(特殊場景附錄)店鋪轉讓合同協(xié)議

店鋪轉讓合同協(xié)議甲方（轉讓方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（受讓方）：____________________聯(lián)系號：__________________________鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，乙方愿意購買該店鋪，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪轉讓的基本情況1.1店鋪地質：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________1.4店鋪所有權：甲方保證店鋪為其合法所有，并擁有完整的處分權。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。三、店鋪交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將店鋪交付給乙方。3.2交付內容包括：店鋪鑰匙、相關證照、設備清單等。3.3交付時，甲乙雙方應對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并在確認書上簽字蓋章。四、甲方保證4.1甲方保證店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方保證店鋪的消防安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)的要求。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)。五、乙方義務5.1乙方應按照約定的時間和金額支付轉讓款。5.2乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，合法使用店鋪。5.3乙方應承擔店鋪交付后的維修、保養(yǎng)等費用。六、違約責任6.1如甲方未能按照約定交付店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。6.2如乙方未能按照約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________在上述店鋪轉讓合同協(xié)議中，有一個細節(jié)是需要重點關注的，那就是店鋪的權屬和法律責任問題。這是因為店鋪的權屬和法律責任問題直接關系到乙方購買的店鋪是否合法、是否存在潛在的法律風險，以及乙方購買后能否順利經(jīng)營。因此，對這部分內容進行詳細的補充和說明是非常必要的。1.甲方應提供店鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明，以證明其對店鋪擁有合法的所有權。2.甲方應保證店鋪在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛，如查封、抵押、租賃等法律問題。3.甲方應保證店鋪的土地使用權性質、用途、使用期限等符合國家法律法規(guī)的要求。1.甲方應提供店鋪的消防安全檢查報告、環(huán)保驗收報告等相關證明，以證明店鋪的消防安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)的要求。2.甲方應保證店鋪在轉讓前未發(fā)生重大消防安全事故、環(huán)境污染事故等，且不存在因甲方原因導致的潛在法律風險。3.甲方應保證店鋪在轉讓前已依法辦理相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，并承擔轉讓前的相關法律責任。1.甲方應如實告知乙方店鋪的現(xiàn)狀，包括店鋪的設施設備、裝修狀況、租賃情況等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證等，以確保乙方在購買店鋪后能順利經(jīng)營。3.甲方應承擔轉讓過程中的稅費、中介費等費用，并確保乙方在購買店鋪后不因甲方原因承擔額外的法律責任。1.查閱店鋪的權屬證明，了解店鋪的土地使用權性質、用途、使用期限等信息。2.了解店鋪的歷史經(jīng)營情況，如租賃、轉讓、重大事故等。3.查閱店鋪的消防安全檢查報告、環(huán)保驗收報告等相關證明，了解店鋪的安全、環(huán)保狀況。4.了解甲方在轉讓前的相關法律責任，如稅費、中介費等費用的承擔情況。在簽訂合同后，乙方應按照約定支付轉讓款，并依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。同時，乙方應承擔店鋪交付后的維修、保養(yǎng)等費用。如甲方未能按照約定交付店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金；如乙方未能按照約定支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金。總之，在店鋪轉讓過程中，甲乙雙方都應高度重視店鋪的權屬和法律責任問題。通過明確雙方的權利和義務，確保合同的有效性和合法性，有助于降低交易風險，保障雙方的合法權益。在實際操作中，甲乙雙方還應密切關注國家法律法規(guī)的變化，及時調整合同內容，以確保合同的合規(guī)性。同時，在簽訂合同前，務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。1.店鋪現(xiàn)狀的詳細描述：合同中應包含店鋪的詳細描述，包括但不限于店鋪的結構、裝修狀況、設備清單、存貨情況（如果適用）等。乙方在接受店鋪前應有機會進行全面檢查，以確認店鋪的實際情況與甲方描述相符。如有必要，可以附上店鋪現(xiàn)狀的詳細清單作為合同的附件。2.轉讓價格的確定：轉讓價格應基于店鋪的實際價值、市場行情、位置、經(jīng)營狀況等多方面因素綜合考慮。價格確定后，應在合同中明確寫明，并注明支付方式和時間。如果價格包含存貨或其他資產(chǎn)，應在合同中明確列出，并約定如何處理這些資產(chǎn)。3.交付過程和條件：合同中應明確店鋪的交付日期、地點和方式。交付時，甲乙雙方應共同對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署確認書。如果店鋪處于租賃狀態(tài)，合同中應包含租賃合同的轉讓條款，以及租客的同意書。4.證照和手續(xù)的變更：甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的所有必要證照和手續(xù)的變更。合同中應列出所有需要變更的證照和手續(xù)，并約定辦理的時間和責任方。5.保密條款：合同中可以包含保密條款，規(guī)定雙方對于在轉讓過程中獲得的商業(yè)機密和客戶信息等保密信息不得泄露給第三方。6.解除和終止條款：合同中應包含解除和終止條款，明確在何種情況下，一方或雙方可以解除或終止合同，以及解除或終止合同的法律后果。7.違約責任：合同中應詳細列明違約的情況，以及相應的違約責任和賠償方式。違約金的比例應根據(jù)轉讓金額的大小、違約行為的嚴重性等因素合理設定。8.爭議解決機制：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法院或仲裁機構。9.合同的修訂和補充：合同中應約定任何修訂或補充合同的方式，通常需要雙方書面同意并簽署。10.合同的生效和終止：合同應明確生效日期，以及合同的自然