土地征收安置合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（土地征收方）：________乙方（被征收方）：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征收乙方土地及安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地征收及補償1.1甲方依法征收乙方位于_______（土地位置）的土地，土地面積為_______平方米。1.2甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用。具體金額如下：（1）土地補償費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）安置補助費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）地上附著物和青苗補償費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用后，按照甲方的要求辦理土地移交手續(xù)，并將土地交付甲方使用。二、安置事項2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，安置住房的位置、戶型、面積等具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.3乙方應(yīng)在甲方提供安置住房后，按照甲方的要求辦理入住手續(xù)，并按照約定的方式支付住房維修基金、物業(yè)管理費等費用。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用總額的_______%。3.2甲方未按照約定支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方法為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______‰。3.3乙方未按照約定辦理土地移交手續(xù)、入住手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期移交違約金、逾期入住違約金。逾期移交違約金、逾期入住違約金的計算方法為：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用總額×逾期移交天數(shù)、逾期入住天數(shù)×_______‰。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（土地征收方）：________乙方（被征收方）：________目錄一、土地征收及補償二、安置事項三、違約責(zé)任四、爭議解決五、其他約定附件一：土地征收及補償費用明細(xì)表附件二：安置住房戶型及面積表附件三：逾期付款違約金計算公式附件四：逾期移交違約金、逾期入住違約金計算公式附件五：其他相關(guān)文件以下是合同正文：一、土地征收及補償1.1甲方依法征收乙方位于_______（土地位置）的土地，土地面積為_______平方米。1.2甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用。具體金額如下：（1）土地補償費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）安置補助費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）地上附著物和青苗補償費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用后，按照甲方的要求辦理土地移交手續(xù)，并將土地交付甲方使用。二、安置事項2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，安置住房的位置、戶型、面積等具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.3乙方應(yīng)在甲方提供安置住房后，按照甲方的要求辦理入住手續(xù)，并按照約定的方式支付住房維修基金、物業(yè)管理費等費用。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用總額的_______%。3.2甲方未按照約定支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方法為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______‰。3.3乙方未按照約定辦理土地移交手續(xù)、入住手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期移交違約金、逾期入住違約金。逾期移交違約金、逾期入住違約金的計算方法為：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用總額×逾期移交天數(shù)、逾期入住天數(shù)×_______‰。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一至附件五請參考合同正文中的相關(guān)內(nèi)容。以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地征收及補償費用明細(xì)表-詳細(xì)列出各項補償費用的計算依據(jù)和具體金額。2.附件二：安置住房戶型及面積表-列出甲方提供的安置住房的戶型、面積及配套設(shè)施等信息。3.附件三：逾期付款違約金計算公式-明確逾期付款違約金的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：逾期移交違約金、逾期入住違約金計算公式-明確逾期移交違約金和逾期入住違約金的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：其他相關(guān)文件-包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、評估報告、政府批準(zhǔn)文件等。法律名詞及解釋：-土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》是我國土地管理的基本法律，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補償?shù)确矫娴膬?nèi)容。-合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。-土地征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序和權(quán)限，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予被征收人合理補償?shù)男袨椤?土地補償費：對被征收土地的原土地使用權(quán)人因失去土地使用權(quán)而給予的經(jīng)濟(jì)補償。-安置補助費：對被征收土地上的居民因搬遷而給予的經(jīng)濟(jì)補償。-地上附著物和青苗補償費：對被征收土地上附著物和青苗的補償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.補償標(biāo)準(zhǔn)爭議：補償金額的確定可能會成為雙方爭議的焦點。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)和市場評估價，公平合理地確定補償標(biāo)準(zhǔn)。2.安置住房質(zhì)量：甲方提供的安置住房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在合同中明確住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在入住前進(jìn)行驗收。3.搬遷期限：乙方未能按約定時間搬遷。解決辦法：在合同中明確搬遷期限，并為乙方提供必要的搬遷協(xié)助。4.補償款支付延遲：甲方未能按時支付補償款。解決辦法：在合同中約定明確的支付時間表，并對延遲支付設(shè)定違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)