電器店門面租賃合同

PAGEPAGE1電器店門面租賃合同本合同由以下雙方于2020年1月1日簽訂：甲方（出租方）：張三身份證號(hào)：123456789012345678地址：中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)乙方（承租方）：李四身份證號(hào)：987654321098765432地址：中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)鑒于甲方擁有位于中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)的電器店門面，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面經(jīng)營(yíng)電器業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)的電器店門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）出租給乙方使用。1.2租賃門面的面積為XX平方米，具體位置和布局如附件一所示。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為XX年，自2020年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃門面的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)XX年。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃門面的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門面，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，方可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金的金額為一個(gè)月的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：張三簽字（或蓋章）：日期：2020年1月1日乙方（承租方）：李四簽字（或蓋章）：日期：2020年1月1日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-電器店門面租賃合同目錄一、租賃門面二、租賃期限三、租金及支付方式四、維修與保養(yǎng)五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓六、解除合同七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：租賃門面平面圖附件二：租金支付憑證樣式以下是合同正文：甲方（出租方）：張三身份證號(hào)：123456789012345678地址：中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)乙方（承租方）：李四身份證號(hào)：987654321098765432地址：中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)鑒于甲方擁有位于中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)的電器店門面，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面經(jīng)營(yíng)電器業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)的電器店門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）出租給乙方使用。1.2租賃門面的面積為XX平方米，具體位置和布局如附件一所示。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃門面的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)XX年。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃門面的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門面，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，方可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金的金額為一個(gè)月的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：張三簽字（或蓋章）：日期：2024年1月1日乙方（承租方）：李四簽字（或蓋章）：日期：2024年1月1日附件一：租賃門面平面圖（見(jiàn)下一頁(yè)）附件二：租金支付憑證樣式（見(jiàn)下一頁(yè)）附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃門面并愿意出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方同意將門面出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的租賃門面的維修和保養(yǎng)工作。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：指承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.解除合同：指在租賃期限內(nèi)，任何一方需提前解除合同時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。8.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)工作，以避免后續(xù)糾紛。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前通知出租方，并協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門面，如有需要應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)。4.提前解除合同：任何一方需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如租金退還、門面交接等。解決辦法：1.在合同中明確維修責(zé)任，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃門面的正常使用。2.建立租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時(shí)支付租金。如有逾期，及時(shí)與出租方溝通并協(xié)商解決。3.嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓規(guī)定，如有需要提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)同意后方可進(jìn)行。4.提前解除合同時(shí)，按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)