2024年高層住宅工程總包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層住宅工程總包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概況2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2工程延期4.3工程加速第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)保要求6.3事故處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程量調(diào)整7.3合同價(jià)款調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)說(shuō)明書11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律適用第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程定義本合同所指的工程為：（工程名稱），工程地點(diǎn)位于：（工程地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括：（工程內(nèi)容詳細(xì)描述）。第二條工程內(nèi)容2.1工程概況乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。2.2工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件一，乙方應(yīng)按照工程量清單的要求完成工程施工。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見(jiàn)附件二。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作的費(fèi)用，具體金額為：（合同總價(jià)），大寫：（合同總價(jià)大寫）。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在本合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，按照本合同約定的支付比例和時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付方式詳見(jiàn)附件三。第四條工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃乙方向甲方提交施工計(jì)劃，甲方審批后乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程延期乙方如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定的延期處理方式進(jìn)行處理。4.3工程加速甲方如需提前完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供加速方案，并按照本合同約定的加速費(fèi)用進(jìn)行處理。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)參加驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量保修。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，確保工程施工對(duì)環(huán)境的影響降到最低。6.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方，按第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例。8.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程不能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁如選擇仲裁，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至（法院名稱），按照中國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。10.2合同變更程序本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程圖紙本合同附件一為工程圖紙，乙方應(yīng)按照工程圖紙進(jìn)行施工。11.2技術(shù)說(shuō)明書本合同附件二為技術(shù)說(shuō)明書，乙方應(yīng)按照技術(shù)說(shuō)明書的要求進(jìn)行施工。11.3其他重要文件本合同附件三至附件（附件編號(hào)）為其他重要文件，乙方應(yīng)按照這些文件的要求進(jìn)行施工。第十二條其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)本合同和工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充，可以簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或轉(zhuǎn)讓。14.3合同副本效力雙方認(rèn)可本合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第二條第三方責(zé)任劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)于第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在合同范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等信息。3.2第三方權(quán)益保障如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面投訴。甲乙雙方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)予以處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同外的獨(dú)立協(xié)議確定，如無(wú)獨(dú)立協(xié)議，則按照第三方所提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的價(jià)值確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方，如第三方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更協(xié)議的履行變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致的終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2終止協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議9.2仲裁或訴訟的適用如選擇仲裁，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至（法院名稱），按照中國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十條第三方介入的合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同保管責(zé)任甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或轉(zhuǎn)讓。10.3合同副本效力甲乙雙方和第三方認(rèn)可本合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)說(shuō)明書附件三：材料供應(yīng)商清單附件四：設(shè)備供應(yīng)商清單附件五：施工分包單位清單附件六：工程設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)機(jī)構(gòu)清單附件七：其他合作方清單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等要求進(jìn)行施工。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程。4.乙方擅自將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按照本合同約定的方式處理第三方介入事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件九。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定，按照本合同約定的違約責(zé)任及處理方式進(jìn)行。示例說(shuō)明：如乙方未按照工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即甲方和乙方。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同