(含多場景)停車場租賃協(xié)議書

(含多場景)停車場租賃協(xié)議書-PAGE(含多場景)停車場租賃協(xié)議書-PAGE停車場租賃協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃期限四、租金和費用五、租賃物的使用和維護六、保險七、違約和終止八、爭議解決九、其他條款十、附件附件一：停車場平面圖附件二：租賃物清單一、引言甲方（出租方）：【公司名稱】地址：【地址】乙方（承租方）：【公司名稱】地址：【地址】二、定義和術(shù)語1.租賃物：指甲方擁有的位于【地址】的停車場，包括但不限于停車位、出入口、通道等附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用，用于租賃物的使用權(quán)。4.維護費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用，用于租賃物的維護和管理。三、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前【個月】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。四、租金和費用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金，租金的計算方式為：（1）每年租金為【金額】元；（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前【天數(shù)】天內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付維護費用，維護費用的計算方式為：（1）每年維護費用為【金額】元；（2）維護費用按季度支付，每季度第一個月的前【天數(shù)】天內(nèi)支付。五、租賃物的使用和維護1.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何可能損害租賃物或影響甲方權(quán)益的行為。3.乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和清潔，并承擔相應(yīng)的費用。4.甲方有權(quán)對租賃物進行檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物購買適當?shù)谋ｋU，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部價值。2.乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方，并確保保險單的有效性。七、違約和終止1.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：【公司名稱】代表：【姓名】簽字：【簽名】日期：【日期】乙方（承租方）：【公司名稱】代表：【姓名】簽字：【簽名】日期：【日期】附件一：停車場平面圖附件二：租賃物清單特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.商業(yè)購物中心停車場租賃：條款增加：a.營業(yè)時間限制：乙方應(yīng)在甲方商業(yè)購物中心的營業(yè)時間內(nèi)開放停車場，并根據(jù)營業(yè)時間調(diào)整停車場的使用規(guī)則。b.購物中心活動支持：乙方應(yīng)配合甲方舉辦的各種促銷活動，提供額外的停車服務(wù)，如免費停車時長、優(yōu)惠券等。c.客戶投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)點，及時處理顧客關(guān)于停車場的投訴和咨詢。2.機場停車場租賃：條款增加：a.長期停車優(yōu)惠：乙方應(yīng)為經(jīng)常使用停車場的旅客提供長期停車優(yōu)惠，如月租、年租等。b.實時航班信息提供：乙方應(yīng)在停車場內(nèi)提供實時航班信息顯示屏，方便旅客查詢。c.應(yīng)急服務(wù)：乙方應(yīng)提供應(yīng)急車輛服務(wù)，如電瓶啟動、輪胎充氣等。3.體育場館停車場租賃：條款增加：a.大型活動應(yīng)對：乙方應(yīng)在大型的體育賽事或演唱會等活動期間，增加停車場工作人員，確保交通秩序。b.安全檢查：乙方應(yīng)在活動期間實施安全檢查，禁止攜帶危險品進入停車場。c.延時開放：乙方應(yīng)根據(jù)活動的結(jié)束時間，適當延長停車場的開放時間，確保觀眾有足夠的時間離開。4.辦公樓停車場租賃：條款增加：a.月租車位分配：乙方應(yīng)為辦公樓內(nèi)的租戶提供固定的月租車位，并設(shè)立專用標識。b.員工停車優(yōu)惠：乙方應(yīng)為辦公樓內(nèi)的員工提供停車優(yōu)惠，如折扣或免費時段。c.節(jié)假日開放時間：乙方應(yīng)根據(jù)辦公樓的工作時間調(diào)整節(jié)假日停車場的開放時間。5.醫(yī)院停車場租賃：條款增加：a.緊急車輛優(yōu)先權(quán)：乙方應(yīng)為緊急車輛（如救護車）提供優(yōu)先通行權(quán)和專用停車位。b.殘疾人停車位：乙方應(yīng)設(shè)置足夠的殘疾人停車位，并確保其易于識別和訪問。c.醫(yī)療服務(wù)宣傳：乙方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置宣傳欄，提供醫(yī)院的服務(wù)信息和健康知識。詳細的附件列表及要求說明：1.附件一：停車場平面圖要求：必須是最新更新的平面圖，標注所有車位的編號、出入口、緊急出口、殘疾人停車位等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，包括但不限于停車位、指示牌、照明設(shè)施等。3.附件三：停車場使用規(guī)則要求：明確規(guī)定停車場的開放時間、收費標準、違規(guī)處理等，以及乙方對停車場的管理和維護責任。4.附件四：安全應(yīng)急預(yù)案要求：列出可能發(fā)生的緊急情況（如火災(zāi)、交通事故）的應(yīng)對措施，以及緊急聯(lián)系人和聯(lián)系方式。5.附件五：保險單副本要求：乙方購買的保險單副本，證明租賃物已獲得充分保險覆蓋。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：停車場在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。維修費用由雙方根據(jù)責任判定進行承擔。2.問題：租賃期限內(nèi)，甲方需要提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前【個月】個月書面通知乙方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金或維護費用。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并在規(guī)定期限內(nèi)未支付的情況下，有權(quán)終止合同。4.問題：停車場在使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動安全應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。雙方應(yīng)共同處理事故，并根據(jù)責任判定進行賠償。5.問題：租賃期限內(nèi)，停車場需要進行擴建或改造。解決辦法：甲方應(yīng)提前【個月】個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定擴建或改造的具體方案和影響