(特殊條款)房屋租賃合同范本打印5080

(特殊條款)房屋租賃合同范本打印5080房屋租賃合同范本打印5080一、導言房屋租賃合同是指出租人與承租人之間，就房屋的租賃所達成的具有法律效力的協(xié)議。為了明確雙方的權利和義務，保障租賃雙方的合法權益，特制定本合同范本。本范本適用于個人與個人、個人與單位、單位與單位之間的房屋租賃關系。二、合同雙方基本信息甲方（出租人）：【姓名/單位名稱】聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】住質/單位地質：【】聯(lián)系方式：【】乙方（承租人）：【姓名/單位名稱】聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】住質/單位地質：【】聯(lián)系方式：【】三、房屋基本信息1.房屋地質：【】2.房屋結構：【】3.房屋面積：【】4.房屋用途：【】5.房屋權屬證明：【】6.房屋設施：【】四、租賃期限1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標準：【】元/月。2.租金支付方式：【】。3.租金支付時間：【】。4.租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調整租金，另行簽訂補充協(xié)議。六、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及其設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得損壞或丟失。2.乙方在租賃期間，應負責房屋及其設施的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。3.因乙方使用不當導致房屋及其設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.因房屋及其設施自身原因導致?lián)p壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。八、合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.甲乙雙方在租賃期內不得單方面解除合同，如單方面解除合同，應承擔相應的違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【】乙方（簽字/蓋章）：【】簽訂日期：【】注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體內容可根據(jù)實際情況進行調整。2.簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。3.如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。房屋使用及維修：1.乙方應合理使用房屋及其設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得損壞或丟失。這意味著乙方在使用房屋過程中，需要遵守甲方提供的使用說明和操作規(guī)程，確保房屋及其設施的正常運行。同時，乙方應當愛護房屋及其設施，不得進行破壞或擅自改變房屋結構。如乙方違反上述規(guī)定，導致房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。2.乙方在租賃期間，應負責房屋及其設施的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。這表示乙方在使用房屋過程中，需要定期對房屋及其設施進行檢查和維護，確保其正常運行。例如，乙方應定期清潔房屋，檢查水電設施是否正常，以及維護空調、熱水器等家用電器。甲方在乙方進行維護保養(yǎng)時，應提供必要的協(xié)助，如提供維修工具、設備等。3.因乙方使用不當導致房屋及其設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。這意味著如果乙方在使用房屋過程中，由于操作不當或其他原因導致房屋或設施損壞，乙方需要承擔維修或賠償責任。例如，乙方在使用電器時，未按照操作規(guī)程操作，導致電器損壞，乙方應負責維修或賠償。4.因房屋及其設施自身原因導致?lián)p壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。這表示如果房屋或設施在正常使用過程中，由于自身原因（如老化、故障等）導致?lián)p壞，甲方應及時進行維修，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方在進行維修時，應盡量減少對乙方的影響，如提前通知乙方維修時間，確保維修工作盡快完成。通過對“房屋使用及維修”部分的詳細補充和說明，可以更好地明確租賃雙方在使用房屋過程中的權利和義務，以及維修責任的歸屬。這將有助于避免租賃雙方在房屋使用過程中產(chǎn)生糾紛，確保租賃關系的和諧穩(wěn)定。同時，也有利于保護房屋及其設施，延長其使用壽命，為雙方創(chuàng)造更大的價值。在房屋使用及維修方面，還有一些額外的細節(jié)需要考慮，以確保合同的公平性和實用性：1.維修責任的界定：合同中應明確界定何為“合理使用”和“使用不當”，以及何為“正常損耗”和“人為損壞”。例如，正常的磨損和老化可能屬于甲方負責維修的范疇，而因乙方疏忽或故意破壞導致的損壞則應由乙方承擔責任。為了避免爭議，可以附上設施清單和狀況說明，以便在租賃結束時進行比對。2.維修時間和方式：甲方在接到乙方關于維修的請求后，應在合理時間內響應并完成維修。合同中應明確維修的時間框架，例如，緊急維修應在24小時內完成，非緊急維修則應在7天內完成。同時，應約定維修的時間和方式，以減少對乙方正常生活和工作的影響。3.維修費用的承擔：合同中應明確維修費用的承擔方式。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用；而對于正常損耗或非乙方原因導致的損壞，則應由甲方承擔。如果維修費用較高，可以考慮是否需要通過第三方評估來確定合理的維修費用。4.維修材料和標準：甲方在進行維修時應使用符合原房屋標準的材料和設備，以確保維修后的房屋和設施能夠恢復到原有的使用功能和安全性。如果乙方對維修材料或標準有特殊要求，應提前與甲方協(xié)商，并可能需要承擔額外的費用。5.預防性維護：合同中可以約定甲方應定期進行預防性維護，以避免設施故障和延長房屋及其設施的使用壽命。預防性維護的計劃和時間應在合同中明確，以便乙方有所準備。6.緊急情況處理：合同中應包含緊急情況的處理程序，例如，水管破裂、火災等突發(fā)事件的應急措施和聯(lián)系人的信息。這有助于確保在緊急情況下能夠迅速采取行動，減少損失。7.租賃結束時的設施狀況：合同應規(guī)定租賃結束時，乙方應將房屋及其設施恢復到租賃開始時的狀態(tài)（正常損耗除外）。如果乙方未能做到這一點，甲方有權從押金中扣