(詳盡多條款)公租房租賃的合同范本(通用)

公租房租賃的合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米。1.2甲方保證出租的公租房具備合法的出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方的規(guī)定，每月支付租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房租賃給殘疾人增加條款：a.無(wú)障礙設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外的無(wú)障礙設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方順利入住和使用。b.特殊維修：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)無(wú)障礙設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。c.租金優(yōu)惠：乙方作為殘疾人，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饍?yōu)惠。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房租賃給老年人增加條款：a.緊急聯(lián)絡(luò)人：乙方應(yīng)提供緊急聯(lián)絡(luò)人的信息，以便甲方在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方的親屬或監(jiān)護(hù)人。b.醫(yī)療服務(wù)：甲方應(yīng)提供便利的醫(yī)療服務(wù)信息，如附近醫(yī)院、診所的聯(lián)系方式和地質(zhì)。c.社區(qū)活動(dòng)：甲方應(yīng)鼓勵(lì)和支持乙方參與社區(qū)組織的老年人活動(dòng)，提供相應(yīng)的信息和資源。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房租賃給有小孩的家庭增加條款：a.安全措施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，如防護(hù)欄桿、防觸電插座等。b.教育資源：甲方應(yīng)提供附近的教育資源信息，如幼兒園、學(xué)校的聯(lián)系方式和地質(zhì)。c.兒童活動(dòng)空間：甲方應(yīng)在公租房社區(qū)內(nèi)提供兒童游樂(lè)場(chǎng)所，并確保其安全性和適宜性。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房租賃給學(xué)生增加條款：a.學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可能需要限制噪音和聚會(huì)活動(dòng)。b.網(wǎng)絡(luò)接入：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，以滿足乙方學(xué)習(xí)和生活的需要。c.租金支付方式：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況，甲方可以提供分期支付租金的選項(xiàng)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房租賃給外籍人士增加條款：a.語(yǔ)言服務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃合同的外文翻譯，并確保乙方充分理解合同內(nèi)容。b.文化適應(yīng)：甲方應(yīng)提供有關(guān)當(dāng)?shù)匚幕?、法律和生活?xí)慣的信息，幫助乙方更好地適應(yīng)。c.租賃期限：考慮到外籍人士的工作簽證或居留許可期限，甲方可以提供更靈活的租賃期限選項(xiàng)。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、窗戶、門等的位置和尺寸，以便乙方了解房屋布局。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)和狀況，以及乙方使用和維護(hù)這些設(shè)施的責(zé)任。3.公租房租賃政策文件：提供相關(guān)政策文件，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件、租賃期限、維修責(zé)任等，以便乙方了解自己的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和聯(lián)系明：甲方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和聯(lián)系明文件，以證明其作為出租方的合法身份和資質(zhì)。5.乙方聯(lián)系明和居住證明：乙方應(yīng)提供聯(lián)系明文件和居住證明，以證明其作為承租方的合法身份和租賃資格。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和期限，并在乙方逾期未支付時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施，如發(fā)出書面催款通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付的情況下，有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和維修期限，并在乙方報(bào)告損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)明確乙方的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確禁止乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定時(shí)，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方拒絕搬離。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租賃期限和搬離要求，并在租賃期滿前及時(shí)與乙方溝通，提醒其按時(shí)搬離。如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式通知甲方，并給予甲方合理的期限進(jìn)行補(bǔ)救。如果甲方未能及時(shí)補(bǔ)救，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償，或者根據(jù)合同條款解除合同。7.問(wèn)題：乙方在租賃期間對(duì)鄰居造成騷擾或違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確禁止乙方進(jìn)行任何違法行為，并對(duì)鄰居造成騷擾。一旦發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.問(wèn)題：自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害或不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。通常情況下，甲方不承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的房屋無(wú)法使用所產(chǎn)生的責(zé)任，但應(yīng)盡快采取合理措施修復(fù)房屋，以便乙方能夠恢復(fù)使用。9.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的條款，包括提前通知期限、違約金等相關(guān)事宜。如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)按照約定的程序和條件進(jìn)行，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。10.問(wèn)題：甲方需要提前收回房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定提前收回房屋的條款，包括提前通知期限、