(多場(chǎng)景)物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本(通用)

(多場(chǎng)景)物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本(通用)(多場(chǎng)景)物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本(通用)(多場(chǎng)景)物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本(通用)物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本(通用)甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。1.2乙方根據(jù)甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核。第二條合同期限2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（2）合同履行期間，按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)乙方的工作提出建議和意見。4.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備、工具等。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供發(fā)票。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：服務(wù)方案及詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容附件：服務(wù)方案及詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容一、服務(wù)方案1.1服務(wù)目標(biāo)1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)流程二、詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2綠化養(yǎng)護(hù)（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.3保潔服務(wù)（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.4安全保衛(wèi)（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.5維修服務(wù)（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層住宅物業(yè)管理-增加條款：-安全管理：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的工作狀態(tài)。-電梯維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和緊急維修，確保電梯安全運(yùn)行。-垃圾處理：乙方應(yīng)制定垃圾分類和清運(yùn)方案，保證住宅環(huán)境的清潔衛(wèi)生。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理-增加條款：-營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整物業(yè)服務(wù)的具體時(shí)間。-廣告宣傳：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)廣告的發(fā)布和管理。-租戶管理：乙方負(fù)責(zé)與租戶的溝通協(xié)調(diào)，處理租戶的投訴和需求。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理-增加條款：-環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合工業(yè)園區(qū)的規(guī)定。-安全生產(chǎn)：乙方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)監(jiān)督，預(yù)防事故發(fā)生。-設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)工業(yè)園區(qū)的特殊設(shè)施（如高壓電、重型機(jī)械）進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。4.醫(yī)院物業(yè)管理-增加條款：-衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔和無菌。-感染控制：乙方應(yīng)參與醫(yī)院的感染控制工作，協(xié)助處理醫(yī)療廢物。-應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定醫(yī)院突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，確保迅速有效地處理緊急情況。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理-增加條款：-學(xué)生安全：乙方應(yīng)采取措施確保校園內(nèi)的學(xué)生安全，包括校園監(jiān)控和人員出入管理。-設(shè)施使用：乙方應(yīng)協(xié)助管理教育設(shè)施的使用，如圖書館、實(shí)驗(yàn)室、體育場(chǎng)館等。-綠化教育：乙方應(yīng)在綠化養(yǎng)護(hù)中融入環(huán)境教育，培養(yǎng)學(xué)生的環(huán)保意識(shí)。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.服務(wù)方案及詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容-要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，以便甲方審核和監(jiān)督。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表-要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備折舊等，確保費(fèi)用的透明性。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明-要求：提供乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.安全生產(chǎn)管理制度-要求：乙方提供其安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全培訓(xùn)、事故處理等內(nèi)容。5.環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)-要求：乙方提供其環(huán)保措施和標(biāo)準(zhǔn)，證明其服務(wù)符合環(huán)保要求。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定-解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。2.服務(wù)費(fèi)用支付延遲-解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.服務(wù)人員變動(dòng)頻繁-解決辦法：乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的穩(wěn)定性，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新服務(wù)人員的資質(zhì)符合