集資房買(mǎi)賣(mài)合同二手合集3篇

集資房買(mǎi)賣(mài)合同（二手）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****姓名身份證號(hào)碼：*職業(yè)：工作單位：******住址：郵政編碼：聯(lián)系方式：乙方：*****姓名身份證號(hào)碼：*職業(yè)：工作單位：******住址：郵政編碼：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方單位現(xiàn)預(yù)備在通過(guò)集資建設(shè)樓房，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。2.甲方情愿將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。5.甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方全部。6.自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條：集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定1.甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房取得位于第****層，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2.自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。其次條：集資款項(xiàng)繳納1、甲方依據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位要求準(zhǔn)時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，準(zhǔn)時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，準(zhǔn)時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付若協(xié)議商定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的全部權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、假如甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，準(zhǔn)時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、假如甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)幫助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。3、無(wú)論出于何種緣由，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見(jiàn)任何異議。第五條、甲方酬勞因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方酬勞萬(wàn)元整，第一批在其次批第三批第六條除集資款外的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的酬勞萬(wàn)元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和酬勞款外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議商定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方酬勞款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的酬勞。第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭全部成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于協(xié)議履行的主見(jiàn)和權(quán)利。第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：******簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日公證人：(簽字)：******簽訂地點(diǎn)：********年**月**日集資房買(mǎi)賣(mài)合同二手(第二篇)合同編號(hào)：日期：摘要：本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）共同訂立，在以下條款的約定下，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的二手集資房達(dá)成一致意見(jiàn)。1.標(biāo)的房產(chǎn)信息賣(mài)方向買(mǎi)方出售以下房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)名稱(chēng)：（2）房產(chǎn)所在地：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（5）土地使用權(quán)證號(hào)（如適用）：2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)方同意以以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）購(gòu)房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）（￥）（2）首付款：（3）貸款金額（如適用）：（4）其他補(bǔ)充款項(xiàng)（如適用）：3.房產(chǎn)權(quán)屬與擔(dān)保（1）賣(mài)方承諾房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并保證賣(mài)方是房產(chǎn)的合法擁有者。（2）賣(mài)方同意向買(mǎi)方提供完整的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)（如適用）。（3）賣(mài)方保證不會(huì)以任何方式影響買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。（4）在簽訂本合同后的三十個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為買(mǎi)方的合法財(cái)產(chǎn)。4.房產(chǎn)狀況及附屬設(shè)施（1）買(mǎi)方確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行充分了解，滿(mǎn)意房屋的質(zhì)量和使用功能。（2）房產(chǎn)所附設(shè)施包括但不限于：5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收（1）房產(chǎn)的交付日期為本合同生效之日起的（天/月）內(nèi)。（2）買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后（天/月）內(nèi)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并簽署確認(rèn)單。6.違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方違約未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。（2）若賣(mài)方違約未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.解決爭(zhēng)議方式本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.其他條款（1）任何未盡事宜本合同雙方可以協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（蓋章）：賣(mài)方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：集資房買(mǎi)賣(mài)合同二手(第三篇)合同標(biāo)題：集資房買(mǎi)賣(mài)合同（二手）合同編號(hào)：XXXXX甲方：（賣(mài)方姓名/公司）地址：（賣(mài)方地址）乙方：（買(mǎi)方姓名/公司）地址：（買(mǎi)方地址）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.乙方希望通過(guò)集資方式購(gòu)買(mǎi)該房屋；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）房屋權(quán)屬證號(hào)：（房屋權(quán)屬證號(hào)）其他備注：（可選）第二條：購(gòu)房款及付款方式2.1乙方作為集資人，應(yīng)當(dāng)支付購(gòu)房款的（總金額）作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購(gòu)房款：-第一階段：支付XX%的購(gòu)房款作為定金，最遲于（日期）前支付；-第二階段：支付XX%的購(gòu)房款，最遲于（日期）前支付；-第三階段：支付剩余XX%的購(gòu)房款，最遲于（日期）前支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（天/月）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后（天/月）內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房屋的登記、租賃等手續(xù)。3.3乙方自拿到產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起享有該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。第四條：風(fēng)險(xiǎn)與擔(dān)保4.1甲方保證自己是該房屋的合法擁有者，并無(wú)其它法律糾紛或負(fù)擔(dān)。4.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條：違約與解除5.1若一方違反本合同的任何條款，使對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2解除合同的守約方有權(quán)要求違約方歸還