(特殊場景條款)房屋居間合同上訴狀

合同文檔示例：房屋居間合同上訴狀合同編號：_______合同雙方：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方要求的房屋信息；（2）陪同甲方查看房屋；（3）協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋居間服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋居間服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的_______%；（2）房屋租賃居間服務(wù)費(fèi)：租金的_______%。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋居間服務(wù)；3.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋需求的相關(guān)信息；3.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋需求的相關(guān)信息；4.2乙方應(yīng)按照約定提供房屋居間服務(wù)；4.3乙方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)。五、合同解除與終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失；6.2乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋需求信息表注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)增加條款：商業(yè)地產(chǎn)特定條款：明確乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，以及提供商業(yè)地產(chǎn)特有的服務(wù)內(nèi)容，如市場分析、投資回報(bào)率計(jì)算等。租金調(diào)整機(jī)制：如涉及租賃，應(yīng)包含租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整頻率、依據(jù)的市場指數(shù)等。特殊合規(guī)要求：商業(yè)地產(chǎn)可能涉及特殊的法律法規(guī)，如環(huán)保、消防等，合同中應(yīng)明確乙方的合規(guī)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：海外房產(chǎn)居間服務(wù)增加條款：法律法規(guī)適用：明確適用哪個(gè)國家的法律，以及如何解決跨國法律沖突。貨幣及匯率：約定交易貨幣及匯率變動風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。海外稅務(wù)規(guī)劃：提供海外房產(chǎn)投資相關(guān)的稅務(wù)規(guī)劃建議和合規(guī)指導(dǎo)。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣居間服務(wù)增加條款：拍賣規(guī)則說明：詳細(xì)說明拍賣流程、保證金要求、競價(jià)規(guī)則等。成交后服務(wù)：明確拍賣成功后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。拍賣風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方需向甲方充分揭示拍賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)增加條款：投資風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方需對甲方進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評估，并提供相應(yīng)的投資建議。信息保密：明確雙方對于投資信息的保密義務(wù)。投資回報(bào)預(yù)測：乙方提供投資回報(bào)預(yù)測，并明確預(yù)測的依據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承或贈與居間服務(wù)增加條款：繼承或贈與手續(xù)：明確乙方協(xié)助甲方辦理繼承或贈與手續(xù)的義務(wù)。稅務(wù)咨詢：提供有關(guān)繼承稅或贈與稅的咨詢服務(wù)。法律文件準(zhǔn)備：乙方需協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，如遺囑、贈與協(xié)議等。附件列表及要求說明：1.附件：房屋需求信息表要求說明：詳細(xì)記錄甲方對房屋的需求，包括位置、面積、戶型、預(yù)算等，以便乙方提供精準(zhǔn)的居間服務(wù)。2.附件：房屋信息資料要求說明：乙方提供的房屋信息資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證、戶型圖、室內(nèi)照片等。3.附件：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求說明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。4.附件：居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告要求說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、下一步計(jì)劃等。5.附件：房屋買賣/租賃合同要求說明：在甲方與房屋出售方/出租方達(dá)成協(xié)議后，乙方應(yīng)協(xié)助準(zhǔn)備正式的房屋買賣/租賃合同。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方對于提供房屋信息的責(zé)任，并在附件中要求乙方提供詳細(xì)的房屋信息資料，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息。2.問題：服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，以避免費(fèi)用爭議。3.問題：居間服務(wù)進(jìn)度不透明。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方定期向甲方提供居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，確保甲方對服務(wù)進(jìn)度有清晰的了解。4.問題：房屋買賣/租賃合同條款不明確。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助準(zhǔn)備正式的房屋買賣/租賃合同，并在附件中要求提供詳細(xì)的合同文本，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：合同解除或終止后的手續(xù)辦理。解決辦法：合同中應(yīng)明確解除或終止合同后的相關(guān)手續(xù)辦理流程，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.問題：違約責(zé)任界定不清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉各種可能的違約情況，并明確規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式，確保一旦發(fā)生違約，雙方都有明確的處理依據(jù)。7.問題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：合同中應(yīng)包含一條條款，說明如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。8.問題：居間服務(wù)的質(zhì)量和效率不高。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間，并規(guī)定乙方未能按照約定提供服務(wù)時(shí)的補(bǔ)救措施，如延長服務(wù)時(shí)間、減免服務(wù)費(fèi)用等。9.問題：個(gè)人信息和隱私保護(hù)。解決辦法：合同中應(yīng)包含隱私保護(hù)條款，明確乙方對于甲方提供的個(gè)人信息必須保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.問題：合同爭議解決機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，以便在爭議發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地解決。11.問題：合同修改和補(bǔ)充的程序不規(guī)范。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的修改和補(bǔ)充程序，如需書面形式、雙方簽字確認(rèn)等，以避免口頭變更帶來的糾紛。12.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式，以減少因不可抗力因素帶來的損失。13.問題：合同終止后的善后工作處理。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止后的善后工作處理流程，包括文件的歸還、費(fèi)用的結(jié)算、已進(jìn)行服務(wù)的處理等。14