(含多場合)房屋買賣意向金協(xié)議

房屋買賣意向金協(xié)議賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]第二條意向金支付2.2買方支付意向金后，賣方同意將該房屋保留給買方購買，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)不再與其他買方進(jìn)行交易。第三條意向金的處理3.1如雙方在簽訂本協(xié)議之日起__個月內(nèi)達(dá)成房屋買賣合同，則意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。3.2如雙方在簽訂本協(xié)議之日起__個月內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣合同，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的意向金。3.3如買方在簽訂本協(xié)議之日起__個月內(nèi)放棄購買該房屋，賣方有權(quán)不退還已支付的意向金。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方應(yīng)在達(dá)成房屋買賣合同意向后，根據(jù)中國法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同的簽訂應(yīng)包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。第五條保密條款5.1雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)售增加條款：-a.項目批準(zhǔn)文件：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。-b.交房時間：明確房產(chǎn)項目的預(yù)計交房時間，以及因延期交房的責(zé)任和賠償。-c.房產(chǎn)質(zhì)量保證：明確房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修政策。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加條款：-a.拍賣規(guī)則：合同中應(yīng)包含拍賣的規(guī)則和程序，以及買方在拍賣中的權(quán)利和義務(wù)。-b.競價方式：明確競價的起拍價、加價幅度和競價方式。-c.拍賣保證金：明確拍賣保證金的金額、支付方式和退還條件。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓增加條款：-a.共有權(quán)人同意：合同中應(yīng)包含所有共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓的同意聲明。-b.轉(zhuǎn)讓比例：明確買方購買的房產(chǎn)共有權(quán)的比例。-c.共有權(quán)分割：明確共有權(quán)分割的方式和時間。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓增加條款：-a.繼承權(quán)證明：合同中應(yīng)包含繼承權(quán)證明文件，如遺囑、繼承公證書等。-b.繼承人同意：明確所有繼承人同意轉(zhuǎn)讓的聲明。-c.繼承稅費：明確繼承稅費的承擔(dān)方和支付方式。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資合作增加條款：-a.合作方式：合同中應(yīng)明確雙方的投資比例、收益分配和風(fēng)險承擔(dān)方式。-b.合作期限：明確合作期限以及合作結(jié)束后的房產(chǎn)處理方式。-c.合作決策：明確合作過程中的決策權(quán)和決策程序。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋的基本信息、所有權(quán)人信息等。2.身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含賣方和買方的身份證信息。3.房產(chǎn)評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。4.房產(chǎn)平面圖：要求清晰、準(zhǔn)確，包含房屋的布局和尺寸。5.房產(chǎn)交易稅費清單：要求詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費種類和金額。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面的調(diào)查和核實，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修政策，并在交房前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。3.問題：交易過程中的稅費問題解決辦法：在合同中明確交易過程中涉及的稅費種類、承擔(dān)方和支付方式，并在交易前進(jìn)行稅費預(yù)算和規(guī)劃。4.問題：合同履行過程中的爭議解決解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.問題：合同解除和終止條件解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件、程序和后果，以防止合同履行過程中的糾紛。繼續(xù)補(bǔ)充實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：6.問題：意向金與定金混淆解決辦法：在合同中明確意向金與定金的區(qū)別，以及支付意向金后的法律后果。意向金通常不具有法律上的定金效力，而是一種預(yù)付款，用以證明買方的購買意向。定金則是在雙方達(dá)成正式買賣合同后支付的，具有法律約束力。7.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的具體辦理流程、時間節(jié)點以及雙方應(yīng)提供的材料。同時，應(yīng)明確因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由哪方承擔(dān)。8.問題：房屋貸款和支付問題解決辦法：如果買方需要貸款購買房屋，合同中應(yīng)明確貸款申請的流程、時間以及貸款不批準(zhǔn)時的處理辦法。同時，應(yīng)約定支付房屋剩余款項的方式和時間。9.問題：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修狀況、附屬設(shè)施、家具家電等是否包含在交易內(nèi)，以及交付時的驗收程序。10.問題：合同條款不明確或遺漏解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士對合同條款進(jìn)行審查，確保所有條款明確、無歧義，并且沒有遺漏重要事項。11.問題：合同變更或解除解決辦法：在合同中應(yīng)明確合同變更或解除的條件、程序和后果，以及可能涉及的違約責(zé)任和賠償。12.問題：不可抗力因素解決辦法：在合同中應(yīng)設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后雙方的義務(wù)和合同的終止或延期條件。13.問題：隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)解決辦法：在合同中應(yīng)包含隱私保護(hù)條款，確保雙方在交易過程中收集和使用的個人信息得到保護(hù)，不泄露給無關(guān)第三方。14.問題：合同語言和法律適用解決辦法：如果交易雙方來自不同國家和地區(qū)，合同中應(yīng)明確合同語言以及適用的法律和解決爭議的地點。15.問題：合同副本和電子簽名解決辦法：在合同中應(yīng)明確合同副本的有效性，以及是否接受電子簽名作為合同的有效簽署方式。附件列表及要求說明：6.房屋買賣合同草本：要求詳細(xì)列出買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易的各項條款。7.房屋評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值評估。8.房屋檢查報告：要求詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和可能存在的問題，應(yīng)由專業(yè)房屋檢查師出