(重點條款版)通用版商鋪租賃合同

(重點條款版)通用版商鋪租賃合同(重點條款版)通用版商鋪租賃合同(重點條款版)通用版商鋪租賃合同通用版商鋪租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】1.4商鋪交付日期：【商鋪交付日期】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【提前通知期限】日內書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每平方米每年支付甲方人民幣【租金標準】元。3.2租金總額：乙方每【支付周期】支付甲方人民幣【租金總額】元。3.3租金支付方式：乙方應于每【支付周期】的第一天將租金支付至甲方指定的賬戶，賬號：【甲方賬號】。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付甲方應付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣【租賃保證金】元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將商鋪恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在【保證金退還期限】日內無息退還租賃保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照本合同的約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或轉租給第三方。5.2商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同解除6.1在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期限內，如甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】附件：商鋪平面圖（附件1）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關法律法規(guī)，確保餐飲服務質量和衛(wèi)生標準。b.乙方負責安裝和維護符合環(huán)保和消防要求的廚房設備。c.乙方需獲得相應的餐飲經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。2.商鋪租賃用于零售業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守商品質量監(jiān)督和消費者權益保護相關法律法規(guī)。b.乙方負責商鋪內的商品陳列和庫存管理，確保不占用公共區(qū)域。c.乙方需獲得相應的零售經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。3.商鋪租賃用于服務業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守服務業(yè)相關的法律法規(guī)，確保服務質量和服務安全。b.乙方負責商鋪內的服務設施和安全設施的維護。c.乙方需獲得相應的服務經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。4.商鋪租賃用于教育培訓-增加條款：a.乙方需遵守教育培訓相關的法律法規(guī)，確保教育培訓質量和內容合法性。b.乙方負責商鋪內的教學設施和安全設施的維護。c.乙方需獲得相應的教育培訓許可證，并在租賃商鋪內公示。5.商鋪租賃用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關的法律法規(guī)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)品的合法性和創(chuàng)新性。b.乙方負責商鋪內的文化創(chuàng)意展覽和展示活動的組織和管理。c.乙方需獲得相應的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。附件列表及要求說明：1.附件1：商鋪平面圖-要求：詳細標注商鋪的尺寸、布局和設施位置，包括入口、出口、窗戶、衛(wèi)生間等。2.附件2：租賃保證金收據(jù)-要求：甲方出具的正式收據(jù)，明確標注保證金金額、收取日期和用途。3.附件3：租賃合同附件-要求：包括甲乙雙方的聯(lián)系方式、租賃商鋪的照片、租賃期間的租金支付計劃等。4.附件4：租賃合同補充協(xié)議-要求：針對特殊應用場合的增加條款，明確雙方的權利和義務。5.附件5：租賃合同解除協(xié)議-要求：明確解除合同的條件、程序和違約責任等。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃合同條款不明確或不完整-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要補充的地方，應及時與對方溝通并協(xié)商一致。2.租賃保證金退還問題-解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和時間，確保雙方權益。3.商鋪維修和保養(yǎng)責任不明確-解決辦法：在合同中明確商鋪維修和保養(yǎng)的責任方，以及維修和保養(yǎng)的具體內容和要求。4.租賃期限和續(xù)租問題-解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租的條件，以及提前通知期限等。5.租賃合同解除和違約責任-解決辦法：在合同中明確解除合同的條件、程序和違約責任，確保雙方的權益得到保障。6.商鋪租賃用于電子商務-增加條款：a.乙方需遵守電子商務相關的法律法規(guī)，包括但不限于網(wǎng)上交易、數(shù)據(jù)保護和消費者隱私。b.乙方負責商鋪內的網(wǎng)絡設施和安全措施的維護，確保電子商務平臺的穩(wěn)定運行。c.乙方需獲得相應的電子商務經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。7.商鋪租賃用于醫(yī)療美容行業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守醫(yī)療美容行業(yè)的法律法規(guī)，確保醫(yī)療美容服務的安全性和合法性。b.乙方負責商鋪內的醫(yī)療設備和儀器的維護，確保符合醫(yī)療標準。c.乙方需獲得相應的醫(yī)療美容經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。8.商鋪租賃用于娛樂行業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守娛樂行業(yè)相關的法律法規(guī)，包括但不限于噪音控制、營業(yè)時間限制和消防安全。b.乙方負責商鋪內的娛樂設施和安全設施的維護，確保娛樂活動的安全進行。c.乙方需獲得相應的娛樂經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。9.商鋪租賃用于辦公用途-增加條款：a.乙方需遵守辦公用途相關的法律法規(guī)，確保辦公環(huán)境的合法性和安全性。b.乙方負責商鋪內的辦公設施和安全設施的維護，確保辦公空間的正常使用。c.乙方需獲得相應的辦公用途經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。10.商鋪租賃用于展示廳或展覽館-增加條款：a.乙方需遵守展示廳或展覽館相關的法律法規(guī)，確保展覽活動的合法性和安全性。b.乙方負責商鋪內的展示設施和安全設施的維護，確保展覽空間的正常使用。c.乙方需獲得相應的展示廳或展覽館經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內公示。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件6：商鋪裝修方案-要求：乙方提供的商鋪裝修方案應包括裝修設計圖、裝修材料清單、裝修施工時間表等，并需甲方事先批準。7.附件7：商鋪經(jīng)營許可證復印件-要求：乙方需提供其經(jīng)營所需的所有許可證的復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等。8.附件8：商鋪租賃保險單-要求：乙方需提供租賃期間的商鋪保險單，確保商鋪和經(jīng)營活動得到保險保障。9.附件9：商鋪租賃合同變更協(xié)議-要求：如雙方在租賃期間需對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的補充附件。10.附件10：商鋪租賃合同解除協(xié)議-要求：如雙方在租賃期間需解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體條款和條件。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：6.商鋪租賃用途變更-解決辦法：在合同中明確商鋪租賃用途的變更條件和程序，包括甲方對用途變更的審批權。7.商鋪裝修和維修責任-解決辦法：在合同中明確商鋪裝修和維修的責任方，以及裝修和維修的具體要求和標準。