx-20xx年煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量猜測29

表4-1煙草新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表29

表4-2煙草新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析29

表4-3煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析29

七、可研報(bào)告資料供應(yīng)清單：30

1、項(xiàng)目的基本信息30

2、項(xiàng)目的主要產(chǎn)品31

3、項(xiàng)目的生產(chǎn)資源31

4、項(xiàng)目(現(xiàn)有設(shè)施)的土建工程32

5、項(xiàng)目的環(huán)境與勞動(dòng)愛護(hù)32

6、項(xiàng)目的工作人員33

7、對項(xiàng)目的補(bǔ)充說明或編寫要求33

八、國家發(fā)改委對工程詢問31個(gè)專業(yè)所包括內(nèi)容33

九、資質(zhì)證書樣本35

專家答疑：

一、可研報(bào)告定義：

可行性討論報(bào)告，簡稱可研報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研方案的前期，通過全面的調(diào)查討論，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)討論、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。

可行性討論報(bào)告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查討論和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行猜測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的詢問看法，為項(xiàng)目決策供應(yīng)依據(jù)的一種綜合性分析方法?？尚行杂懻摼哂蓄A(yù)見性、公正性、牢靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

一般來說，可行性討論是以市場供需為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評價(jià)指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項(xiàng)目在技術(shù)上能否實(shí)施，二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性討論報(bào)告的用途

項(xiàng)目可行性討論報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要托付專業(yè)討論機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性討論報(bào)告

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的打算》國發(fā)(20xx)20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性討論報(bào)告。

同時(shí)，依據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的打算》，對某些項(xiàng)目照舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性討論報(bào)告。

2.用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性討論報(bào)告

我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會對貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款力量、不擔(dān)當(dāng)過大的風(fēng)險(xiǎn)狀況下，才會同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具具體的可行性討論報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款力量、不擔(dān)當(dāng)過大的風(fēng)險(xiǎn)狀況下，才會同意貸款。

3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性討論報(bào)告

此類討論報(bào)告通常要求市場分析精確?????、投資方案合理、并供應(yīng)競爭分析、營銷方案、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

4.用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性討論報(bào)告

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性討論報(bào)告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要供應(yīng)項(xiàng)目可行性討論報(bào)告。

5.用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性討論報(bào)告

企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性討論報(bào)告報(bào)給國家進(jìn)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性討論報(bào)告。

6.用于環(huán)境評價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性討論報(bào)告

我國當(dāng)前對項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求漸漸提高，項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評價(jià)，項(xiàng)目可行性討論報(bào)告可以作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時(shí)項(xiàng)目可行性討論報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

三、可行性討論報(bào)告的編制依據(jù)

——國家有關(guān)的進(jìn)展規(guī)劃、方案文件。包括對該行業(yè)的鼓舞、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定;

——項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目建設(shè)要請示的批復(fù);

——項(xiàng)目審批文件;

——項(xiàng)目承辦單位托付進(jìn)行具體可行性分析的合同或協(xié)議;

——企業(yè)的初步選擇報(bào)告;

——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;

——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;

——項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;

——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)愛護(hù)條例等;

——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。

在項(xiàng)目可行性討論報(bào)告編制過程中，尤其是對項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：

1、《中華人民共和國會計(jì)法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實(shí)施;

2、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號]，20xx年1月1日起實(shí)施;

3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號]，20xx年1月1日起實(shí)施;

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號]20xx年1月1日起實(shí)施;

5、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家進(jìn)展與改革委員會20xx年審核批準(zhǔn)施行;

6、項(xiàng)目必需遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。

四、可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)間

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號投資額

(億元)報(bào)告費(fèi)

(元)蓋章費(fèi)

(元)項(xiàng)目收費(fèi)

(元)

10.0—0.250001000015000

0.2—0.550001000015000

20.5—150001300018000

31—250001300018000

42—550001300018000

55—1060001300019000

610—1560001300019000

715—2060001300019000

820—5060001300019000

950—10060001300019000

10100以上100003000040000

2、付款方式

項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目簽約、初稿編制、反饋修改確定終稿，付款比例為6:3:1，分別于簽約后3日，初稿提交后3日，終稿提交后3日支付。甲級資質(zhì)蓋章費(fèi)需要一次性支付，企業(yè)也可自行解決。

五、我們的優(yōu)勢

截止20xx年1月中投信德產(chǎn)業(yè)討論中心已經(jīng)完成五千余項(xiàng)重大項(xiàng)目可研報(bào)告的編制，通過率高達(dá)95%，專家直接溝通、勝利案例可查、權(quán)威數(shù)據(jù)支持、高通過率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策供應(yīng)一流詢問服務(wù)的保證。我們的主要優(yōu)勢包括：

1、良好的信譽(yù)保障

中投信德產(chǎn)業(yè)討論中心是依托國家科技部情報(bào)所、人民高校、國家圖書館、國家工程技術(shù)數(shù)字圖書館、國家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊詢問機(jī)構(gòu)。為各級政府部門、內(nèi)外資企業(yè)集團(tuán)、成長期高科技企業(yè)、科研院所、投資機(jī)構(gòu)等供應(yīng)360度專業(yè)決策詢問服務(wù)。我們的每一位詢問顧問都是您的合作伙伴，從首次需求溝通到最終項(xiàng)目匯報(bào)，從細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)調(diào)研到詳細(xì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。我們?yōu)槟?yīng)的是中國市場討論和投融資詢問行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、專業(yè)的詢問團(tuán)隊(duì)

由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計(jì)師、造價(jià)師、詢問師等專業(yè)人士組成的項(xiàng)目小組，專家團(tuán)隊(duì)核心成員均具有10年以上項(xiàng)目實(shí)際操作閱歷。具有投資項(xiàng)目工程中各關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)人才，可以快速為你的項(xiàng)目組成學(xué)問結(jié)構(gòu)合理的專項(xiàng)服務(wù)小組(團(tuán)隊(duì)成員具有2+3的從業(yè)閱歷即：2年企業(yè)工廠工作背景+3年以上的投資、產(chǎn)研、金融、詢問方面的工作閱歷)，專項(xiàng)小組集專業(yè)性、投資策劃、財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目管理與市場營銷人才于一體。中投信德專業(yè)團(tuán)隊(duì)策劃編寫的商業(yè)方案書、項(xiàng)目申請報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目可行性報(bào)告、投資價(jià)值分析報(bào)告、資金申請報(bào)告、創(chuàng)業(yè)方案書，在同行中處于領(lǐng)先水平，是您勝利融資，立項(xiàng)與創(chuàng)業(yè)的保障。

3、豐富案例閱歷

截至20xx年1月，累計(jì)完成五千多項(xiàng)重大項(xiàng)目(供應(yīng)的案例展現(xiàn)均有完整文檔與合同,并非網(wǎng)上順手抄來,簽約客戶可查驗(yàn))，為項(xiàng)目方完滿實(shí)現(xiàn)了編制報(bào)告的目標(biāo)，諸如立項(xiàng)、項(xiàng)目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進(jìn)行環(huán)評、申請?jiān)O(shè)備配置單、上市募資及工商注冊等。勝利率達(dá)到95%以上。勝利及失敗案例的積累，使我們項(xiàng)目運(yùn)作閱歷更加豐富。我們很愿意與您共同分項(xiàng)勝利案例閱歷，更盼望通過討論失敗案例，為您的投資決策360度全面論證和評估。

4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持

我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場數(shù)據(jù)資料TZ360-Database詳細(xì)包括：

擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個(gè)細(xì)分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累，并且這個(gè)數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速預(yù)備把握您的項(xiàng)目所處行業(yè)和市場進(jìn)展現(xiàn)狀及將來進(jìn)展趨勢的有力保障。

中投信德產(chǎn)業(yè)討論中心的權(quán)威投資分析專家肯定會賜予您滿足的答復(fù)。

六、可研報(bào)告編制大綱：

第一章煙草項(xiàng)目總論

總論作為可行性討論報(bào)告的首要部分，要綜合敘述討論報(bào)告中各部分的主要問題和討論結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性討論的審批供應(yīng)便利。

第一節(jié)煙草項(xiàng)目背景

一、項(xiàng)目名稱

二、項(xiàng)目的承辦單位

三、擔(dān)當(dāng)可行性討論工作的單位狀況

四、項(xiàng)目的主管部門

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

其次節(jié)項(xiàng)目可行性討論主要結(jié)論

一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

二、項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

三、項(xiàng)目政策保障問題

四、項(xiàng)目資金保障問題

五、項(xiàng)目組織保障問題

六、項(xiàng)目技術(shù)保障問題

七、項(xiàng)目人力保障問題

八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)掌握問題

九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

十、項(xiàng)目社會效益結(jié)論

十一、項(xiàng)目可行性綜合評價(jià)

第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將討論報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

表1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

序號名稱單位數(shù)值

1項(xiàng)目投入總資金萬元26136.00

1.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20

1.2流淌資金萬元7840.80

2項(xiàng)目總投資萬元20647.44

2.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20

2.2鋪底流淌資金萬元2352.24

3年?duì)I業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40

4年總成本費(fèi)用(正常年份)萬元23783.76

5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24

6年增值稅(正常年份)萬元2783.61

7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36

8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64

9所得稅(正常年份)萬元3201.66

10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98

11投資利潤率%62.03

12投資利稅率%71.33

13資本金投資利潤率%80.63

14資本金投資利稅率%93.04

15銷售利潤率%46.52

16稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32

17稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98

18稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元9147.60

19稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元11761.20

20稅后投資回收期年4.66

21稅前投資回收期年3.88

22盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)力量利用率)%42.05

第四節(jié)煙草存在問題及建議

對可行性討論中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

其次章煙草項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

第一節(jié)煙草項(xiàng)目建設(shè)背景

一、國家或行業(yè)進(jìn)展規(guī)劃

二、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

三、……

其次節(jié)煙草項(xiàng)目建設(shè)必要性

一、……

二、……

三、……

四、……

第三節(jié)煙草項(xiàng)目建設(shè)可行性

一、經(jīng)濟(jì)可行性

二、政策可行性

三、技術(shù)可行性

四、模式可行性

五、組織和人力資源可行性

第三章煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性討論中的重要地位。在于任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必需在對市場需求狀況有了充分了解以后才能打算。而且市場分析的結(jié)果，還可以打算產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性討論報(bào)告中，要具體討論當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第一節(jié)煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

一、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

二、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

三、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

四、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

五、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查

六、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

其次節(jié)煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場猜測

市場猜測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的連續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項(xiàng)目產(chǎn)品將來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的推斷與分析，從而得出市場猜測。在可行性討論工作報(bào)告中，市場猜測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要依據(jù)。

一、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場猜測

二、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場猜測

三、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格猜測

四、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場猜測

五、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場猜測

六、煙草項(xiàng)目進(jìn)展前景綜述

第四章煙草項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第一節(jié)煙草項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

其次節(jié)煙草項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

一、煙草工藝設(shè)備選型

二、工藝說明

三、煙草工藝流程

第三節(jié)煙草項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

一、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

二、營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要依據(jù)市場狀況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭力量。因此，在可行性討論報(bào)告中，要對市場營銷模式進(jìn)行具體討論。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人狀況分析

三、促銷策略

第五章煙草項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第一節(jié)煙草項(xiàng)目建設(shè)地

一、煙草項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

二、煙草項(xiàng)目建設(shè)地自然狀況

三、煙草項(xiàng)目建設(shè)地資源狀況

四、煙草項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)狀況

五、煙草項(xiàng)目建設(shè)地人口狀況

其次節(jié)煙草項(xiàng)目土建總規(guī)

一、項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

二、土建總圖布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)力量、占地面積、形狀尺寸、流程挨次和布置方案。

2、豎向布置

(1)場址地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用狀況

4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)

5、總平面布置主要指標(biāo)表

三、場內(nèi)外運(yùn)輸

1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

四、項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

序號建設(shè)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)

1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011

2展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802

3公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847

4餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703

51號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308

62號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209

73號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110

8后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209

9鍋爐房及其它幫助實(shí)施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802

10小計(jì)80200

11綠化設(shè)施5407

12廠區(qū)硬化四周美化4506

13總施工面積(m2)90112

五、項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

六、項(xiàng)目其他幫助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六章煙草項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)平安方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必需貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境愛護(hù)、能源節(jié)省和職業(yè)平安方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和平安的因素，必需在可行性討論階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推舉技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必需執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性討論報(bào)告中，對環(huán)境愛護(hù)和勞動(dòng)平安要有特地論述。

第一節(jié)煙草項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)

一、項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

二、項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)措施

三、煙草項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)評價(jià)

其次節(jié)煙草項(xiàng)目資源利用及能耗分析

一、項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

二、項(xiàng)目資源利用及能耗分析

第三節(jié)煙草項(xiàng)目節(jié)能方案

一、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

二、項(xiàng)目節(jié)能分析

第四節(jié)煙草項(xiàng)目消防方案

一、項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

二、項(xiàng)目消防措施

三、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

四、滅火系統(tǒng)

五、消防學(xué)問教育

第五節(jié)煙草項(xiàng)目勞動(dòng)平安衛(wèi)生方案

一、項(xiàng)目勞動(dòng)平安設(shè)計(jì)依據(jù)

二、項(xiàng)目勞動(dòng)平安愛護(hù)措施

第七章煙草項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性討論報(bào)告中，依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，討論提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)方案。

第一節(jié)煙草項(xiàng)目組織

一、組織形式

二、工作制度

其次節(jié)煙草項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

一、勞動(dòng)定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八章煙草項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃表

年份

項(xiàng)目名稱20xx年20xx年20xx年

4

月5

至

6

月7

至

9

月10

至

12

月1

至

3

月4

至

6

月7

至

9

月10

至

12

月1

至

3

月4

月

項(xiàng)目審批

工程設(shè)計(jì)

建筑工程施工

配套工程及設(shè)備購買安裝

裝修裝飾工程

道路綠化工程

人員培訓(xùn)

項(xiàng)目運(yùn)營

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度支配是可行性討論報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施預(yù)備，資金籌集支配，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工預(yù)備，施工和生產(chǎn)預(yù)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密連接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性討論階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的支配。

第一節(jié)煙草項(xiàng)目實(shí)施的各階段

一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

二、資金籌集支配

三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

五、施工預(yù)備

六、施工和生產(chǎn)預(yù)備

七、竣工驗(yàn)收

其次節(jié)煙草項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第三節(jié)煙草項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

一、建設(shè)單位管理費(fèi)

二、生產(chǎn)籌備費(fèi)

三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

四、辦公和生活家具購置費(fèi)

五、其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九章煙草項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)分析

第一節(jié)煙草項(xiàng)目總投資估算

其次節(jié)煙草項(xiàng)目資金籌措

圖-4財(cái)務(wù)評價(jià)基本思路

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性討論階段，資金籌措工作是依據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流淌資金估算的結(jié)果，討論落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)待的資金。可行性討論報(bào)告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性討論中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

一、資金來源

二、項(xiàng)目籌資方案

第三節(jié)煙草項(xiàng)目投資使用方案

一、投資使用方案

二、借款償還方案

第四節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)說明及財(cái)務(wù)測算假定

一、計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

二、項(xiàng)目測算基本設(shè)定

第五節(jié)煙草項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

一、直接成本

二、工資及福利費(fèi)用

三、折舊及攤銷

四、工資及福利費(fèi)用

五、修理費(fèi)

六、財(cái)務(wù)費(fèi)用

七、其他費(fèi)用

八、財(cái)務(wù)費(fèi)用

九、總成本費(fèi)用

第六節(jié)銷售收入銷售稅金及附加和增值稅估算

一、銷售收入

二、銷售稅金及附加

三、增值稅

四、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

第七節(jié)損益及利潤安排估算

第八節(jié)現(xiàn)金流估算

一、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

二、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

第九節(jié)不確定性分析

在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采納的數(shù)據(jù)多數(shù)來自猜測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際狀況可能與此有出入，這對項(xiàng)目投資決策會帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避開或盡可能削減風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的牢靠性，這就是不確定性分析。

依據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性討論中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性安排和概率分析，可視項(xiàng)目狀況而定。

一、盈虧平衡分析

二、敏感性分析

第十章煙草項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必需對不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)，推斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性討論報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明

第一節(jié)財(cái)務(wù)評價(jià)

財(cái)務(wù)評價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利力量、債務(wù)償還力量及外匯平衡力量的財(cái)務(wù)狀況，以推斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的方法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以推斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，根據(jù)一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利力量的主要?jiǎng)討B(tài)評價(jià)指標(biāo)。

假如項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利力量達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般狀況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

三、投資回收期Pt

投資回收期根據(jù)是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中依據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：

Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值消失正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的肯定值/消失正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

(2)評價(jià)準(zhǔn)則

1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的;2)Pt>Pc時(shí)，則項(xiàng)目(或方案)不行行，應(yīng)予拒絕。

四、項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)力量后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利力量滿意要求。

ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

五、項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)力量后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

六、項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)

項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)力量后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利力量滿意要求。

七、項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表

其次節(jié)國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采納費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采納國民經(jīng)濟(jì)盈利力量分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價(jià)指標(biāo)。依據(jù)項(xiàng)目的詳細(xì)特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

第三節(jié)社會效益和社會影響分析

在可行性討論中，除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對項(xiàng)目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一章煙草項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第一節(jié)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

其次節(jié)法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

第三節(jié)市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

第四節(jié)籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

第五節(jié)其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二章煙草項(xiàng)目可行性討論結(jié)論與建議

第一節(jié)結(jié)論與建議

依據(jù)前面各節(jié)的討論分析結(jié)果，對項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性看法和建議。主要內(nèi)容有：

1、對推舉的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性看法

2、對主要的對比方案進(jìn)行說明

3、對可行性討論中尚未解決的主要問題提出解決方法和建議

4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改看法

5、對不行行的項(xiàng)目，提出不行行的主要問題及處理看法

6、可行性討論中主要爭議問題的結(jié)論

其次節(jié)附件

凡屬于項(xiàng)目可行性討論范圍，但在討論報(bào)告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為可行性討論報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

1、項(xiàng)目建議書(初步可行性報(bào)告)

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、廠址選擇報(bào)告書

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性討論的單項(xiàng)或配套工程的可行性討論報(bào)告

8、需要的市場猜測報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

第三節(jié)附圖

1、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)

2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

表名目

圖1-1煙草新建項(xiàng)目

圖1-2項(xiàng)目選址定位和規(guī)模

圖1-3項(xiàng)目選址功能定位圖

圖1-4項(xiàng)目選址規(guī)劃圖

圖1-5項(xiàng)目選址功能分區(qū)圖

圖1-6煙草新建項(xiàng)目位置圖

圖1-7煙草新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖(草圖)

圖1-8項(xiàng)目具體進(jìn)度方案方案

圖2-1煙草生產(chǎn)工藝流程圖

圖4-1煙草新建項(xiàng)目占地系數(shù)比例分析

圖5-1煙草新建項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖

圖5-2煙草新建項(xiàng)目人力資源配置圖

圖5-3煙草新建項(xiàng)目人力資源方案

圖6-1煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品銷售流程

圖6-2煙草新建項(xiàng)目估計(jì)渠道銷售范圍

圖6-3煙草新建項(xiàng)目擬建銷售網(wǎng)絡(luò)

圖9-1煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目盈虧平衡圖例分析

表名目

表1-1本報(bào)告討論范圍

表1-2報(bào)告誤差掌握表

表1-3本報(bào)告編制依據(jù)

表1-4煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表

表1-5煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況

表1-6煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源與使用方案

表1-7煙草新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

表2-1煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號及方案產(chǎn)能

表2-3煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格

表2-4煙草新建項(xiàng)目

表2-5煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格

表3-120xx-20xx年我國煙草產(chǎn)量

表3-220xx-20xx年我國煙草產(chǎn)量猜測表

表3-3煙草新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表

表3-420xx-20xx年煙