銀行個人住房分期付款合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：________銀行乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買個人住房并分期付款的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________。1.2房屋建筑面積：________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方選擇分期付款方式，具體分期付款計(jì)劃如下：第一期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，付款時間為：____年____月____日。第二期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，付款時間為：____年____月____日。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款。3.4乙方在分期付款期間，享有對房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________銀行乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及付款方式四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________銀行地址：____________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________身份證號碼：________地址：____________________聯(lián)系電話：________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________。2.2房屋建筑面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋所有權(quán)證號：________________。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方選擇分期付款方式，具體分期付款計(jì)劃如下：第一期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，付款時間為：____年____月____日。第二期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，付款時間為：____年____月____日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款。4.4乙方在分期付款期間，享有對房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________銀行乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：分期付款計(jì)劃表請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.分期付款計(jì)劃表法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，合同的訂立、履行、變更和解除，以及違反合同的責(zé)任等法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是規(guī)定物的歸屬、利用、處分和保護(hù)等法律規(guī)范的總稱。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.逾期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃按時支付購房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.房屋質(zhì)量問題：在接收房屋時，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)商解決。4.合同解除：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬糾紛，簽訂合同前可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.為避免逾期付款，乙方應(yīng)提前做好資金安排，確保按約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。3.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并保留相關(guān)證據(jù)以便后續(xù)維權(quán)。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以便在爭議發(fā)生時按照約定解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.乙方購買甲方名下的個人